Alénya – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Pyrénées-Orientales department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€193,000
1M
+0.8%
1Y
+141.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €95,000 |
| julio | €147,000 |
| agosto | €147,000 |
| septiembre | €131,500 |
| octubre | €179,000 |
| noviembre | €165,000 |
| diciembre | €173,000 |
| enero | €197,500 |
| febrero | €183,000 |
| marzo | €189,000 |
| abril | €191,500 |
| mayo | €193,000 |
Precio mediano de alquiler
€700
1M
-11.9%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €360 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €640 |
| diciembre | -- |
| enero | €850 |
| febrero | €660 |
| marzo | €700 |
| abril | €800 |
| mayo | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.72%
1M
+28.7%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 7.45% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 4.65% |
| diciembre | -- |
| enero | 4.19% |
| febrero | 3.65% |
| marzo | 3.79% |
| abril | 3.67% |
| mayo | 4.72% |
Costo por metro cuadrado
€3,170
1M
+0.8%
1Y
+34.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,790 |
| julio | €3,680 |
| agosto | €3,680 |
| septiembre | €3,420 |
| octubre | €3,440 |
| noviembre | €3,800 |
| diciembre | €3,330 |
| enero | €3,250 |
| febrero | €3,030 |
| marzo | €3,120 |
| abril | €3,150 |
| mayo | €3,170 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (48%)
4+ dormitorios (22%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 dormitorios (29%) | 18 listings (29%) |
| 3 dormitorios (48%) | 30 listings (48%) |
| 4+ dormitorios (22%) | 14 listings (22%) |
Índice de actividad de ventas
21 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 4.16% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.28% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,260 |
| 2 dormitorios | €3,690 |
| 3 dormitorios | €3,310 |
| 4+ dormitorios | €3,620 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2290 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3570 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2790 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3310 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3620 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 18 |
| 3 dormitorios | 29 |
| 4+ dormitorios | 14 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 19 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 26 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 14 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,400
3 dormitorios
€8,400
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €58k | €115.5k | -- | €229.5k |
| julio | €58k | €113k | -- | €229k |
| agosto | €57.5k | €116k | €169k | €229k |
| septiembre | €57.5k | €116k | -- | €229k |
| octubre | €57.5k | €153k | €207k | €229.5k |
| noviembre | €57k | €150k | €204.5k | €230k |
| diciembre | €62.6k | €150k | €207k | €312k |
| enero | €70k | €150k | €202k | €312k |
| febrero | €68.8k | €150k | €204.5k | €312k |
| marzo | €68.8k | €150k | €202k | €312k |
| abril | €64k | €150k | €202k | €312k |
| mayo | €70k | €150k | €202k | €312k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €360 | -- | -- | -- |
| noviembre | -- | €640 | €640 | -- |
| enero | -- | -- | €820 | €910 |
| febrero | -- | €460 | €660 | €910 |
| marzo | -- | -- | €680 | €910 |
| abril | -- | -- | €700 | €890 |
| mayo | -- | -- | €700 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 13.43 | -- | -- | -- |
| noviembre | -- | 19.53 | 26.63 | -- |
| enero | -- | -- | 20.53 | 28.57 |
| febrero | -- | 27.47 | 26.02 | 28.57 |
| marzo | -- | -- | 24.85 | 28.57 |
| abril | -- | -- | 24.05 | 29.21 |
| mayo | -- | -- | 24.05 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,900 | €3,120 | -- | €1,620 |
| julio | €3,050 | €3,050 | -- | €1,640 |
| agosto | €3,030 | €3,140 | €3,250 | €1,640 |
| septiembre | €3,030 | €3,140 | -- | €1,640 |
| octubre | €3,030 | €3,670 | €3,400 | €1,890 |
| noviembre | €2,850 | €3,580 | €3,350 | €2,300 |
| diciembre | €3,050 | €3,570 | €3,390 | €3,630 |
| enero | €2,260 | €3,570 | €3,310 | €3,630 |
| febrero | €3,350 | €3,570 | €3,350 | €3,630 |
| marzo | €3,110 | €3,660 | €3,310 | €3,630 |
| abril | €3,200 | €3,730 | €3,320 | €3,610 |
| mayo | €2,260 | €3,690 | €3,310 | €3,620 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.72 % | 62 | 1 | €193,000 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €70,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 18 | -- | €150,000 | -- |
3 Habitaciones | 4.16 % | 29 | 1 | €202,000 | €700 |
4+ Habitaciones | -- % | 14 | -- | €312,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.72% y precios de propiedades desde €70,000, Alénya
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Alénya son de €193,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Alénya se pagará en 23.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €70,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €150,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.16%, precio de venta €202,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €312,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?