Annet-sur-Marne – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€166,200
1M
0%
1Y
+5.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €170,000 |
| julio | €172,500 |
| agosto | €170,000 |
| septiembre | €169,750 |
| octubre | €169,500 |
| noviembre | €169,950 |
| diciembre | €175,000 |
| enero | €172,500 |
| febrero | €159,000 |
| marzo | €164,900 |
| abril | €166,200 |
| mayo | €166,200 |
Precio mediano de alquiler
€700
1M
+38.1%
1Y
-10.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €750 |
| julio | €980 |
| agosto | €640 |
| septiembre | €640 |
| octubre | €760 |
| noviembre | €810 |
| diciembre | €860 |
| enero | €880 |
| febrero | €680 |
| marzo | €660 |
| abril | €510 |
| mayo | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.46%
1M
+5.6%
1Y
+0.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.25% |
| julio | 6.12% |
| agosto | 6.31% |
| septiembre | 5.29% |
| octubre | 5.44% |
| noviembre | 6.03% |
| diciembre | 6.47% |
| enero | 5.75% |
| febrero | 4.75% |
| marzo | 5.39% |
| abril | 5.17% |
| mayo | 5.46% |
Costo por metro cuadrado
€3,690
1M
0%
1Y
-32%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,950 |
| julio | €3,920 |
| agosto | €3,950 |
| septiembre | €3,860 |
| octubre | €3,940 |
| noviembre | €3,780 |
| diciembre | €3,890 |
| enero | €3,830 |
| febrero | €3,700 |
| marzo | €3,660 |
| abril | €3,690 |
| mayo | €3,690 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (20%)
2 dormitorios (60%)
3 dormitorios (15%)
4+ dormitorios (5%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (20%) | 4 listings (20%) |
| 2 dormitorios (60%) | 12 listings (60%) |
| 3 dormitorios (15%) | 3 listings (15%) |
| 4+ dormitorios (5%) | 1 listings (5%) |
Índice de actividad de ventas
6 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.66% |
| 2 dormitorios | 6.48% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.33% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.38% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,480 |
| 2 dormitorios | €3,660 |
| 3 dormitorios | €3,530 |
| 4+ dormitorios | €2,140 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4590 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4370 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3720 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3190 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3530 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2140 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 11 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,400
1 dormitorio
€6,120
2 dormitorios
€10.7k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €115k | €170k | €208k | -- |
| julio | €119k | €170k | €208k | €252k |
| agosto | €119k | €169.8k | €208k | €252k |
| septiembre | €119k | €169.8k | -- | €252k |
| octubre | €119k | €164.3k | €208k | €252k |
| noviembre | €119k | €169.7k | €221.5k | €252k |
| diciembre | €119k | €164.4k | €219k | €252k |
| enero | €119k | €164.4k | €219k | €252k |
| febrero | €137.8k | €159k | €219k | -- |
| marzo | €129.5k | €159k | €219k | €182k |
| abril | €129.5k | €161.9k | €219k | €182k |
| mayo | €130k | €164.9k | €219k | €182k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €740 | €750 | -- |
| julio | €640 | -- | €1,030 |
| agosto | €640 | -- | -- |
| septiembre | €580 | €640 | -- |
| octubre | €510 | -- | €1,010 |
| noviembre | -- | €810 | -- |
| diciembre | -- | €860 | -- |
| enero | -- | €850 | €1,130 |
| febrero | €510 | €850 | -- |
| marzo | €510 | €910 | -- |
| abril | €510 | €890 | -- |
| mayo | €510 | €890 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 12.99 | 18.89 | -- |
| julio | 15.49 | -- | 16.8 |
| agosto | 15.49 | -- | -- |
| septiembre | 17.25 | 22.07 | -- |
| octubre | 19.44 | -- | 17.11 |
| noviembre | -- | 17.37 | -- |
| diciembre | -- | 15.93 | -- |
| enero | -- | 16.12 | 16.15 |
| febrero | 22.74 | 15.59 | -- |
| marzo | 21.37 | 14.49 | -- |
| abril | 21.37 | 15.16 | -- |
| mayo | 21.45 | 15.44 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,230 | €3,950 | €3,300 | -- |
| julio | €4,410 | €3,950 | €3,300 | €3,310 |
| agosto | €4,410 | €3,950 | €3,300 | €3,310 |
| septiembre | €4,410 | €3,860 | -- | €3,310 |
| octubre | €4,410 | €3,820 | €3,300 | €3,310 |
| noviembre | €4,410 | €3,860 | €3,540 | €3,310 |
| diciembre | €4,410 | €3,740 | €3,530 | €3,310 |
| enero | €4,410 | €3,740 | €3,500 | €3,310 |
| febrero | €5,100 | €3,700 | €3,500 | -- |
| marzo | €4,390 | €3,700 | €3,480 | €2,140 |
| abril | €4,390 | €3,680 | €3,530 | €2,140 |
| mayo | €4,480 | €3,660 | €3,530 | €2,140 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.46 % | 18 | 2 | €166,200 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.66 % | 3 | 1 | €130,000 | €510 |
2 Habitaciones | 6.48 % | 11 | 1 | €164,900 | €890 |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €219,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €182,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.46% y precios de propiedades desde €130,000, Annet-sur-Marne
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Annet-sur-Marne son de €166,200, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Annet-sur-Marne se pagará en 19.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.66%, precio de venta €130,000, alquiler €510.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.48%, precio de venta €164,900, alquiler €890.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €219,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €182,000, alquiler --.
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