Aire-sur-l'Adour – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Landes department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€88,000
1M
0%
1Y
-10.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €110,000 |
| julio | €119,000 |
| agosto | €98,000 |
| septiembre | €93,750 |
| octubre | €81,110 |
| noviembre | €81,110 |
| diciembre | €79,000 |
| enero | €79,000 |
| febrero | €79,000 |
| marzo | €80,060 |
| abril | €88,000 |
| mayo | €88,000 |
Precio mediano de alquiler
€480
1M
-1.5%
1Y
+9.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €480 |
| julio | €450 |
| agosto | €420 |
| septiembre | €450 |
| octubre | €480 |
| noviembre | €480 |
| diciembre | €480 |
| enero | €480 |
| febrero | €460 |
| marzo | €480 |
| abril | €490 |
| mayo | €480 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.18%
1M
-0.3%
1Y
+17.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.77% |
| julio | 5.2% |
| agosto | 6.02% |
| septiembre | 6.59% |
| octubre | 7.84% |
| noviembre | 8.19% |
| diciembre | 8.9% |
| enero | 9.1% |
| febrero | 9.24% |
| marzo | 8.69% |
| abril | 8.21% |
| mayo | 8.18% |
Costo por metro cuadrado
€1,800
1M
0%
1Y
+20.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,800 |
| julio | €1,800 |
| agosto | €1,690 |
| septiembre | €1,870 |
| octubre | €1,660 |
| noviembre | €1,660 |
| diciembre | €2,000 |
| enero | €2,000 |
| febrero | €2,000 |
| marzo | €1,810 |
| abril | €1,800 |
| mayo | €1,800 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (19%)
2 dormitorios (53%)
3 dormitorios (26%)
4+ dormitorios (2%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (19%) | 8 listings (19%) |
| 2 dormitorios (53%) | 23 listings (53%) |
| 3 dormitorios (26%) | 11 listings (26%) |
| 4+ dormitorios (2%) | 1 listings (2%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 9.83% |
| 2 dormitorios | 7.26% |
| 3 dormitorios | 6.44% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 12.65% |
| apartamentos de 30-40 m² | 9.54% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.55% |
| apartamentos de 50-60 m² | 8.14% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.39% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,950 |
| 2 dormitorios | €2,000 |
| 3 dormitorios | €1,640 |
| 4+ dormitorios | €1,650 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2190 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1830 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1780 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1590 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1620 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1930 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1790 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1650 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 18 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€5,760
1 dormitorio
€4,920
2 dormitorios
€5,760
3 dormitorios
€6,840
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €68.1k | €94.8k | €136.5k | €88.5k |
| julio | €81.1k | €110k | €124.3k | €129k |
| agosto | €81.1k | €84.5k | €108.5k | €129k |
| septiembre | €81.1k | €79.5k | €113.8k | -- |
| octubre | €59.1k | €79.5k | €109.5k | -- |
| noviembre | €37k | €79k | €129.5k | -- |
| diciembre | €37k | €74.3k | €119k | -- |
| enero | €37k | €74.3k | €119k | -- |
| febrero | €37k | €74.3k | €115k | -- |
| marzo | €37k | €74.3k | €102k | €125k |
| abril | €49.8k | €79k | €107.0k | €185k |
| mayo | €49.8k | €79k | €107.0k | €185k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €300 | €490 | €550 | €750 |
| julio | €300 | €480 | €700 | €750 |
| agosto | €300 | €420 | €700 | €750 |
| septiembre | €330 | €480 | €710 | -- |
| octubre | €290 | €480 | €710 | -- |
| noviembre | €330 | €480 | €650 | -- |
| diciembre | €330 | €480 | €540 | -- |
| enero | €410 | €480 | €590 | -- |
| febrero | €450 | €450 | €540 | -- |
| marzo | €410 | €470 | €630 | -- |
| abril | €410 | €480 | €570 | -- |
| mayo | €410 | €480 | €570 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 19 | 16.2 | 20.68 | 9.83 |
| julio | 22.23 | 19.18 | 14.86 | 14.33 |
| agosto | 22.23 | 16.77 | 12.97 | 14.33 |
| septiembre | 20.67 | 13.95 | 13.38 | -- |
| octubre | 17.15 | 13.86 | 12.88 | -- |
| noviembre | 9.34 | 13.82 | 16.6 | -- |
| diciembre | 9.34 | 13.04 | 18.23 | -- |
| enero | 7.57 | 13.04 | 16.74 | -- |
| febrero | 6.81 | 13.68 | 17.91 | -- |
| marzo | 7.57 | 13.32 | 13.56 | -- |
| abril | 10.17 | 13.72 | 15.53 | -- |
| mayo | 10.17 | 13.77 | 15.53 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,910 | €2,140 | €2,070 | €760 |
| julio | €1,590 | €2,790 | €1,660 | €800 |
| agosto | €1,590 | €1,910 | €1,450 | €800 |
| septiembre | €1,590 | €2,020 | €1,740 | -- |
| octubre | €1,610 | €2,020 | €1,900 | -- |
| noviembre | €2,190 | €2,000 | €1,960 | -- |
| diciembre | €2,190 | €1,950 | €1,950 | -- |
| enero | €2,190 | €1,950 | €1,950 | -- |
| febrero | €2,190 | €1,950 | €1,890 | -- |
| marzo | €2,190 | €1,950 | €1,720 | €1,390 |
| abril | €1,950 | €2,000 | €1,640 | €1,650 |
| mayo | €1,950 | €2,000 | €1,640 | €1,650 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 8.18 % | 16 | 27 | €88,000 | €480 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 9.83 % | 4 | 4 | €49,750 | €410 |
2 Habitaciones | 7.26 % | 5 | 18 | €79,000 | €480 |
3 Habitaciones | 6.44 % | 6 | 5 | €106,950 | €570 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €185,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.18% y precios de propiedades desde €49,750, Aire-sur-l'Adour
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Aire-sur-l'Adour son de €88,000, mientras que el alquiler mediano es de €480. Esto significa que una propiedad mediana en Aire-sur-l'Adour se pagará en 15.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 9.83%, precio de venta €49,750, alquiler €410.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.26%, precio de venta €79,000, alquiler €480.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.44%, precio de venta €106,950, alquiler €570.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €185,000, alquiler --.
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