Arvert – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Charente-Maritime department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€179,500
1M
-5%
1Y
+6.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €155,880 |
| julio | €139,000 |
| agosto | €135,140 |
| septiembre | €135,140 |
| octubre | €139,000 |
| noviembre | €151,150 |
| diciembre | €150,000 |
| enero | €149,000 |
| febrero | €147,700 |
| marzo | €170,000 |
| abril | €189,000 |
| mayo | €179,500 |
Precio mediano de alquiler
€520
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €630 |
| agosto | €750 |
| septiembre | €580 |
| octubre | €560 |
| noviembre | €530 |
| diciembre | €630 |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €520 |
| mayo | €520 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.48%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 5.54% |
| agosto | 7.4% |
| septiembre | 5.34% |
| octubre | 4.97% |
| noviembre | 5.03% |
| diciembre | 6.19% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 5.48% |
| mayo | 5.48% |
Costo por metro cuadrado
€2,900
1M
-6.6%
1Y
+12.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,860 |
| julio | €2,900 |
| agosto | €3,220 |
| septiembre | €2,500 |
| octubre | €2,570 |
| noviembre | €2,540 |
| diciembre | €3,190 |
| enero | €2,420 |
| febrero | €2,420 |
| marzo | €2,430 |
| abril | €3,100 |
| mayo | €2,900 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (38%)
3 dormitorios (54%)
4+ dormitorios (8%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (38%) | 5 listings (38%) |
| 3 dormitorios (54%) | 7 listings (54%) |
| 4+ dormitorios (8%) | 1 listings (8%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.45% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.5% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,360 |
| 3 dormitorios | €2,780 |
| 4+ dormitorios | €2,790 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2680 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2410 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3260 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2630 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2790 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,240
2 dormitorios
€6,240
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €144.5k | €164.9k | €173.7k |
| julio | €137.1k | €125.0k | €173.7k |
| agosto | €135.1k | €121.0k | €163.3k |
| septiembre | €129.7k | €121.0k | €163.3k |
| octubre | €135.1k | €121.0k | €166.7k |
| noviembre | €135.1k | €189k | €166.7k |
| diciembre | €113.4k | €159k | €170k |
| enero | €113.4k | €199.9k | -- |
| febrero | €113.4k | €199.9k | €170k |
| marzo | €113.4k | €195.2k | €170k |
| abril | €114.5k | €194.7k | €170k |
| mayo | €114.5k | €194.3k | €170k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | €630 | -- |
| agosto | -- | €750 |
| septiembre | €580 | -- |
| octubre | €560 | -- |
| noviembre | €530 | -- |
| diciembre | €630 | -- |
| abril | €520 | -- |
| mayo | €520 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | 18.04 | -- |
| agosto | -- | 13.51 |
| septiembre | 18.74 | -- |
| octubre | 20.11 | -- |
| noviembre | 21.25 | -- |
| diciembre | 15.02 | -- |
| abril | 18.34 | -- |
| mayo | 18.34 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €3,440 | €3,030 | €1,900 |
| julio | €3,260 | €2,300 | €1,890 |
| agosto | €3,220 | €2,230 | €1,630 |
| septiembre | €3,090 | €2,230 | €1,630 |
| octubre | €3,220 | €2,230 | €2,070 |
| noviembre | €3,220 | €3,260 | €2,070 |
| diciembre | €2,700 | €2,940 | €2,790 |
| enero | €2,410 | €2,860 | -- |
| febrero | €2,640 | €2,860 | €2,790 |
| marzo | €2,410 | €2,790 | €2,790 |
| abril | €2,360 | €2,780 | €2,790 |
| mayo | €2,360 | €2,780 | €2,790 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.48 % | 12 | 1 | €179,500 | €520 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.45 % | 4 | 1 | €114,450 | €520 |
3 Habitaciones | -- % | 7 | -- | €194,250 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €170,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.48% y precios de propiedades desde €114,450, Arvert
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Arvert son de €179,500, mientras que el alquiler mediano es de €520. Esto significa que una propiedad mediana en Arvert se pagará en 28.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.45%, precio de venta €114,450, alquiler €520.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €194,250, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €170,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?