Anduze – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Gard department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€97,200
1M
0%
1Y
+4.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €105,000 |
| julio | €105,000 |
| agosto | €122,250 |
| septiembre | €118,000 |
| octubre | €118,000 |
| noviembre | €118,000 |
| diciembre | €118,000 |
| enero | €99,000 |
| febrero | €90,500 |
| marzo | €89,600 |
| abril | €97,200 |
| mayo | €97,200 |
Precio mediano de alquiler
€500
1M
-10%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €550 |
| julio | €550 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €570 |
| octubre | €630 |
| noviembre | €570 |
| diciembre | €510 |
| enero | €530 |
| febrero | €480 |
| marzo | €480 |
| abril | €550 |
| mayo | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.65%
1M
-5.5%
1Y
-1.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.93% |
| julio | 7.98% |
| agosto | 6.99% |
| septiembre | 6.71% |
| octubre | 10.19% |
| noviembre | 6.57% |
| diciembre | 6.57% |
| enero | 9.39% |
| febrero | 10.54% |
| marzo | 7.55% |
| abril | 8.09% |
| mayo | 7.65% |
Costo por metro cuadrado
€1,060
1M
0%
1Y
-29.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,340 |
| julio | €1,340 |
| agosto | €1,260 |
| septiembre | €1,350 |
| octubre | €1,100 |
| noviembre | €1,350 |
| diciembre | €1,350 |
| enero | €1,270 |
| febrero | €1,160 |
| marzo | €1,250 |
| abril | €1,060 |
| mayo | €1,060 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (14%)
2 dormitorios (36%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (21%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (14%) | 2 listings (14%) |
| 2 dormitorios (36%) | 5 listings (36%) |
| 3 dormitorios (29%) | 4 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (21%) | 3 listings (21%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.02% |
| 3 dormitorios | 10.73% |
| 4+ dormitorios | 6.13% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.27% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.93% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,370 |
| 3 dormitorios | €620 |
| 4+ dormitorios | €990 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1480 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1280 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 520 |
| apartamentos de 100-110 m² | 620 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,000
1 dormitorio
€5,400
2 dormitorios
€4,920
3 dormitorios
€7,200
4+ dormitorios
€7,560
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €58.5k | €82k | €169.5k |
| julio | €58.5k | €82k | €173.3k |
| agosto | -- | €100k | €126.5k |
| septiembre | -- | €100k | €164k |
| octubre | -- | €62k | €169k |
| noviembre | -- | €108.5k | €118k |
| diciembre | -- | €108.5k | €118k |
| enero | -- | €82k | €159.5k |
| febrero | -- | €74.5k | €159.5k |
| marzo | €98.1k | €74.5k | -- |
| abril | €98.1k | €67.1k | €123.3k |
| mayo | €98.1k | €67.1k | €123.3k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €360 | €480 | €560 | €650 |
| julio | -- | -- | €550 | -- |
| agosto | -- | €650 | €570 | €780 |
| septiembre | -- | €650 | €550 | -- |
| octubre | -- | €650 | €570 | €730 |
| noviembre | -- | €650 | €550 | -- |
| diciembre | €380 | €570 | €550 | -- |
| enero | €450 | €560 | €600 | -- |
| febrero | €450 | €450 | €660 | -- |
| marzo | €380 | €390 | €600 | €670 |
| abril | €510 | €410 | €600 | €630 |
| mayo | €450 | €410 | €600 | €630 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 10.11 | 12.18 | 21.73 |
| julio | -- | 12.54 | -- |
| agosto | -- | 14.62 | 13.51 |
| septiembre | -- | 15.29 | -- |
| octubre | -- | 9.02 | 19.29 |
| noviembre | -- | 16.59 | -- |
| diciembre | -- | 16.59 | -- |
| enero | -- | 11.39 | -- |
| febrero | -- | 9.48 | -- |
| marzo | 20.96 | 10.31 | -- |
| abril | 19.94 | 9.28 | 16.31 |
| mayo | 19.94 | 9.32 | 16.31 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,270 | €1,320 | €1,290 |
| julio | €1,270 | €1,310 | €1,130 |
| agosto | -- | €1,450 | €1,180 |
| septiembre | -- | €1,450 | €1,690 |
| octubre | -- | €1,000 | €1,290 |
| noviembre | -- | €1,990 | €1,100 |
| diciembre | -- | €1,990 | €1,100 |
| enero | -- | €1,320 | €1,310 |
| febrero | -- | €1,140 | €1,310 |
| marzo | €1,370 | €880 | -- |
| abril | €1,370 | €620 | €990 |
| mayo | €1,370 | €620 | €990 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.65 % | 5 | 9 | €97,200 | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 2 | -- | €450 |
2 Habitaciones | 5.02 % | 2 | 3 | €98,100 | €410 |
3 Habitaciones | 10.73 % | 1 | 3 | €67,100 | €600 |
4+ Habitaciones | 6.13 % | 2 | 1 | €123,330 | €630 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.65% y precios de propiedades desde €67,100, Anduze
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Anduze son de €97,200, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Anduze se pagará en 16.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.02%, precio de venta €98,100, alquiler €410.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 10.73%, precio de venta €67,100, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.13%, precio de venta €123,330, alquiler €630.
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