Aigrefeuille-sur-Maine – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Loire-Atlantique department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€255,310
1M
+4.2%
1Y
-5.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €300,000 |
| julio | €272,480 |
| agosto | €263,000 |
| septiembre | €272,480 |
| octubre | €263,000 |
| noviembre | €260,240 |
| diciembre | €247,350 |
| enero | €249,080 |
| febrero | €249,080 |
| marzo | €246,400 |
| abril | €245,000 |
| mayo | €255,310 |
Precio mediano de alquiler
€830
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,160 |
| julio | €1,160 |
| agosto | €830 |
| septiembre | €830 |
| octubre | €830 |
| noviembre | €860 |
| diciembre | €830 |
| enero | €860 |
| febrero | €830 |
| marzo | €830 |
| abril | €830 |
| mayo | €830 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.92%
1M
-6.3%
1Y
-3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.14% |
| julio | 5.01% |
| agosto | 4.09% |
| septiembre | 4.05% |
| octubre | 3.97% |
| noviembre | 4.19% |
| diciembre | 4.09% |
| enero | 4.17% |
| febrero | 4.03% |
| marzo | 4.06% |
| abril | 4.18% |
| mayo | 3.92% |
Costo por metro cuadrado
€2,850
1M
+4.8%
1Y
-4.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,730 |
| julio | €2,900 |
| agosto | €2,920 |
| septiembre | €2,900 |
| octubre | €2,920 |
| noviembre | €2,890 |
| diciembre | €2,840 |
| enero | €2,800 |
| febrero | €2,880 |
| marzo | €2,740 |
| abril | €2,720 |
| mayo | €2,850 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (77%)
100—200m² (23%)
200—300m² (0%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (77%) | 36 listings (77%) |
| 100—200m² (23%) | 11 listings (23%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
26 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 3.92% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,920 |
| 100—200m² | €2,570 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 35 |
| 100—200m² | 11 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,960
<100m²
€9,960
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €261.6k | €400.6k | €473.5k | €899.6k |
| julio | €246.0k | €300k | €473.5k | €899.6k |
| agosto | €243.5k | €300k | €473.5k | -- |
| septiembre | €246.2k | €344.4k | €473.5k | -- |
| octubre | €250.8k | €290k | -- | -- |
| noviembre | €246.0k | €290k | €462k | -- |
| diciembre | €243.5k | €284.7k | €462k | -- |
| enero | €246.2k | €284.7k | -- | -- |
| febrero | €246.9k | €276.1k | -- | -- |
| marzo | €245.5k | €290k | -- | -- |
| abril | €238k | €289.9k | -- | -- |
| mayo | €254k | €290k | -- | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €830 | €1,500 |
| julio | €830 | €1,500 |
| agosto | €830 | -- |
| septiembre | €830 | -- |
| octubre | €830 | -- |
| noviembre | €860 | -- |
| diciembre | €830 | -- |
| enero | €860 | -- |
| febrero | €830 | -- |
| marzo | €830 | -- |
| abril | €830 | -- |
| mayo | €830 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 26.26 | 22.33 |
| julio | 24.7 | 16.72 |
| agosto | 24.45 | -- |
| septiembre | 24.72 | -- |
| octubre | 25.18 | -- |
| noviembre | 23.84 | -- |
| diciembre | 24.45 | -- |
| enero | 24 | -- |
| febrero | 24.79 | -- |
| marzo | 24.65 | -- |
| abril | 23.9 | -- |
| mayo | 25.5 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,020 | €3,200 | €2,370 | €2,650 |
| julio | €2,800 | €2,680 | €2,370 | €2,650 |
| agosto | €2,800 | €2,680 | €2,370 | -- |
| septiembre | €2,800 | €3,060 | €2,370 | -- |
| octubre | €2,850 | €2,570 | -- | -- |
| noviembre | €2,800 | €2,570 | €2,310 | -- |
| diciembre | €2,860 | €2,550 | €2,310 | -- |
| enero | €2,910 | €2,560 | -- | -- |
| febrero | €3,030 | €2,410 | -- | -- |
| marzo | €3,010 | €2,590 | -- | -- |
| abril | €2,900 | €2,250 | -- | -- |
| mayo | €2,920 | €2,570 | -- | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | -- | €166,830 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €166,830 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €166,830, Aigrefeuille-sur-Maine
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Aigrefeuille-sur-Maine son de €166,830, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Aigrefeuille-sur-Maine se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €166,830, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?