Aydat – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Puy-de-Dôme department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€236,570
1M
-3.6%
1Y
-16.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €337,000 |
| julio | €337,500 |
| agosto | €293,500 |
| septiembre | €282,500 |
| octubre | €261,450 |
| noviembre | €280,510 |
| diciembre | €299,000 |
| enero | €208,500 |
| febrero | €242,000 |
| marzo | €236,570 |
| abril | €245,300 |
| mayo | €236,570 |
Precio mediano de alquiler
€1,350
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,350 |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €1,350 |
| febrero | €1,350 |
| marzo | €1,110 |
| abril | €1,350 |
| mayo | €1,350 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.91%
1M
0%
1Y
+2.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.06% |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 5.42% |
| febrero | 5.19% |
| marzo | 5.4% |
| abril | 4.91% |
| mayo | 4.91% |
Costo por metro cuadrado
€2,730
1M
-1.9%
1Y
+78.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,460 |
| julio | €1,830 |
| agosto | €1,600 |
| septiembre | €1,820 |
| octubre | €1,740 |
| noviembre | €1,870 |
| diciembre | €1,990 |
| enero | €1,770 |
| febrero | €1,610 |
| marzo | €2,610 |
| abril | €2,790 |
| mayo | €2,730 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (56%)
100—200m² (44%)
200—300m² (0%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (56%) | 5 listings (56%) |
| 100—200m² (44%) | 4 listings (44%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
25 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.91% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,310 |
| 100—200m² | €2,200 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€16.2k
100—200m²
€16.2k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €201k | €624k | €229.4k |
| julio | €164.4k | €338k | €624k | €229.4k |
| agosto | €128.9k | €293.5k | €624k | €229.4k |
| septiembre | €128.9k | €315k | -- | -- |
| octubre | €195.2k | €337k | -- | -- |
| noviembre | €195.5k | €312k | -- | -- |
| diciembre | €175k | €312k | -- | -- |
| enero | €128k | €299k | -- | -- |
| febrero | €128k | €312k | -- | -- |
| marzo | €175k | €330k | -- | -- |
| abril | €231.1k | €330k | -- | -- |
| mayo | €180k | €330k | -- | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | €1,350 |
| enero | -- | €1,350 |
| febrero | -- | €1,350 |
| marzo | €860 | €1,350 |
| abril | -- | €1,350 |
| mayo | -- | €1,350 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | 12.41 |
| enero | -- | 18.46 |
| febrero | -- | 19.26 |
| marzo | 16.96 | 20.37 |
| abril | -- | 20.37 |
| mayo | -- | 20.37 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,010 | €2,700 | €520 |
| julio | €1,700 | €1,990 | €2,700 | €520 |
| agosto | €1,360 | €1,780 | €2,700 | €520 |
| septiembre | €1,360 | €1,970 | -- | -- |
| octubre | €2,040 | €1,850 | -- | -- |
| noviembre | €2,050 | €1,880 | -- | -- |
| diciembre | €2,240 | €1,880 | -- | -- |
| enero | €1,640 | €1,640 | -- | -- |
| febrero | €1,640 | €1,880 | -- | -- |
| marzo | €2,240 | €1,810 | -- | -- |
| abril | €2,960 | €2,200 | -- | -- |
| mayo | €2,310 | €2,200 | -- | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Aydat
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Aydat son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Aydat se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?