Anzin-Saint-Aubin – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €380,510 |
| julio | €439,950 |
| agosto | €438,470 |
| septiembre | €371,200 |
| octubre | €377,600 |
| noviembre | €398,000 |
| diciembre | €321,500 |
| enero | €336,000 |
| febrero | €358,500 |
| marzo | €361,250 |
| abril | €355,750 |
| mayo | €361,250 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €1,500 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €900 |
| enero | €900 |
| febrero | €900 |
| marzo | €1,590 |
| abril | €1,590 |
| mayo | €1,590 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 4.04% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 5.32% |
| enero | 5.34% |
| febrero | 5.36% |
| marzo | 4.99% |
| abril | 5.32% |
| mayo | 5.28% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,820 |
| julio | €3,170 |
| agosto | €3,110 |
| septiembre | €2,750 |
| octubre | €2,670 |
| noviembre | €2,780 |
| diciembre | €2,380 |
| enero | €2,490 |
| febrero | €2,660 |
| marzo | €2,700 |
| abril | €2,660 |
| mayo | €2,610 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (22%) | 6 listings (22%) |
| 100—200m² (63%) | 17 listings (63%) |
| 200—300m² (15%) | 4 listings (15%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 5.28% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,900 |
| 100—200m² | €2,610 |
| 200—300m² | €3,360 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 16 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €244.9k | €411.1k | €381k | -- |
| julio | €209k | €445.5k | -- | -- |
| agosto | €209k | €439.9k | €1.26M | -- |
| septiembre | €209k | €398k | €1.26M | -- |
| octubre | €203k | €398k | €1.26M | -- |
| noviembre | €241k | €399k | €1.20M | €884k |
| diciembre | €203k | €374k | €1.20M | €884k |
| enero | €202.3k | €336k | €1.20M | €884k |
| febrero | €201.6k | €364k | €1.20M | €884k |
| marzo | €192k | €382.1k | €1.20M | -- |
| abril | €190k | €358.5k | €1.10M | -- |
| mayo | €190k | €361.3k | €848k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | -- | €1,500 |
| diciembre | €900 | -- |
| enero | €900 | -- |
| febrero | €900 | -- |
| marzo | -- | €1,590 |
| abril | -- | €1,590 |
| mayo | -- | €1,590 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | -- | 24.75 |
| diciembre | 18.8 | -- |
| enero | 18.73 | -- |
| febrero | 18.66 | -- |
| marzo | -- | 20.03 |
| abril | -- | 18.79 |
| mayo | -- | 18.93 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,510 | €2,910 | €1,690 | -- |
| julio | €2,090 | €3,180 | -- | -- |
| agosto | €2,090 | €3,080 | €4,260 | -- |
| septiembre | €2,090 | €2,950 | €4,260 | -- |
| octubre | €2,030 | €2,780 | €4,260 | -- |
| noviembre | €2,540 | €2,740 | €4,050 | €2,550 |
| diciembre | €2,030 | €2,770 | €4,050 | €2,550 |
| enero | €2,020 | €2,490 | €4,050 | €2,550 |
| febrero | €2,040 | €2,700 | €4,060 | €2,550 |
| marzo | €1,940 | €2,840 | €4,060 | -- |
| abril | €1,900 | €2,680 | €3,730 | -- |
| mayo | €1,900 | €2,610 | €3,360 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | -- | €182,160 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €182,160 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €182,160, Anzin-Saint-Aubin
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Anzin-Saint-Aubin son de €182,160, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Anzin-Saint-Aubin se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €182,160, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?