Aubergenville – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€143,500
1M
+2.4%
1Y
-7.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €149,000 |
| julio | €140,000 |
| agosto | €139,000 |
| septiembre | €139,000 |
| octubre | €139,000 |
| noviembre | €135,000 |
| diciembre | €139,000 |
| enero | €139,000 |
| febrero | €132,000 |
| marzo | €148,000 |
| abril | €140,200 |
| mayo | €143,500 |
Precio mediano de alquiler
€730
1M
-6.8%
1Y
-29.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,160 |
| julio | €840 |
| agosto | €1,090 |
| septiembre | €1,050 |
| octubre | €1,100 |
| noviembre | €1,090 |
| diciembre | €1,130 |
| enero | €950 |
| febrero | €900 |
| marzo | €990 |
| abril | €780 |
| mayo | €730 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.37%
1M
-0.5%
1Y
-20.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.74% |
| julio | 7.93% |
| agosto | 9.28% |
| septiembre | 8.54% |
| octubre | 9.64% |
| noviembre | 8.43% |
| diciembre | 9.19% |
| enero | 8.04% |
| febrero | 8.1% |
| marzo | 7.85% |
| abril | 7.41% |
| mayo | 7.37% |
Costo por metro cuadrado
€2,280
1M
-4.1%
1Y
-7.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,320 |
| julio | €2,220 |
| agosto | €2,200 |
| septiembre | €2,200 |
| octubre | €2,360 |
| noviembre | €2,250 |
| diciembre | €2,210 |
| enero | €2,210 |
| febrero | €2,100 |
| marzo | €2,640 |
| abril | €2,380 |
| mayo | €2,280 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (10%)
2 dormitorios (24%)
3 dormitorios (36%)
4+ dormitorios (30%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (10%) | 9 listings (10%) |
| 2 dormitorios (24%) | 22 listings (24%) |
| 3 dormitorios (36%) | 32 listings (36%) |
| 4+ dormitorios (30%) | 27 listings (30%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
27 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.62% |
| 2 dormitorios | 6% |
| 3 dormitorios | 8.97% |
| 4+ dormitorios | 7.66% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.41% |
| apartamentos de 30-40 m² | 9.92% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.74% |
| apartamentos de 60-70 m² | 9.96% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,450 |
| 2 dormitorios | €2,980 |
| 3 dormitorios | €2,320 |
| 4+ dormitorios | €2,080 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3580 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4100 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2970 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3200 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2150 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2250 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2370 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1620 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 8 |
| 2 dormitorios | 17 |
| 3 dormitorios | 30 |
| 4+ dormitorios | 26 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 12 |
| apartamentos de 50-60 m² | 17 |
| apartamentos de 60-70 m² | 17 |
| apartamentos de 70-80 m² | 19 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,760
1 dormitorio
€6,120
2 dormitorios
€8,400
3 dormitorios
€13.1k
4+ dormitorios
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €100k | €135k | €159.5k | €158k |
| julio | €98.5k | €125.3k | €149k | €149.7k |
| agosto | €97k | €121k | €140k | €149.9k |
| septiembre | €95.5k | €128k | €140k | €159k |
| octubre | €97k | €129k | €141k | €149.9k |
| noviembre | €96.3k | €128k | €139k | €153.4k |
| diciembre | €96.0k | €128k | €139.5k | €153.4k |
| enero | €85k | €133k | €139.5k | €149.9k |
| febrero | €85.5k | €130k | €132.9k | €169k |
| marzo | €97k | €138.5k | €139k | €172k |
| abril | €86k | €138k | €146.3k | €164k |
| mayo | €91.5k | €139.9k | €146.3k | €155.8k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €710 | €1,270 | €1,110 |
| julio | €630 | €710 | €1,160 | €1,090 |
| agosto | -- | €800 | €1,150 | €1,130 |
| septiembre | -- | €780 | €1,050 | €1,110 |
| octubre | €710 | €800 | €1,300 | €1,110 |
| noviembre | -- | €780 | €1,200 | €1,100 |
| diciembre | €610 | -- | €1,200 | €1,130 |
| enero | -- | €770 | €980 | €1,220 |
| febrero | -- | €830 | €950 | €1,110 |
| marzo | -- | €770 | €1,000 | €1,000 |
| abril | €520 | €730 | €990 | €1,000 |
| mayo | €510 | €700 | €1,090 | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 15.76 | 10.51 | 11.92 |
| julio | 13.03 | 14.62 | 10.7 | 11.5 |
| agosto | -- | 12.56 | 10.14 | 11.1 |
| septiembre | -- | 13.62 | 11.15 | 11.99 |
| octubre | 11.47 | 13.44 | 9.04 | 11.3 |
| noviembre | -- | 13.76 | 9.65 | 11.63 |
| diciembre | 13.15 | -- | 9.69 | 11.37 |
| enero | -- | 14.38 | 11.91 | 10.26 |
| febrero | -- | 13.13 | 11.63 | 12.73 |
| marzo | -- | 15.02 | 11.55 | 14.41 |
| abril | 13.92 | 15.8 | 12.29 | 13.74 |
| mayo | 15.1 | 16.65 | 11.15 | 13.05 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,000 | €3,210 | €2,530 | €2,000 |
| julio | €3,940 | €3,200 | €2,370 | €1,920 |
| agosto | €3,880 | €3,780 | €2,220 | €1,870 |
| septiembre | €3,820 | €3,280 | €2,220 | €1,960 |
| octubre | €3,730 | €3,100 | €2,240 | €1,900 |
| noviembre | €3,570 | €2,910 | €2,210 | €2,020 |
| diciembre | €3,620 | €2,910 | €2,210 | €1,970 |
| enero | €3,150 | €2,970 | €2,210 | €2,000 |
| febrero | €3,170 | €3,030 | €2,110 | €2,250 |
| marzo | €3,590 | €2,980 | €2,270 | €2,280 |
| abril | €3,580 | €3,000 | €2,350 | €2,190 |
| mayo | €3,450 | €2,980 | €2,320 | €2,080 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7.37 % | 81 | 9 | €143,500 | €730 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.62 % | 8 | 1 | €91,500 | €510 |
2 Habitaciones | 6 % | 17 | 5 | €139,900 | €700 |
3 Habitaciones | 8.97 % | 30 | 2 | €146,250 | €1,090 |
4+ Habitaciones | 7.66 % | 26 | 1 | €155,850 | €1,000 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.37% y precios de propiedades desde €91,500, Aubergenville
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Aubergenville son de €143,500, mientras que el alquiler mediano es de €730. Esto significa que una propiedad mediana en Aubergenville se pagará en 16.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.62%, precio de venta €91,500, alquiler €510.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.00%, precio de venta €139,900, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.97%, precio de venta €146,250, alquiler €1,090.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 7.66%, precio de venta €155,850, alquiler €1,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?