Aurel – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €278,000 |
| julio | €335,000 |
| agosto | €249,000 |
| septiembre | €278,000 |
| octubre | €278,000 |
| noviembre | €249,000 |
| diciembre | €338,000 |
| enero | €338,000 |
| febrero | €249,000 |
| marzo | €248,000 |
| abril | €248,000 |
| mayo | €286,500 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €890 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 5.24% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,750 |
| julio | €1,980 |
| agosto | €1,760 |
| septiembre | €1,750 |
| octubre | €1,750 |
| noviembre | €1,470 |
| diciembre | €2,000 |
| enero | €2,000 |
| febrero | €1,470 |
| marzo | €1,560 |
| abril | €1,560 |
| mayo | €2,020 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (21%) | 3 listings (21%) |
| 100—200m² (64%) | 9 listings (64%) |
| 200—300m² (14%) | 2 listings (14%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.24% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,140 |
| 100—200m² | €2,620 |
| 200—300m² | €1,640 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 9 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €220k | €392k | -- |
| julio | €204k | €392k | -- |
| agosto | €204k | €278k | -- |
| septiembre | €204k | €335k | -- |
| octubre | €204k | €335k | -- |
| noviembre | €204k | €278k | -- |
| diciembre | €204k | €398k | -- |
| enero | €204k | €398k | -- |
| febrero | €204k | €344k | €250k |
| marzo | €204k | €325k | €245k |
| abril | €204k | €286.5k | €339.5k |
| mayo | €204k | €325k | €339.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| mayo | €890 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| mayo | 19.1 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,420 | €2,190 | -- |
| julio | €2,140 | €2,190 | -- |
| agosto | €2,140 | €1,750 | -- |
| septiembre | €2,140 | €1,980 | -- |
| octubre | €2,140 | €1,980 | -- |
| noviembre | €2,140 | €1,550 | -- |
| diciembre | €2,140 | €2,220 | -- |
| enero | €2,140 | €2,220 | -- |
| febrero | €2,140 | €2,040 | €1,170 |
| marzo | €2,140 | €2,040 | €1,140 |
| abril | €2,140 | €2,020 | €1,640 |
| mayo | €2,140 | €2,620 | €1,640 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | -- | €179,120 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €153,400 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €204,840 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €153,400, Aurel
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Aurel son de €179,120, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Aurel se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €153,400, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €204,840, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?