Baho – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €368,000 |
| julio | €374,000 |
| agosto | €312,000 |
| septiembre | €301,100 |
| octubre | €280,000 |
| noviembre | €276,100 |
| diciembre | €284,000 |
| enero | €289,000 |
| febrero | €289,000 |
| marzo | €287,000 |
| abril | €294,000 |
| mayo | €285,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €1,170 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 5.23% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,350 |
| julio | €3,180 |
| agosto | €2,840 |
| septiembre | €3,010 |
| octubre | €2,950 |
| noviembre | €2,910 |
| diciembre | €2,610 |
| enero | €2,290 |
| febrero | €2,410 |
| marzo | €2,500 |
| abril | €2,260 |
| mayo | €2,380 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (31%) | 8 listings (31%) |
| 100—200m² (58%) | 15 listings (58%) |
| 200—300m² (12%) | 3 listings (12%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.86% |
| 100—200m² | 5.6% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,930 |
| 100—200m² | €2,170 |
| 200—300m² | €2,910 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 7 |
| 100—200m² | 14 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €319.1k | €389k | €515k |
| julio | €254.9k | €385k | €577.5k |
| agosto | €280k | €330.1k | €577.5k |
| septiembre | €258.6k | €339k | €695k |
| octubre | €245k | €312k | €577.5k |
| noviembre | €245k | €369k | €695k |
| diciembre | €245k | €354.5k | €695k |
| enero | €247k | €369k | €695k |
| febrero | €289k | €303.5k | -- |
| marzo | €249k | €291.5k | -- |
| abril | €249k | €294k | €499.3k |
| mayo | €242k | €289.5k | €649k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| mayo | €980 | €1,350 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| mayo | 20.58 | 17.87 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €3,360 | €3,030 | €2,290 |
| julio | €2,680 | €3,000 | €2,600 |
| agosto | €2,950 | €2,540 | €2,600 |
| septiembre | €2,800 | €2,610 | €3,090 |
| octubre | €3,200 | €2,440 | €2,600 |
| noviembre | €3,430 | €2,840 | €3,090 |
| diciembre | €3,360 | €2,730 | €3,090 |
| enero | €3,230 | €2,670 | €3,090 |
| febrero | €3,520 | €2,330 | -- |
| marzo | €2,900 | €2,270 | -- |
| abril | €2,900 | €2,150 | €2,340 |
| mayo | €2,930 | €2,170 | €2,910 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 8 | -- | €129,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €118,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €140,550 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €250,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €118,000, Baho
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Baho son de €129,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Baho se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €118,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €140,550, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €250,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?