Achères-la-Forêt – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€196,000
1M
+29.8%
1Y
-46.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €155,000 |
| febrero | -- |
| marzo | €150,500 |
| abril | €151,000 |
| mayo | €196,000 |
Precio mediano de alquiler
€750
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €620 |
| julio | €620 |
| agosto | €620 |
| septiembre | €620 |
| octubre | €750 |
| noviembre | €750 |
| diciembre | €750 |
| enero | €750 |
| febrero | €750 |
| marzo | €750 |
| abril | €750 |
| mayo | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.12%
1M
+2.7%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 5.81% |
| febrero | -- |
| marzo | 5.97% |
| abril | 5.96% |
| mayo | 6.12% |
Costo por metro cuadrado
€3,700
1M
+0.4%
1Y
-28.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €3,970 |
| febrero | -- |
| marzo | €3,760 |
| abril | €3,680 |
| mayo | €3,700 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (60%)
3 dormitorios (20%)
4+ dormitorios (20%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (60%) | 3 listings (60%) |
| 3 dormitorios (20%) | 1 listings (20%) |
| 4+ dormitorios (20%) | 1 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.12% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.12% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,630 |
| 3 dormitorios | €3,710 |
| 4+ dormitorios | €3,090 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3630 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3710 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3090 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,000
2 dormitorios
€9,000
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| enero | €155k | -- | -- |
| marzo | €150.5k | -- | -- |
| abril | €151k | -- | -- |
| mayo | €147k | €241k | €315k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €480 | €750 |
| julio | €480 | €750 |
| agosto | €480 | €750 |
| septiembre | €480 | €750 |
| octubre | -- | €750 |
| noviembre | -- | €750 |
| diciembre | -- | €750 |
| enero | -- | €750 |
| febrero | -- | €750 |
| marzo | -- | €750 |
| abril | -- | €750 |
| mayo | -- | €750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| enero | 17.22 |
| marzo | 16.72 |
| abril | 16.78 |
| mayo | 16.33 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| enero | €3,970 | -- | -- |
| marzo | €3,760 | -- | -- |
| abril | €3,680 | -- | -- |
| mayo | €3,630 | €3,710 | €3,090 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.12 % | 4 | 1 | €196,000 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.12 % | 2 | 1 | €147,000 | €750 |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €241,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €315,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.12% y precios de propiedades desde €147,000, Achères-la-Forêt
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Achères-la-Forêt son de €196,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Achères-la-Forêt se pagará en 21.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.12%, precio de venta €147,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €241,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €315,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?