Argelès-Gazost – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Hautes-Pyrénées department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€326,500
1M
+2.4%
1Y
-6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €351,000 |
| julio | €358,000 |
| agosto | €399,500 |
| septiembre | €343,500 |
| octubre | €329,000 |
| noviembre | €354,000 |
| diciembre | €356,500 |
| enero | €335,000 |
| febrero | €326,000 |
| marzo | €318,500 |
| abril | €319,000 |
| mayo | €326,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,000 |
| julio | €1,000 |
| agosto | €930 |
| septiembre | €1,000 |
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €1,000 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €1,000 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.78%
1M
+0.2%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.51% |
| julio | 3.44% |
| agosto | 5.1% |
| septiembre | 3.79% |
| octubre | 3.71% |
| noviembre | 3.54% |
| diciembre | 3.43% |
| enero | 3.59% |
| febrero | 3.79% |
| marzo | 3.77% |
| abril | 3.78% |
| mayo | 3.78% |
Costo por metro cuadrado
€2,120
1M
+2.4%
1Y
-12.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,320 |
| julio | €2,320 |
| agosto | €2,420 |
| septiembre | €2,190 |
| octubre | €2,140 |
| noviembre | €2,250 |
| diciembre | €2,320 |
| enero | €2,190 |
| febrero | €2,120 |
| marzo | €2,070 |
| abril | €2,070 |
| mayo | €2,120 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (6%)
100—200m² (74%)
200—300m² (0%)
>300m² (19%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (6%) | 2 listings (6%) |
| 100—200m² (74%) | 23 listings (74%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (19%) | 6 listings (19%) |
Índice de actividad de ventas
3 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 3.78% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,420 |
| 100—200m² | €2,100 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €1,720 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 22 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 6 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€12k
100—200m²
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €199.5k | €342k | €444.4k | €599k |
| julio | €210k | €349k | €495.9k | €599k |
| agosto | €150.5k | €350k | €575k | €424.5k |
| septiembre | €162.8k | €317k | €550.5k | €595k |
| octubre | €225.9k | €324k | €548k | €400k |
| noviembre | €275.9k | €339.5k | €542.5k | €550k |
| diciembre | €269.8k | €350k | €552.5k | €524.5k |
| enero | €225.9k | €335k | €535k | €550k |
| febrero | €275.9k | €317k | €537k | €499k |
| marzo | €208.5k | €318.5k | -- | €518k |
| abril | €208.5k | €318k | -- | €586.5k |
| mayo | €203.5k | €317.5k | -- | €586.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | €1,000 |
| julio | -- | €1,000 |
| agosto | €850 | €1,000 |
| septiembre | -- | €1,000 |
| octubre | -- | €1,000 |
| noviembre | -- | €1,000 |
| diciembre | -- | €1,000 |
| enero | -- | €1,000 |
| febrero | -- | €1,000 |
| marzo | -- | €1,000 |
| abril | -- | €1,000 |
| mayo | -- | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | 28.47 |
| julio | -- | 29.05 |
| agosto | 14.75 | 29.14 |
| septiembre | -- | 26.39 |
| octubre | -- | 26.97 |
| noviembre | -- | 28.26 |
| diciembre | -- | 29.14 |
| enero | -- | 27.89 |
| febrero | -- | 26.39 |
| marzo | -- | 26.52 |
| abril | -- | 26.47 |
| mayo | -- | 26.43 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,220 | €2,220 | €2,090 | €1,580 |
| julio | €2,330 | €2,280 | €2,310 | €1,580 |
| agosto | €1,980 | €2,230 | €2,530 | €1,150 |
| septiembre | €1,960 | €2,070 | €2,450 | €1,840 |
| octubre | €3,560 | €2,160 | €2,440 | €1,170 |
| noviembre | €3,560 | €2,370 | €2,370 | €1,700 |
| diciembre | €3,000 | €2,360 | €2,220 | €1,540 |
| enero | €2,820 | €2,200 | €2,050 | €1,540 |
| febrero | €3,490 | €2,090 | €2,440 | €1,310 |
| marzo | €3,500 | €2,080 | -- | €1,410 |
| abril | €3,500 | €2,090 | -- | €1,720 |
| mayo | €3,420 | €2,100 | -- | €1,720 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 15 | -- | €158,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €85,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €132,380 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 8 | -- | €158,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €234,300 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €85,000, Argelès-Gazost
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Argelès-Gazost son de €158,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Argelès-Gazost se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €85,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €132,380, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €158,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €234,300, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?