Amnéville – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Moselle department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€217,250
1M
+1%
1Y
-1.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €198,000 |
| julio | €189,500 |
| agosto | €178,000 |
| septiembre | €179,000 |
| octubre | €198,000 |
| noviembre | €194,000 |
| diciembre | €190,000 |
| enero | €178,000 |
| febrero | €194,950 |
| marzo | €215,000 |
| abril | €215,000 |
| mayo | €217,250 |
Precio mediano de alquiler
€830
1M
+36.1%
1Y
-7.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €670 |
| agosto | €520 |
| septiembre | €780 |
| octubre | €780 |
| noviembre | €750 |
| diciembre | €750 |
| enero | €760 |
| febrero | €750 |
| marzo | €720 |
| abril | €610 |
| mayo | €830 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.68%
1M
-9.4%
1Y
+10.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 5.74% |
| agosto | 4.33% |
| septiembre | 5.26% |
| octubre | 5.98% |
| noviembre | 5.54% |
| diciembre | 4.86% |
| enero | 6.33% |
| febrero | 5.75% |
| marzo | 5.67% |
| abril | 6.27% |
| mayo | 5.68% |
Costo por metro cuadrado
€3,010
1M
+0.7%
1Y
+1.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,680 |
| julio | €2,560 |
| agosto | €2,510 |
| septiembre | €2,560 |
| octubre | €2,640 |
| noviembre | €2,640 |
| diciembre | €2,640 |
| enero | €2,470 |
| febrero | €2,740 |
| marzo | €3,000 |
| abril | €2,990 |
| mayo | €3,010 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (15%)
3 dormitorios (40%)
4+ dormitorios (43%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 dormitorios (15%) | 6 listings (15%) |
| 3 dormitorios (40%) | 16 listings (40%) |
| 4+ dormitorios (43%) | 17 listings (43%) |
Índice de actividad de ventas
6 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.73% |
| 3 dormitorios | 4.86% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.26% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.11% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 6.25% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,620 |
| 3 dormitorios | €3,450 |
| 4+ dormitorios | €2,340 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2800 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2690 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3550 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3040 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2930 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2490 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1610 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1740 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 14 |
| 4+ dormitorios | 17 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 11 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 9 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,960
1 dormitorio
€5,280
2 dormitorios
€9,360
3 dormitorios
€11.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €139k | €189.5k | €239.5k |
| julio | €139k | €184.8k | €239.5k |
| agosto | €144k | €178k | €222k |
| septiembre | €144k | €174.5k | €229k |
| octubre | €139k | €199k | €215k |
| noviembre | €110k | €211.5k | €215k |
| diciembre | €124.5k | €222.5k | €190k |
| enero | €138k | €199.9k | €184k |
| febrero | €139k | €216k | €215k |
| marzo | €139k | €217k | €215k |
| abril | €149k | €229.5k | €215k |
| mayo | €139k | €229.5k | €215k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €670 | -- | -- |
| agosto | -- | €520 | -- | -- |
| septiembre | -- | -- | €780 | -- |
| octubre | -- | €790 | €760 | -- |
| noviembre | -- | €790 | €730 | -- |
| diciembre | €450 | €780 | €750 | -- |
| enero | €570 | €780 | €880 | -- |
| febrero | €570 | €750 | €900 | -- |
| marzo | €670 | €710 | €730 | €1,040 |
| abril | €440 | €780 | -- | -- |
| mayo | €440 | €780 | €930 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | 17.42 | -- | -- |
| agosto | 23.08 | -- | -- |
| septiembre | -- | 18.76 | -- |
| octubre | 14.62 | 21.75 | -- |
| noviembre | 11.6 | 24.23 | -- |
| diciembre | 13.3 | 24.72 | -- |
| enero | 14.74 | 18.95 | -- |
| febrero | 15.44 | 20 | -- |
| marzo | 16.31 | 24.77 | 17.19 |
| abril | 15.92 | -- | -- |
| mayo | 14.85 | 20.56 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €2,840 | €2,790 | €2,620 |
| julio | €2,730 | €2,640 | €2,850 |
| agosto | €2,800 | €2,620 | €2,640 |
| septiembre | €2,800 | €2,600 | €2,690 |
| octubre | €2,670 | €2,970 | €2,530 |
| noviembre | €2,390 | €3,040 | €2,310 |
| diciembre | €2,390 | €3,200 | €2,040 |
| enero | €2,440 | €2,790 | €2,070 |
| febrero | €2,530 | €3,090 | €2,390 |
| marzo | €2,530 | €3,240 | €2,390 |
| abril | €2,950 | €3,430 | €2,340 |
| mayo | €2,620 | €3,450 | €2,340 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.68 % | 36 | 4 | €217,250 | €830 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €440 |
2 Habitaciones | 6.73 % | 5 | 1 | €139,000 | €780 |
3 Habitaciones | 4.86 % | 14 | 2 | €229,500 | €930 |
4+ Habitaciones | -- % | 17 | -- | €215,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.68% y precios de propiedades desde €139,000, Amnéville
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Amnéville son de €217,250, mientras que el alquiler mediano es de €830. Esto significa que una propiedad mediana en Amnéville se pagará en 21.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €440.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.73%, precio de venta €139,000, alquiler €780.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.86%, precio de venta €229,500, alquiler €930.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €215,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?