Azay-le-Ferron – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €105,990 |
| julio | €95,500 |
| agosto | €112,500 |
| septiembre | €85,350 |
| octubre | €105,500 |
| noviembre | €106,380 |
| diciembre | €93,980 |
| enero | €60,490 |
| febrero | €52,100 |
| marzo | €70,390 |
| abril | €58,390 |
| mayo | €66,780 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €480 |
| julio | €370 |
| agosto | €370 |
| septiembre | €370 |
| octubre | €640 |
| noviembre | €640 |
| diciembre | -- |
| enero | €610 |
| febrero | €490 |
| marzo | €490 |
| abril | €490 |
| mayo | €490 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.48% |
| julio | 4.21% |
| agosto | 4.78% |
| septiembre | 5.56% |
| octubre | 11.75% |
| noviembre | 11.75% |
| diciembre | -- |
| enero | 15.28% |
| febrero | 14.65% |
| marzo | 14.31% |
| abril | 17.89% |
| mayo | 14.31% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €960 |
| julio | €870 |
| agosto | €690 |
| septiembre | €730 |
| octubre | €760 |
| noviembre | €760 |
| diciembre | €1,010 |
| enero | €700 |
| febrero | €480 |
| marzo | €550 |
| abril | €510 |
| mayo | €590 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (42%) | 5 listings (42%) |
| 100—200m² (58%) | 7 listings (58%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 14.31% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €630 |
| 100—200m² | €500 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 7 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €106.0k | €85k | €295k |
| julio | €106.5k | €76k | €385k |
| agosto | €94.0k | €112.5k | €385k |
| septiembre | €80.7k | €112.5k | -- |
| octubre | €65.3k | €109k | €475k |
| noviembre | €65.3k | €112.5k | €475k |
| diciembre | €65.3k | €135.8k | -- |
| enero | €47.8k | €66.8k | €475k |
| febrero | €40.3k | €66.8k | €448k |
| marzo | €41.3k | €74k | €448k |
| abril | €33k | €74k | -- |
| mayo | €41.3k | €74k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| junio | €480 |
| julio | €370 |
| agosto | €370 |
| septiembre | €370 |
| octubre | €640 |
| noviembre | €640 |
| enero | €610 |
| febrero | €490 |
| marzo | €490 |
| abril | €490 |
| mayo | €490 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| junio | 18.25 |
| julio | 23.73 |
| agosto | 20.93 |
| septiembre | 17.98 |
| octubre | 8.51 |
| noviembre | 8.51 |
| enero | 6.54 |
| febrero | 6.83 |
| marzo | 6.99 |
| abril | 5.59 |
| mayo | 6.99 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €1,180 | €760 | €1,260 |
| julio | €1,210 | €560 | €1,600 |
| agosto | €1,180 | €660 | €1,600 |
| septiembre | €1,080 | €660 | -- |
| octubre | €1,000 | €700 | €1,900 |
| noviembre | €1,000 | €660 | €1,900 |
| diciembre | €1,000 | €780 | -- |
| enero | €790 | €590 | €1,900 |
| febrero | €670 | €470 | €1,790 |
| marzo | €630 | €500 | €1,790 |
| abril | €510 | €500 | -- |
| mayo | €630 | €500 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Azay-le-Ferron
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Azay-le-Ferron son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Azay-le-Ferron se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?