Amboise – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Indre-et-Loire department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
41Débil
41 / 100
Potencial de inversión
34Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
11Precio mediano de venta
€244,290
1M
0%
1Y
-2.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €249,910 |
| julio | €249,930 |
| agosto | €249,930 |
| septiembre | €249,930 |
| octubre | €249,900 |
| noviembre | €249,900 |
| diciembre | €248,700 |
| enero | €246,850 |
| febrero | €244,290 |
| marzo | €244,290 |
| abril | €244,290 |
| mayo | €244,290 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
+2.1%
1Y
-1.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €750 |
| julio | €480 |
| agosto | €490 |
| septiembre | €480 |
| octubre | €630 |
| noviembre | €590 |
| diciembre | €570 |
| enero | €570 |
| febrero | €590 |
| marzo | €560 |
| abril | €590 |
| mayo | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.09%
1M
-6.2%
1Y
+57.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.73% |
| julio | 5.73% |
| agosto | 7.78% |
| septiembre | 9.64% |
| octubre | 4.47% |
| noviembre | 4.99% |
| diciembre | 5.25% |
| enero | 4.12% |
| febrero | 4.78% |
| marzo | 6.91% |
| abril | 9.69% |
| mayo | 9.09% |
Costo por metro cuadrado
€3,710
1M
+1.8%
1Y
-6.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,350 |
| julio | €3,330 |
| agosto | €3,380 |
| septiembre | €3,420 |
| octubre | €3,420 |
| noviembre | €3,420 |
| diciembre | €3,320 |
| enero | €3,290 |
| febrero | €3,300 |
| marzo | €3,390 |
| abril | €3,650 |
| mayo | €3,710 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (17%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (52%)
4+ dormitorios (12%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (17%) | 11 listings (17%) |
| 2 dormitorios (20%) | 13 listings (20%) |
| 3 dormitorios (52%) | 34 listings (52%) |
| 4+ dormitorios (12%) | 8 listings (12%) |
Índice de actividad de ventas
10 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 19.4% |
| 2 dormitorios | 1.96% |
| 3 dormitorios | 3.93% |
| 4+ dormitorios | 2.77% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9.02% |
| apartamentos de 30-40 m² | 22.1% |
| apartamentos de 40-50 m² | 2.32% |
| apartamentos de 50-60 m² | 2.91% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.38% |
| apartamentos de 70-80 m² | 3.78% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.72% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €860 |
| 2 dormitorios | €6,480 |
| 3 dormitorios | €3,320 |
| 4+ dormitorios | €3,040 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2360 |
| apartamentos de 30-40 m² | 830 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6110 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4310 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3470 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3210 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2460 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4560 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3050 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2500 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2780 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 32 |
| 4+ dormitorios | 7 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 9 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
| apartamentos de 70-80 m² | 17 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,200
1 dormitorio
€5,880
2 dormitorios
€7,440
3 dormitorios
€9,600
4+ dormitorios
€9,240
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €50.6k | €185k | €249.9k | €415k |
| julio | €59k | €190k | €249.9k | €392.5k |
| agosto | €44.5k | €195k | €249.9k | €420k |
| septiembre | €44.5k | €252.3k | €249.9k | €420k |
| octubre | -- | €199k | €249.6k | €355k |
| noviembre | €71.2k | €201k | €249.1k | €415k |
| diciembre | €70k | €260.9k | €245k | €405k |
| enero | €65.4k | €260.9k | €244.6k | €405k |
| febrero | €65.7k | €345.5k | €235.4k | €345k |
| marzo | €47.7k | €345.5k | €244.3k | €336k |
| abril | €30k | €345.5k | €244.3k | €334k |
| mayo | €30k | €376.9k | €244.3k | €334k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €480 | €750 | €720 | €1,050 |
| julio | €470 | €530 | €800 | €890 |
| agosto | €470 | €500 | -- | €840 |
| septiembre | €480 | €520 | -- | -- |
| octubre | €520 | €650 | €710 | -- |
| noviembre | €540 | €570 | €650 | -- |
| diciembre | €440 | €570 | €800 | -- |
| enero | €430 | €540 | €800 | -- |
| febrero | €510 | €570 | €870 | €770 |
| marzo | €450 | €560 | €950 | €770 |
| abril | €450 | €620 | -- | €770 |
| mayo | €490 | €620 | €800 | €770 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 8.79 | 20.56 | 28.89 | 32.94 |
| julio | 10.57 | 30.02 | 26.2 | 36.85 |
| agosto | 7.97 | 32.34 | -- | 41.92 |
| septiembre | 7.81 | 40.23 | -- | -- |
| octubre | -- | 25.71 | 29.25 | -- |
| noviembre | 10.98 | 29.65 | 31.89 | -- |
| diciembre | 13.26 | 38.48 | 25.68 | -- |
| enero | 12.68 | 40.04 | 25.64 | -- |
| febrero | 10.74 | 50.69 | 22.48 | 37.34 |
| marzo | 8.93 | 51.88 | 21.43 | 36.36 |
| abril | 5.56 | 46.82 | -- | 36.15 |
| mayo | 5.15 | 51.07 | 25.41 | 36.15 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,300 | €4,400 | €3,330 | €4,370 |
| julio | €2,810 | €4,510 | €3,330 | €3,840 |
| agosto | €1,550 | €4,600 | €3,290 | €3,490 |
| septiembre | €1,550 | €5,460 | €3,330 | €3,650 |
| octubre | -- | €4,420 | €3,420 | €3,230 |
| noviembre | €2,370 | €3,990 | €3,440 | €3,610 |
| diciembre | €2,330 | €4,490 | €3,380 | €3,690 |
| enero | €2,180 | €4,850 | €3,350 | €3,380 |
| febrero | €2,190 | €6,430 | €3,200 | €3,140 |
| marzo | €1,340 | €6,250 | €3,300 | €3,430 |
| abril | €860 | €6,250 | €3,300 | €2,780 |
| mayo | €860 | €6,480 | €3,320 | €3,040 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 9.09 % | 54 | 12 | €244,290 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 19.4 % | 7 | 4 | €30,000 | €490 |
2 Habitaciones | 1.96 % | 8 | 5 | €376,920 | €620 |
3 Habitaciones | 3.93 % | 32 | 2 | €244,290 | €800 |
4+ Habitaciones | 2.77 % | 7 | 1 | €334,000 | €770 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.09% y precios de propiedades desde €30,000, Amboise
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Amboise son de €244,290, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Amboise se pagará en 33.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 19.40%, precio de venta €30,000, alquiler €490.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 1.96%, precio de venta €376,920, alquiler €620.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.93%, precio de venta €244,290, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 2.77%, precio de venta €334,000, alquiler €770.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?