Bagnères-de-Bigorre – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Hautes-Pyrénées department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€98,280
1M
-1%
1Y
+22.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €111,000 |
| julio | €96,000 |
| agosto | €95,000 |
| septiembre | €97,500 |
| octubre | €94,040 |
| noviembre | €99,000 |
| diciembre | €97,810 |
| enero | €109,000 |
| febrero | €108,800 |
| marzo | €96,640 |
| abril | €99,250 |
| mayo | €98,280 |
Precio mediano de alquiler
€620
1M
0%
1Y
+30.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €500 |
| julio | €480 |
| agosto | €480 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €480 |
| diciembre | €500 |
| enero | €480 |
| febrero | €500 |
| marzo | €620 |
| abril | €620 |
| mayo | €620 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.71%
1M
-4.3%
1Y
-8.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.62% |
| julio | 6.88% |
| agosto | 8.06% |
| septiembre | 7.77% |
| octubre | 8.54% |
| noviembre | 8.45% |
| diciembre | 8.41% |
| enero | 10.39% |
| febrero | 9.44% |
| marzo | 7.7% |
| abril | 8.06% |
| mayo | 7.71% |
Costo por metro cuadrado
€2,160
1M
+1.7%
1Y
+7.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,220 |
| julio | €2,400 |
| agosto | €2,380 |
| septiembre | €2,140 |
| octubre | €2,090 |
| noviembre | €2,200 |
| diciembre | €2,170 |
| enero | €2,270 |
| febrero | €2,310 |
| marzo | €2,120 |
| abril | €2,120 |
| mayo | €2,160 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (29%)
2 dormitorios (34%)
3 dormitorios (21%)
4+ dormitorios (16%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (29%) | 11 listings (29%) |
| 2 dormitorios (34%) | 13 listings (34%) |
| 3 dormitorios (21%) | 8 listings (21%) |
| 4+ dormitorios (16%) | 6 listings (16%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 13.11% |
| 2 dormitorios | 5.8% |
| 3 dormitorios | 5.2% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 14.37% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.35% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.1% |
| apartamentos de 50-60 m² | 9.77% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.01% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,790 |
| 2 dormitorios | €1,900 |
| 3 dormitorios | €1,630 |
| 4+ dormitorios | €1,890 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1670 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2430 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2440 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1890 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2330 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1200 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2130 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2060 |
| apartamentos de 130-140 m² | 480 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 10 |
| 2 dormitorios | 12 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,440
1 dormitorio
€6,000
2 dormitorios
€5,400
3 dormitorios
€7,800
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €60.8k | €87.8k | €135k | €280.5k |
| julio | €56k | €91.5k | €139.5k | €271k |
| agosto | €56k | €80.8k | €147k | €262k |
| septiembre | €58k | €79.9k | €159k | €244.9k |
| octubre | €52.5k | €59.5k | €170.0k | €239.8k |
| noviembre | €47k | €82.7k | €170.0k | €232.4k |
| diciembre | €48k | €76k | €181.1k | €244.9k |
| enero | €45.8k | €108.6k | €181.1k | €209.8k |
| febrero | €43.5k | €87.4k | €167.5k | €284.4k |
| marzo | €47k | €86.6k | €172.5k | €236.4k |
| abril | €39k | €98.3k | €160.7k | €228.4k |
| mayo | €45.8k | €93.1k | €150k | €228.4k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €500 | €480 | -- | -- |
| julio | €430 | €450 | -- | €770 |
| agosto | €430 | €450 | €770 | -- |
| septiembre | €500 | €450 | €770 | -- |
| octubre | €500 | €450 | €740 | -- |
| noviembre | €430 | €450 | €740 | -- |
| diciembre | €500 | €450 | €740 | -- |
| enero | €470 | €450 | €850 | -- |
| febrero | €470 | €450 | €710 | -- |
| marzo | €500 | €450 | €700 | -- |
| abril | €500 | €450 | €650 | -- |
| mayo | €500 | €450 | €650 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 10.13 | 15.39 | -- | -- |
| julio | 10.98 | 16.94 | -- | 29.33 |
| agosto | 10.98 | 14.95 | 15.91 | -- |
| septiembre | 9.67 | 14.8 | 17.21 | -- |
| octubre | 8.75 | 11.02 | 19.28 | -- |
| noviembre | 9.22 | 15.31 | 19.28 | -- |
| diciembre | 8 | 14.07 | 20.53 | -- |
| enero | 8.11 | 20.11 | 17.75 | -- |
| febrero | 7.71 | 16.19 | 19.66 | -- |
| marzo | 7.83 | 16.04 | 20.54 | -- |
| abril | 6.5 | 18.2 | 20.6 | -- |
| mayo | 7.63 | 17.24 | 19.23 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,380 | €2,200 | €2,550 | €2,430 |
| julio | €2,150 | €2,540 | €2,020 | €2,350 |
| agosto | €2,150 | €2,180 | €2,330 | €2,020 |
| septiembre | €2,070 | €2,050 | €2,410 | €2,090 |
| octubre | €1,980 | €1,700 | €2,030 | €2,180 |
| noviembre | €1,850 | €2,150 | €1,970 | €2,360 |
| diciembre | €1,870 | €2,110 | €2,080 | €2,120 |
| enero | €1,790 | €2,260 | €2,110 | €1,730 |
| febrero | €1,710 | €1,880 | €1,930 | €2,350 |
| marzo | €1,810 | €1,860 | €2,090 | €1,950 |
| abril | €1,560 | €2,050 | €1,730 | €1,890 |
| mayo | €1,790 | €1,900 | €1,630 | €1,890 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7.71 % | 33 | 5 | €98,280 | €620 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 13.11 % | 10 | 1 | €45,750 | €500 |
2 Habitaciones | 5.8 % | 12 | 1 | €93,090 | €450 |
3 Habitaciones | 5.2 % | 5 | 3 | €150,000 | €650 |
4+ Habitaciones | -- % | 6 | -- | €228,440 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.71% y precios de propiedades desde €45,750, Bagnères-de-Bigorre
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Bagnères-de-Bigorre son de €98,280, mientras que el alquiler mediano es de €620. Esto significa que una propiedad mediana en Bagnères-de-Bigorre se pagará en 13.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 13.11%, precio de venta €45,750, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.80%, precio de venta €93,090, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.20%, precio de venta €150,000, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €228,440, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?