Aubière – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Puy-de-Dôme department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€162,000
1M
0%
1Y
-40.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €244,000 |
| julio | €266,920 |
| agosto | €270,000 |
| septiembre | €270,000 |
| octubre | €270,000 |
| noviembre | €270,000 |
| diciembre | €245,420 |
| enero | €207,000 |
| febrero | €207,000 |
| marzo | €187,000 |
| abril | €162,000 |
| mayo | €162,000 |
Precio mediano de alquiler
€440
1M
+4.8%
1Y
+1.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €420 |
| julio | €530 |
| agosto | €420 |
| septiembre | €440 |
| octubre | €390 |
| noviembre | €400 |
| diciembre | €480 |
| enero | €450 |
| febrero | €450 |
| marzo | €420 |
| abril | €420 |
| mayo | €440 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.97%
1M
+1.8%
1Y
+13.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.74% |
| julio | 8.71% |
| agosto | 6.05% |
| septiembre | 6.26% |
| octubre | 5.55% |
| noviembre | 4.98% |
| diciembre | 4.95% |
| enero | 4.65% |
| febrero | 4.46% |
| marzo | 4.97% |
| abril | 4.89% |
| mayo | 4.97% |
Costo por metro cuadrado
€2,640
1M
0%
1Y
-20.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,010 |
| julio | €3,570 |
| agosto | €3,330 |
| septiembre | €3,290 |
| octubre | €3,290 |
| noviembre | €3,330 |
| diciembre | €3,670 |
| enero | €3,220 |
| febrero | €3,110 |
| marzo | €2,940 |
| abril | €2,640 |
| mayo | €2,640 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (44%)
2 dormitorios (16%)
3 dormitorios (13%)
4+ dormitorios (28%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (44%) | 14 listings (44%) |
| 2 dormitorios (16%) | 5 listings (16%) |
| 3 dormitorios (13%) | 4 listings (13%) |
| 4+ dormitorios (28%) | 9 listings (28%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
11 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.19% |
| 2 dormitorios | 3.82% |
| 3 dormitorios | 3.65% |
| 4+ dormitorios | 4.58% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.2% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.06% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.86% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €5,460 |
| 2 dormitorios | €3,850 |
| 3 dormitorios | €3,570 |
| 4+ dormitorios | €3,410 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5740 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2900 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4110 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2550 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3480 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 8 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 9 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€5,280
1 dormitorio
€5,160
2 dormitorios
€5,880
3 dormitorios
€8,280
4+ dormitorios
€12.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €84.0k | €144.4k | €198k | €279.3k |
| julio | €84.0k | €73k | €178k | €284.9k |
| agosto | €82k | -- | €227k | €284.9k |
| septiembre | €82.8k | -- | €227k | €279.3k |
| octubre | €82.8k | -- | €208.3k | €284.9k |
| noviembre | €82.8k | €187k | €227k | €284.9k |
| diciembre | €100.4k | €187k | €188k | €284.9k |
| enero | €100.4k | €187k | €186k | €284.9k |
| febrero | €100.4k | €187k | €245.4k | €273.6k |
| marzo | €98.3k | €187k | €227k | €279.3k |
| abril | €98.3k | €154k | €227k | €279.3k |
| mayo | €98.3k | €154k | €227k | €279.3k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €420 | €530 | -- | -- |
| julio | -- | €530 | -- | -- |
| agosto | €410 | €440 | -- | -- |
| septiembre | €440 | -- | -- | -- |
| octubre | €390 | -- | -- | -- |
| noviembre | €400 | €540 | -- | -- |
| diciembre | €400 | -- | -- | €1,080 |
| enero | €410 | €460 | -- | €1,020 |
| febrero | €410 | €500 | -- | €1,080 |
| marzo | €400 | €580 | -- | €1,010 |
| abril | €420 | -- | €670 | €1,070 |
| mayo | €430 | €490 | €690 | €1,070 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 16.87 | 22.71 | -- | -- |
| julio | -- | 11.48 | -- | -- |
| agosto | 16.87 | -- | -- | -- |
| septiembre | 15.68 | -- | -- | -- |
| octubre | 17.69 | -- | -- | -- |
| noviembre | 17.46 | 28.86 | -- | -- |
| diciembre | 20.91 | -- | -- | 21.98 |
| enero | 20.4 | 34.25 | -- | 23.39 |
| febrero | 20.4 | 31.17 | -- | 21.11 |
| marzo | 20.48 | 27.1 | -- | 23.1 |
| abril | 19.74 | -- | 28.23 | 21.85 |
| mayo | 19.28 | 26.19 | 27.42 | 21.85 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,930 | €2,870 | €2,960 | €3,380 |
| julio | €2,930 | €2,110 | €2,820 | €3,470 |
| agosto | €4,320 | -- | €3,490 | €3,470 |
| septiembre | €2,890 | -- | €3,300 | €3,380 |
| octubre | €2,890 | -- | €3,120 | €3,470 |
| noviembre | €2,890 | €4,680 | €3,490 | €3,470 |
| diciembre | €5,900 | €4,680 | €3,020 | €3,470 |
| enero | €5,740 | €4,680 | €2,980 | €3,470 |
| febrero | €5,740 | €4,680 | €3,820 | €3,340 |
| marzo | €5,460 | €4,680 | €3,570 | €3,410 |
| abril | €5,460 | €3,850 | €3,570 | €3,410 |
| mayo | €5,460 | €3,850 | €3,570 | €3,410 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.97 % | 19 | 13 | €162,000 | €440 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.19 % | 5 | 9 | €98,330 | €430 |
2 Habitaciones | 3.82 % | 3 | 2 | €154,000 | €490 |
3 Habitaciones | 3.65 % | 3 | 1 | €227,000 | €690 |
4+ Habitaciones | 4.58 % | 8 | 1 | €279,250 | €1,070 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.97% y precios de propiedades desde €98,330, Aubière
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Aubière son de €162,000, mientras que el alquiler mediano es de €440. Esto significa que una propiedad mediana en Aubière se pagará en 30.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.19%, precio de venta €98,330, alquiler €430.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.82%, precio de venta €154,000, alquiler €490.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.65%, precio de venta €227,000, alquiler €690.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.58%, precio de venta €279,250, alquiler €1,070.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?