Azay-le-Rideau – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Indre-et-Loire department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
31Débil
31 / 100
Potencial de inversión
22Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€228,160
1M
-0.8%
1Y
-7.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €249,030 |
| julio | €253,790 |
| agosto | €247,170 |
| septiembre | €253,140 |
| octubre | €258,690 |
| noviembre | €249,960 |
| diciembre | €252,980 |
| enero | €228,800 |
| febrero | €243,120 |
| marzo | €249,000 |
| abril | €230,080 |
| mayo | €228,160 |
Precio mediano de alquiler
€2,000
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €2,000 |
| julio | €2,000 |
| agosto | €2,000 |
| septiembre | €2,000 |
| octubre | €2,000 |
| noviembre | €2,000 |
| diciembre | €2,000 |
| enero | €2,000 |
| febrero | €2,000 |
| marzo | €1,440 |
| abril | €2,000 |
| mayo | €2,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.93%
1M
+2%
1Y
-1.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.92% |
| julio | 8.55% |
| agosto | 8.59% |
| septiembre | 8.41% |
| octubre | 8.59% |
| noviembre | 8.87% |
| diciembre | 8.93% |
| enero | 8.66% |
| febrero | 8.66% |
| marzo | 6.59% |
| abril | 8.76% |
| mayo | 8.93% |
Costo por metro cuadrado
€2,330
1M
+1.2%
1Y
-5.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,340 |
| julio | €2,440 |
| agosto | €2,470 |
| septiembre | €2,300 |
| octubre | €2,350 |
| noviembre | €2,300 |
| diciembre | €2,360 |
| enero | €2,080 |
| febrero | €2,200 |
| marzo | €2,350 |
| abril | €2,300 |
| mayo | €2,330 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (56%)
100—200m² (41%)
200—300m² (2%)
>300m² (1%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (56%) | 49 listings (56%) |
| 100—200m² (41%) | 36 listings (41%) |
| 200—300m² (2%) | 2 listings (2%) |
| >300m² (1%) | 1 listings (1%) |
Índice de actividad de ventas
18 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 8.93% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,610 |
| 100—200m² | €2,240 |
| 200—300m² | €1,780 |
| >300m² | €2,250 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 49 |
| 100—200m² | 35 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€24k
100—200m²
€24k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €226.7k | €269.1k | €635.7k | €1.24M |
| julio | €238.9k | €280.7k | €643.9k | €1.24M |
| agosto | €226.2k | €279.3k | €618.4k | €870k |
| septiembre | €226.2k | €285.5k | €611.4k | €828.8k |
| octubre | €212.8k | €279.3k | €592.8k | €818.3k |
| noviembre | €205.2k | €270.7k | €592.8k | €766.5k |
| diciembre | €228.2k | €268.8k | €592.8k | €703.5k |
| enero | €205.1k | €277k | €415.6k | €703.5k |
| febrero | €210.9k | €277k | €579k | €703.5k |
| marzo | €228.2k | €279.9k | €572k | €700.3k |
| abril | €213.8k | €274k | €238.3k | €693.7k |
| mayo | €213.8k | €268.6k | €419.1k | €693.7k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | €2,000 |
| julio | -- | €2,000 |
| agosto | -- | €2,000 |
| septiembre | -- | €2,000 |
| octubre | -- | €2,000 |
| noviembre | -- | €2,000 |
| diciembre | -- | €2,000 |
| enero | -- | €2,000 |
| febrero | -- | €2,000 |
| marzo | €880 | €2,000 |
| abril | -- | €2,000 |
| mayo | -- | €2,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | 11.21 |
| julio | -- | 11.69 |
| agosto | -- | 11.64 |
| septiembre | -- | 11.9 |
| octubre | -- | 11.64 |
| noviembre | -- | 11.28 |
| diciembre | -- | 11.2 |
| enero | -- | 11.54 |
| febrero | -- | 11.54 |
| marzo | 21.73 | 11.66 |
| abril | -- | 11.42 |
| mayo | -- | 11.19 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,560 | €2,240 | €2,750 | €2,820 |
| julio | €2,650 | €2,340 | €2,680 | €2,820 |
| agosto | €2,540 | €2,330 | €2,480 | €1,980 |
| septiembre | €2,510 | €2,380 | €2,450 | €2,220 |
| octubre | €2,390 | €2,240 | €2,470 | €2,190 |
| noviembre | €2,390 | €2,260 | €2,470 | €2,490 |
| diciembre | €2,650 | €2,240 | €2,470 | €2,280 |
| enero | €2,580 | €2,160 | €1,640 | €2,280 |
| febrero | €2,620 | €2,160 | €2,410 | €2,280 |
| marzo | €2,930 | €2,220 | €2,380 | €2,270 |
| abril | €2,670 | €2,170 | €1,030 | €2,250 |
| mayo | €2,610 | €2,240 | €1,780 | €2,250 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 4 | -- | €80,430 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €91,870 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €72,490 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €84,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €72,490, Azay-le-Rideau
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Azay-le-Rideau son de €80,430, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Azay-le-Rideau se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €91,870, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €72,490, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €84,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?