Aiffres – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Deux-Sèvres department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€355,000
1M
-0.6%
1Y
+18.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €270,750 |
| julio | €244,900 |
| agosto | €226,900 |
| septiembre | €226,900 |
| octubre | €315,630 |
| noviembre | €255,950 |
| diciembre | €248,950 |
| enero | €341,000 |
| febrero | €315,850 |
| marzo | €357,000 |
| abril | €357,000 |
| mayo | €355,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,060
1M
0%
1Y
+16.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €890 |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €710 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €1,300 |
| enero | €840 |
| febrero | €970 |
| marzo | €920 |
| abril | -- |
| mayo | €1,060 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.18%
1M
0%
1Y
+22.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.14% |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 4.1% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 5.71% |
| enero | 5.42% |
| febrero | 4.62% |
| marzo | 3.67% |
| abril | -- |
| mayo | 4.18% |
Costo por metro cuadrado
€2,410
1M
-0.6%
1Y
+16.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,870 |
| julio | €1,700 |
| agosto | €1,830 |
| septiembre | €1,920 |
| octubre | €2,150 |
| noviembre | €1,980 |
| diciembre | €1,920 |
| enero | €2,340 |
| febrero | €2,250 |
| marzo | €2,430 |
| abril | €2,430 |
| mayo | €2,410 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (14%)
100—200m² (72%)
200—300m² (10%)
>300m² (3%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (14%) | 4 listings (14%) |
| 100—200m² (72%) | 21 listings (72%) |
| 200—300m² (10%) | 3 listings (10%) |
| >300m² (3%) | 1 listings (3%) |
Índice de actividad de ventas
12 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 3.81% |
| 100—200m² | 4.56% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,650 |
| 100—200m² | €2,360 |
| 200—300m² | €2,000 |
| >300m² | €1,360 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 20 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€12.7k
<100m²
€9,600
100—200m²
€15.8k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €216k | €340k | €513k | €695k |
| julio | €198k | €348.5k | €513k | €634k |
| agosto | €200.4k | €245.4k | €513k | €634k |
| septiembre | €207.9k | €292.9k | €499k | -- |
| octubre | €240k | €360k | €499k | -- |
| noviembre | €216k | €278.9k | €499k | -- |
| diciembre | €210.9k | €273k | €499k | -- |
| enero | €186k | €358.5k | €499k | €634k |
| febrero | €182k | €357k | €499k | -- |
| marzo | €252k | €358.5k | €517k | -- |
| abril | €252k | €357k | €499k | -- |
| mayo | €252k | €347.5k | €499k | €545k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | €890 |
| septiembre | €710 | -- |
| diciembre | -- | €1,300 |
| enero | €840 | -- |
| febrero | €840 | €1,100 |
| marzo | €840 | €1,000 |
| mayo | €800 | €1,320 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | 31.84 |
| septiembre | 24.41 | -- |
| diciembre | -- | 17.5 |
| enero | 18.45 | -- |
| febrero | 18.06 | 27.05 |
| marzo | 25 | 29.88 |
| mayo | 26.25 | 21.94 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,430 | €2,310 | €2,060 | €1,740 |
| julio | €2,370 | €2,370 | €2,060 | €1,590 |
| agosto | €2,510 | €1,690 | €2,060 | €1,590 |
| septiembre | €2,600 | €2,130 | €2,000 | -- |
| octubre | €3,000 | €2,220 | €2,000 | -- |
| noviembre | €2,400 | €1,980 | €2,000 | -- |
| diciembre | €2,640 | €1,960 | €2,000 | -- |
| enero | €3,050 | €2,460 | €2,000 | €1,590 |
| febrero | €2,600 | €2,480 | €2,000 | -- |
| marzo | €2,650 | €2,440 | €2,200 | -- |
| abril | €2,650 | €2,430 | €2,000 | -- |
| mayo | €2,650 | €2,360 | €2,000 | €1,360 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 1 | -- | €139,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €139,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €139,000, Aiffres
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Aiffres son de €139,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Aiffres se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €139,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?