Auneau – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Eure-et-Loir department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€108,500
1M
-8.1%
1Y
+12.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €99,000 |
| julio | €99,000 |
| agosto | €94,250 |
| septiembre | €108,500 |
| octubre | €120,500 |
| noviembre | €118,000 |
| diciembre | €125,500 |
| enero | €123,000 |
| febrero | €125,500 |
| marzo | €118,000 |
| abril | €118,000 |
| mayo | €108,500 |
Precio mediano de alquiler
€560
1M
+1.5%
1Y
-43%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €980 |
| julio | €370 |
| agosto | €520 |
| septiembre | €570 |
| octubre | €590 |
| noviembre | €610 |
| diciembre | €710 |
| enero | €550 |
| febrero | €980 |
| marzo | €560 |
| abril | €550 |
| mayo | €560 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.92%
1M
+13.5%
1Y
-3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.04% |
| julio | 6.39% |
| agosto | 7.31% |
| septiembre | 7.21% |
| octubre | 7.26% |
| noviembre | 7.42% |
| diciembre | 6.86% |
| enero | 7.11% |
| febrero | 9.43% |
| marzo | 7.32% |
| abril | 6.98% |
| mayo | 7.92% |
Costo por metro cuadrado
€2,190
1M
+2.2%
1Y
-8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,300 |
| julio | €2,250 |
| agosto | €2,170 |
| septiembre | €2,190 |
| octubre | €2,130 |
| noviembre | €2,150 |
| diciembre | €2,150 |
| enero | €2,120 |
| febrero | €2,150 |
| marzo | €2,380 |
| abril | €2,150 |
| mayo | €2,190 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (37%)
3 dormitorios (47%)
4+ dormitorios (5%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (11%) | 2 listings (11%) |
| 2 dormitorios (37%) | 7 listings (37%) |
| 3 dormitorios (47%) | 9 listings (47%) |
| 4+ dormitorios (5%) | 1 listings (5%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.06% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 11.45% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.78% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.47% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,350 |
| 2 dormitorios | €2,340 |
| 3 dormitorios | €2,150 |
| 4+ dormitorios | €2,410 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3350 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2420 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2130 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2150 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2410 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2120 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,720
2 dormitorios
€6,720
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €70k | €94k | €126.5k | €159k |
| julio | €70k | €87.3k | €126.5k | €159k |
| agosto | €68k | €87.3k | €129k | €159k |
| septiembre | €67.5k | €101.5k | €129k | €159k |
| octubre | €70k | €101.5k | €126k | €159k |
| noviembre | €79.5k | €94.5k | €125.5k | €159k |
| diciembre | €77k | €97k | €128k | €159k |
| enero | €77k | €97k | €125.5k | €159k |
| febrero | €77k | €97k | €128k | €159k |
| marzo | €74.5k | €97k | €118k | €157k |
| abril | -- | €94.5k | €118k | €157k |
| mayo | €58.7k | €94.5k | €118k | €159k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €300 | -- | €1,010 |
| julio | €370 | -- | -- |
| agosto | €430 | €600 | -- |
| septiembre | €430 | €700 | -- |
| octubre | -- | €570 | €640 |
| noviembre | -- | €570 | €640 |
| diciembre | -- | -- | €710 |
| enero | -- | €550 | -- |
| febrero | -- | -- | €980 |
| marzo | -- | €560 | -- |
| abril | -- | €550 | -- |
| mayo | -- | €560 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 19.77 | -- | 10.49 |
| julio | 15.66 | -- | -- |
| agosto | 13.18 | 12.12 | -- |
| septiembre | 13.08 | 12.08 | -- |
| octubre | -- | 14.84 | 16.41 |
| noviembre | -- | 13.82 | 16.34 |
| diciembre | -- | -- | 15.02 |
| enero | -- | 14.7 | -- |
| febrero | -- | -- | 10.94 |
| marzo | -- | 14.54 | -- |
| abril | -- | 14.37 | -- |
| mayo | -- | 14.16 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,040 | €2,470 | €1,960 | €2,270 |
| julio | €3,040 | €2,240 | €1,960 | €2,340 |
| agosto | €2,890 | €2,240 | €2,190 | €2,410 |
| septiembre | €2,700 | €2,330 | €1,980 | €2,430 |
| octubre | €2,690 | €2,600 | €2,150 | €2,410 |
| noviembre | €2,840 | €2,360 | €2,150 | €2,450 |
| diciembre | €2,570 | €2,310 | €2,170 | €2,430 |
| enero | €2,570 | €2,310 | €2,150 | €2,430 |
| febrero | €2,570 | €2,310 | €2,170 | €2,430 |
| marzo | €2,480 | €2,280 | €2,150 | €2,380 |
| abril | -- | €2,340 | €2,150 | €2,380 |
| mayo | €3,350 | €2,340 | €2,150 | €2,410 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.92 % | 14 | 5 | €108,500 | €560 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €58,700 | -- |
2 Habitaciones | 7.06 % | 2 | 5 | €94,500 | €560 |
3 Habitaciones | -- % | 9 | -- | €118,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €159,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.92% y precios de propiedades desde €58,700, Auneau
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Auneau son de €108,500, mientras que el alquiler mediano es de €560. Esto significa que una propiedad mediana en Auneau se pagará en 16.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €58,700, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.06%, precio de venta €94,500, alquiler €560.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €118,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €159,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?