Ars-sur-Moselle – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Moselle department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€164,500
1M
-1.6%
1Y
-13%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €170,500 |
| julio | €170,000 |
| agosto | €169,000 |
| septiembre | €173,000 |
| octubre | €168,000 |
| noviembre | €164,000 |
| diciembre | €164,250 |
| enero | €167,250 |
| febrero | €173,500 |
| marzo | €171,750 |
| abril | €167,250 |
| mayo | €164,500 |
Precio mediano de alquiler
€450
1M
0%
1Y
-42.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €820 |
| julio | -- |
| agosto | €480 |
| septiembre | €470 |
| octubre | €520 |
| noviembre | €540 |
| diciembre | -- |
| enero | €760 |
| febrero | €690 |
| marzo | €510 |
| abril | €450 |
| mayo | €450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.91%
1M
-25.3%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.91% |
| julio | -- |
| agosto | 4.96% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 5.84% |
| diciembre | -- |
| enero | 4.65% |
| febrero | 5.24% |
| marzo | 3.91% |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€2,350
1M
-0.9%
1Y
-27.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,280 |
| julio | €2,840 |
| agosto | €2,730 |
| septiembre | €2,980 |
| octubre | €2,530 |
| noviembre | €2,600 |
| diciembre | €2,870 |
| enero | €2,690 |
| febrero | €3,420 |
| marzo | €2,760 |
| abril | €2,370 |
| mayo | €2,350 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (31%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (25%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 dormitorios (31%) | 5 listings (31%) |
| 3 dormitorios (38%) | 6 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (25%) | 4 listings (25%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,780 |
| 3 dormitorios | €2,010 |
| 4+ dormitorios | €2,470 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3860 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2110 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2200 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2070 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3180 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1940 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€5,400
1 dormitorio
€5,400
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €170k | €169.5k | €199k |
| julio | €169k | €143.8k | €199k |
| agosto | €168k | €154.9k | €189k |
| septiembre | €171k | €174.5k | €205k |
| octubre | €169k | €162.4k | €182.5k |
| noviembre | €170k | €159.9k | €160k |
| diciembre | €167k | €176.8k | €153k |
| enero | €170k | €139k | €183k |
| febrero | €170k | €125k | €232k |
| marzo | €171.8k | €135k | €254k |
| abril | €170k | €144.5k | €210k |
| mayo | €170k | €142.5k | €232k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | -- | €820 |
| agosto | €420 | -- | €670 | -- |
| septiembre | €470 | -- | -- | -- |
| octubre | €520 | -- | -- | -- |
| noviembre | €500 | -- | €670 | €1,090 |
| enero | -- | €550 | -- | €960 |
| febrero | -- | €590 | €700 | -- |
| marzo | €450 | €560 | -- | -- |
| abril | €450 | -- | -- | -- |
| mayo | €450 | -- | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 20.35 |
| agosto | -- | 19.27 | -- |
| noviembre | -- | 19.89 | 12.23 |
| enero | 25.76 | -- | 15.89 |
| febrero | 24.22 | 14.99 | -- |
| marzo | 25.56 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €3,800 | €2,740 | €2,050 |
| julio | €3,780 | €2,250 | €2,050 |
| agosto | €3,760 | €2,330 | €1,940 |
| septiembre | €3,820 | €2,530 | €1,850 |
| octubre | €3,760 | €2,300 | €2,150 |
| noviembre | €3,800 | €2,500 | €2,000 |
| diciembre | €3,700 | €2,600 | €1,900 |
| enero | €3,770 | €2,140 | €2,150 |
| febrero | €3,780 | €1,920 | €2,340 |
| marzo | €3,810 | €2,080 | €2,350 |
| abril | €3,780 | €1,990 | €1,940 |
| mayo | €3,780 | €2,010 | €2,470 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 15 | 1 | €164,500 | €450 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
2 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €170,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €142,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | €232,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €142,500, Ars-sur-Moselle
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ars-sur-Moselle son de €164,500, mientras que el alquiler mediano es de €450. Esto significa que una propiedad mediana en Ars-sur-Moselle se pagará en 30.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €170,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €142,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €232,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?