Aureilhan – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Hautes-Pyrénées department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€226,720
1M
+0.6%
1Y
+0.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €229,000 |
| julio | €217,300 |
| agosto | €225,700 |
| septiembre | €221,000 |
| octubre | €228,000 |
| noviembre | €199,900 |
| diciembre | €228,000 |
| enero | €233,000 |
| febrero | €229,000 |
| marzo | €224,000 |
| abril | €225,430 |
| mayo | €226,720 |
Precio mediano de alquiler
€1,390
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €900 |
| agosto | €1,390 |
| septiembre | €1,390 |
| octubre | €1,390 |
| noviembre | €1,220 |
| diciembre | €1,220 |
| enero | €890 |
| febrero | €890 |
| marzo | €1,160 |
| abril | €1,390 |
| mayo | €1,390 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.95%
1M
+0.4%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 5.37% |
| agosto | 7.5% |
| septiembre | 8.12% |
| octubre | 7.3% |
| noviembre | 7.41% |
| diciembre | 6.71% |
| enero | 4.21% |
| febrero | 4.13% |
| marzo | 6.15% |
| abril | 6.92% |
| mayo | 6.95% |
Costo por metro cuadrado
€1,690
1M
+0.6%
1Y
-10.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,910 |
| julio | €1,810 |
| agosto | €1,870 |
| septiembre | €1,750 |
| octubre | €1,810 |
| noviembre | €1,630 |
| diciembre | €1,850 |
| enero | €1,650 |
| febrero | €1,890 |
| marzo | €1,820 |
| abril | €1,680 |
| mayo | €1,690 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (24%)
100—200m² (65%)
200—300m² (9%)
>300m² (2%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (24%) | 11 listings (24%) |
| 100—200m² (65%) | 30 listings (65%) |
| 200—300m² (9%) | 4 listings (9%) |
| >300m² (2%) | 1 listings (2%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.95% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,360 |
| 100—200m² | €1,780 |
| 200—300m² | €1,160 |
| >300m² | €1,200 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 11 |
| 100—200m² | 29 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€16.7k
100—200m²
€16.7k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €197.9k | €233k | €287k | -- |
| julio | €217.3k | €200k | €287k | -- |
| agosto | €199.9k | €222.4k | €287k | -- |
| septiembre | €199.9k | €205.4k | €388k | -- |
| octubre | €199.9k | €228.5k | €388k | -- |
| noviembre | €171.3k | €223.5k | €358.5k | -- |
| diciembre | €198.4k | €236k | €358.5k | -- |
| enero | €199.9k | €235k | €360k | -- |
| febrero | €199.9k | €251.5k | €294k | -- |
| marzo | €184.5k | €225.4k | €270k | €375k |
| abril | €186.8k | €241k | €270k | €375k |
| mayo | €189k | €240k | €249k | €375k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €900 | -- |
| agosto | -- | €1,390 | -- |
| septiembre | -- | €1,390 | -- |
| octubre | -- | €1,390 | -- |
| noviembre | €1,050 | €1,390 | -- |
| diciembre | €1,050 | €1,390 | -- |
| enero | -- | €1,390 | €400 |
| febrero | -- | €1,390 | €400 |
| marzo | -- | €1,160 | -- |
| abril | -- | €1,390 | -- |
| mayo | -- | €1,390 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 18.62 | -- |
| agosto | -- | 13.33 | -- |
| septiembre | -- | 12.32 | -- |
| octubre | -- | 13.7 | -- |
| noviembre | 13.6 | 13.4 | -- |
| diciembre | 15.75 | 14.15 | -- |
| enero | -- | 14.09 | 75.19 |
| febrero | -- | 15.08 | 61.4 |
| marzo | -- | 16.26 | -- |
| abril | -- | 14.45 | -- |
| mayo | -- | 14.39 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,380 | €1,910 | €1,210 | -- |
| julio | €2,590 | €1,670 | €1,190 | -- |
| agosto | €2,450 | €1,840 | €1,190 | -- |
| septiembre | €2,380 | €1,520 | €1,480 | -- |
| octubre | €2,530 | €1,660 | €1,480 | -- |
| noviembre | €2,170 | €1,590 | €1,470 | -- |
| diciembre | €2,360 | €1,670 | €1,470 | -- |
| enero | €2,440 | €1,660 | €1,440 | -- |
| febrero | €2,470 | €1,830 | €1,270 | -- |
| marzo | €2,280 | €1,610 | €1,230 | €1,200 |
| abril | €2,320 | €1,730 | €1,230 | €1,200 |
| mayo | €2,360 | €1,780 | €1,160 | €1,200 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 3 | 1 | €145,000 | €410 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €410 |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €145,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €114,480 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €114,480, Aureilhan
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Aureilhan son de €145,000, mientras que el alquiler mediano es de €410. Esto significa que una propiedad mediana en Aureilhan se pagará en 29.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €410.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €145,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €114,480, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?