Bages – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Pyrénées-Orientales department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€269,000
1M
0%
1Y
-18.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €346,450 |
| julio | €338,000 |
| agosto | €305,000 |
| septiembre | €249,000 |
| octubre | €274,500 |
| noviembre | €305,000 |
| diciembre | €285,000 |
| enero | €269,450 |
| febrero | €269,450 |
| marzo | €269,000 |
| abril | €269,000 |
| mayo | €269,000 |
Precio mediano de alquiler
€550
1M
0%
1Y
-20.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €560 |
| julio | €560 |
| agosto | €550 |
| septiembre | €550 |
| octubre | -- |
| noviembre | €750 |
| diciembre | €850 |
| enero | €750 |
| febrero | -- |
| marzo | €550 |
| abril | €550 |
| mayo | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
2.84%
1M
+0.2%
1Y
-19.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 2.56% |
| julio | 2.72% |
| agosto | 2.65% |
| septiembre | 3.4% |
| octubre | -- |
| noviembre | 4.03% |
| diciembre | 4.18% |
| enero | 3.93% |
| febrero | -- |
| marzo | 2.69% |
| abril | 2.84% |
| mayo | 2.84% |
Costo por metro cuadrado
€2,620
1M
+4.9%
1Y
-5.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,890 |
| julio | €2,910 |
| agosto | €2,850 |
| septiembre | €2,370 |
| octubre | €2,640 |
| noviembre | €2,990 |
| diciembre | €2,710 |
| enero | €2,570 |
| febrero | €2,570 |
| marzo | €2,560 |
| abril | €2,500 |
| mayo | €2,620 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (45%)
100—200m² (43%)
200—300m² (11%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (45%) | 20 listings (45%) |
| 100—200m² (43%) | 19 listings (43%) |
| 200—300m² (11%) | 5 listings (11%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 2.84% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,550 |
| 100—200m² | €2,390 |
| 200—300m² | €1,600 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 19 |
| 100—200m² | 19 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,600
<100m²
€6,600
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €261.4k | €346.4k | €633.5k | €785k |
| julio | €245.9k | €338k | €798k | €785k |
| agosto | €249k | €321.5k | €633.5k | €785k |
| septiembre | €194k | €249k | €633.5k | €785k |
| octubre | €199k | €290.8k | €798k | €785k |
| noviembre | €223.5k | €350k | €380k | €785k |
| diciembre | €244.3k | €312k | €302.5k | €785k |
| enero | €229k | €285.8k | €225k | €785k |
| febrero | €245k | €285k | €409k | -- |
| marzo | €245k | €286.5k | €388k | -- |
| abril | €232.5k | €285.3k | €378k | -- |
| mayo | €232k | €286.5k | €378k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| junio | €560 |
| julio | €560 |
| agosto | €550 |
| septiembre | €550 |
| noviembre | €750 |
| diciembre | €850 |
| enero | €750 |
| marzo | €550 |
| abril | €550 |
| mayo | €550 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| junio | 39.05 |
| julio | 36.73 |
| agosto | 37.73 |
| septiembre | 29.39 |
| noviembre | 24.83 |
| diciembre | 23.95 |
| enero | 25.44 |
| marzo | 37.12 |
| abril | 35.23 |
| mayo | 35.15 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,750 | €2,790 | €2,580 | €2,190 |
| julio | €2,730 | €2,820 | €2,870 | €2,190 |
| agosto | €2,620 | €2,550 | €2,580 | €2,190 |
| septiembre | €2,130 | €2,080 | €2,580 | €2,190 |
| octubre | €2,090 | €2,310 | €2,870 | €2,190 |
| noviembre | €2,540 | €3,040 | €1,900 | €2,190 |
| diciembre | €2,700 | €2,710 | €1,300 | €2,190 |
| enero | €2,460 | €2,500 | €850 | €2,190 |
| febrero | €2,630 | €2,430 | €1,620 | -- |
| marzo | €2,630 | €2,390 | €1,600 | -- |
| abril | €2,530 | €2,380 | €1,600 | -- |
| mayo | €2,550 | €2,390 | €1,600 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | 2 | €87,200 | €670 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €87,200 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | 2 | -- | €670 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €87,200, Bages
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Bages son de €87,200, mientras que el alquiler mediano es de €670. Esto significa que una propiedad mediana en Bages se pagará en 10.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €87,200, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €670.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?