Aixe-sur-Vienne – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Haute-Vienne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€95,370
1M
0%
1Y
-61.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €249,000 |
| julio | €134,550 |
| agosto | €134,550 |
| septiembre | €129,600 |
| octubre | €129,600 |
| noviembre | €129,600 |
| diciembre | €129,600 |
| enero | €128,070 |
| febrero | €128,070 |
| marzo | €116,640 |
| abril | €95,370 |
| mayo | €95,370 |
Precio mediano de alquiler
€530
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €530 |
| julio | €480 |
| agosto | €480 |
| septiembre | €480 |
| octubre | €530 |
| noviembre | €530 |
| diciembre | €480 |
| enero | €510 |
| febrero | €530 |
| marzo | €530 |
| abril | €530 |
| mayo | €530 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.12%
1M
+2.8%
1Y
+84.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.86% |
| julio | 6.09% |
| agosto | 7.06% |
| septiembre | 7.61% |
| octubre | 7.87% |
| noviembre | 8.62% |
| diciembre | 8.86% |
| enero | 6.62% |
| febrero | 6.78% |
| marzo | 7.09% |
| abril | 6.92% |
| mayo | 7.12% |
Costo por metro cuadrado
€1,280
1M
0%
1Y
-33.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,920 |
| julio | €1,550 |
| agosto | €1,550 |
| septiembre | €1,560 |
| octubre | €1,560 |
| noviembre | €1,560 |
| diciembre | €1,560 |
| enero | €1,470 |
| febrero | €1,470 |
| marzo | €1,410 |
| abril | €1,280 |
| mayo | €1,280 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (12%)
2 dormitorios (41%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (18%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (12%) | 2 listings (12%) |
| 2 dormitorios (41%) | 7 listings (41%) |
| 3 dormitorios (29%) | 5 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (18%) | 3 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
14 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.55% |
| 3 dormitorios | 5.48% |
| 4+ dormitorios | 10.71% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 8.23% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.49% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.57% |
| apartamentos de 90-100 m² | 9.07% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,410 |
| 3 dormitorios | €1,680 |
| 4+ dormitorios | €1,160 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1610 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1280 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1680 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1160 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,360
1 dormitorio
€3,840
2 dormitorios
€5,040
3 dormitorios
€7,680
4+ dormitorios
€11.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €249k |
| julio | -- | €139.5k | €129.6k |
| agosto | €60k | €139.5k | €189.3k |
| septiembre | €60k | €139.5k | €129.6k |
| octubre | €60k | €139.5k | €129.6k |
| noviembre | €55k | €139.5k | €129.6k |
| diciembre | €55k | €139.5k | €129.6k |
| enero | -- | €139.5k | €116.6k |
| febrero | -- | €139.5k | €116.6k |
| marzo | €69.3k | €139.5k | €116.6k |
| abril | €77.1k | €139.5k | €105.8k |
| mayo | €77.1k | €139.5k | €105.8k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €410 | €640 | €800 |
| julio | €460 | €390 | €550 | €950 |
| agosto | €290 | €420 | €680 | €950 |
| septiembre | -- | €430 | €690 | €950 |
| octubre | €430 | €470 | €690 | €950 |
| noviembre | €380 | €480 | €690 | €1,090 |
| diciembre | -- | €470 | €660 | €950 |
| enero | -- | €480 | €590 | €950 |
| febrero | -- | €480 | €640 | €950 |
| marzo | €310 | €430 | €640 | €950 |
| abril | €320 | €440 | €560 | €950 |
| mayo | €320 | €420 | €640 | €950 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 25.94 |
| julio | -- | 21.04 | 11.43 |
| agosto | 11.88 | 17.1 | 16.69 |
| septiembre | 11.55 | 16.97 | 11.43 |
| octubre | 10.75 | 16.97 | 11.43 |
| noviembre | 9.55 | 16.85 | 9.91 |
| diciembre | 9.86 | 17.55 | 11.43 |
| enero | -- | 19.7 | 10.29 |
| febrero | -- | 18.26 | 10.29 |
| marzo | 13.43 | 18.26 | 10.29 |
| abril | 14.75 | 20.67 | 9.33 |
| mayo | 15.26 | 18.26 | 9.33 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €1,920 |
| julio | -- | €1,680 | €1,420 |
| agosto | €2,080 | €1,680 | €1,710 |
| septiembre | €2,080 | €1,680 | €1,420 |
| octubre | €2,080 | €1,680 | €1,420 |
| noviembre | €1,910 | €1,680 | €1,420 |
| diciembre | €1,910 | €1,680 | €1,420 |
| enero | -- | €1,680 | €1,280 |
| febrero | -- | €1,680 | €1,280 |
| marzo | €1,610 | €1,680 | €1,280 |
| abril | €1,410 | €1,680 | €1,160 |
| mayo | €1,410 | €1,680 | €1,160 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7.12 % | 4 | 13 | €95,370 | €530 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 2 | -- | €320 |
2 Habitaciones | 6.55 % | 2 | 5 | €77,100 | €420 |
3 Habitaciones | 5.48 % | 1 | 4 | €139,500 | €640 |
4+ Habitaciones | 10.71 % | 1 | 2 | €105,840 | €950 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.12% y precios de propiedades desde €77,100, Aixe-sur-Vienne
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Aixe-sur-Vienne son de €95,370, mientras que el alquiler mediano es de €530. Esto significa que una propiedad mediana en Aixe-sur-Vienne se pagará en 15.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €320.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.55%, precio de venta €77,100, alquiler €420.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.48%, precio de venta €139,500, alquiler €640.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 10.71%, precio de venta €105,840, alquiler €950.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?