Auch – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Gers department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
41Débil
41 / 100
Potencial de inversión
28Momentum del precio
33Demanda de alquiler
19Demanda de compra
9Precio mediano de venta
€99,000
1M
-8.1%
1Y
-8.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €109,000 |
| julio | €108,500 |
| agosto | €108,850 |
| septiembre | €105,730 |
| octubre | €106,000 |
| noviembre | €90,820 |
| diciembre | €89,900 |
| enero | €89,900 |
| febrero | €92,500 |
| marzo | €117,570 |
| abril | €107,750 |
| mayo | €99,000 |
Precio mediano de alquiler
€490
1M
-6.5%
1Y
-5.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €520 |
| julio | €510 |
| agosto | €510 |
| septiembre | €530 |
| octubre | €540 |
| noviembre | €530 |
| diciembre | €560 |
| enero | €580 |
| febrero | €570 |
| marzo | €540 |
| abril | €520 |
| mayo | €490 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.57%
1M
+1.5%
1Y
+19.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.26% |
| julio | 7.56% |
| agosto | 7.44% |
| septiembre | 7.6% |
| octubre | 7.38% |
| noviembre | 7.12% |
| diciembre | 7.22% |
| enero | 7.28% |
| febrero | 7.14% |
| marzo | 7.21% |
| abril | 7.46% |
| mayo | 7.57% |
Costo por metro cuadrado
€1,650
1M
-7.4%
1Y
+4.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,650 |
| julio | €1,700 |
| agosto | €1,660 |
| septiembre | €1,630 |
| octubre | €1,660 |
| noviembre | €1,780 |
| diciembre | €1,700 |
| enero | €1,630 |
| febrero | €1,750 |
| marzo | €1,930 |
| abril | €1,780 |
| mayo | €1,650 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (20%)
2 dormitorios (37%)
3 dormitorios (32%)
4+ dormitorios (10%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (20%) | 12 listings (20%) |
| 2 dormitorios (37%) | 22 listings (37%) |
| 3 dormitorios (32%) | 19 listings (32%) |
| 4+ dormitorios (10%) | 6 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
13 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 8.29% |
| 2 dormitorios | 7.34% |
| 3 dormitorios | 6.59% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.25% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.17% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.88% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.13% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.25% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,290 |
| 2 dormitorios | €2,140 |
| 3 dormitorios | €1,930 |
| 4+ dormitorios | €1,550 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2550 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2190 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2020 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2260 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2000 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1630 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1350 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1620 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1210 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1800 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1460 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 12 |
| 3 dormitorios | 18 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 10 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€5,880
1 dormitorio
€4,560
2 dormitorios
€6,240
3 dormitorios
€8,400
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €55k | €99.0k | €109k | €129.9k |
| julio | €52.5k | €89.5k | €114.5k | €149.8k |
| agosto | €55k | €89.5k | €109k | €139.9k |
| septiembre | €55.5k | €86.5k | €108.5k | €130k |
| octubre | €55.9k | €89k | €126.3k | €130k |
| noviembre | €55k | €86.5k | €116.8k | €145.5k |
| diciembre | €55k | €84k | €131.4k | €154.9k |
| enero | €55k | €83.2k | €126.4k | €160k |
| febrero | €55k | €89k | €125k | €160k |
| marzo | €54.9k | €86.3k | €132.7k | €164.5k |
| abril | €55k | €86.3k | €130k | €169k |
| mayo | €55k | €85.6k | €127.5k | €180.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €430 | €510 | €660 | -- |
| julio | €400 | €510 | €660 | €810 |
| agosto | €370 | €510 | €660 | €810 |
| septiembre | €370 | €530 | €660 | €810 |
| octubre | €360 | €550 | €670 | €810 |
| noviembre | €360 | €490 | €670 | €810 |
| diciembre | €380 | €530 | €660 | €870 |
| enero | €370 | €570 | €660 | €890 |
| febrero | €370 | €540 | €670 | €820 |
| marzo | €370 | €540 | €640 | -- |
| abril | €380 | €540 | €630 | -- |
| mayo | €380 | €520 | €700 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 10.66 | 16.12 | 13.8 | -- |
| julio | 10.94 | 14.57 | 14.48 | 15.51 |
| agosto | 12.47 | 14.57 | 13.8 | 14.48 |
| septiembre | 12.57 | 13.6 | 13.74 | 13.46 |
| octubre | 12.94 | 13.41 | 15.64 | 13.46 |
| noviembre | 12.73 | 14.62 | 14.46 | 15.06 |
| diciembre | 12.22 | 13.21 | 16.6 | 14.84 |
| enero | 12.47 | 12.24 | 15.96 | 14.98 |
| febrero | 12.47 | 13.7 | 15.55 | 16.26 |
| marzo | 12.36 | 13.44 | 17.27 | -- |
| abril | 12.22 | 13.31 | 17.11 | -- |
| mayo | 12.06 | 13.63 | 15.18 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,890 | €2,140 | €1,650 | €1,330 |
| julio | €2,760 | €1,930 | €1,620 | €1,300 |
| agosto | €2,890 | €1,910 | €1,650 | €1,280 |
| septiembre | €2,580 | €1,870 | €1,640 | €1,210 |
| octubre | €2,330 | €1,930 | €1,930 | €1,210 |
| noviembre | €2,510 | €1,920 | €1,780 | €1,630 |
| diciembre | €2,510 | €1,910 | €1,990 | €1,340 |
| enero | €2,510 | €1,850 | €1,930 | €1,320 |
| febrero | €2,510 | €1,930 | €1,890 | €1,320 |
| marzo | €2,550 | €2,050 | €2,030 | €1,470 |
| abril | €2,290 | €2,050 | €1,970 | €1,510 |
| mayo | €2,290 | €2,140 | €1,930 | €1,550 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7.57 % | 41 | 18 | €99,000 | €490 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 8.29 % | 5 | 7 | €55,000 | €380 |
2 Habitaciones | 7.34 % | 12 | 10 | €85,630 | €520 |
3 Habitaciones | 6.59 % | 18 | 1 | €127,500 | €700 |
4+ Habitaciones | -- % | 6 | -- | €180,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.57% y precios de propiedades desde €55,000, Auch
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Auch son de €99,000, mientras que el alquiler mediano es de €490. Esto significa que una propiedad mediana en Auch se pagará en 16.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 8.29%, precio de venta €55,000, alquiler €380.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.34%, precio de venta €85,630, alquiler €520.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.59%, precio de venta €127,500, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €180,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?