Bailleau-Armenonville – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €264,850 |
| julio | €266,700 |
| agosto | €271,050 |
| septiembre | €271,050 |
| octubre | €271,050 |
| noviembre | €236,250 |
| diciembre | €236,250 |
| enero | €250,630 |
| febrero | €257,500 |
| marzo | €265,000 |
| abril | €226,630 |
| mayo | €261,300 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €920 |
| enero | €920 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €920 |
| mayo | €920 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 5.21% |
| enero | 5.21% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 5.15% |
| mayo | 5.09% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,560 |
| julio | €1,980 |
| agosto | €2,360 |
| septiembre | €2,360 |
| octubre | €2,360 |
| noviembre | €2,050 |
| diciembre | €2,150 |
| enero | €2,230 |
| febrero | €2,150 |
| marzo | €2,140 |
| abril | €1,900 |
| mayo | €2,110 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (40%) | 4 listings (40%) |
| 100—200m² (40%) | 4 listings (40%) |
| 200—300m² (20%) | 2 listings (20%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.09% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,060 |
| 100—200m² | €2,220 |
| 200—300m² | €1,680 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €222.6k | €264.9k | €271.1k |
| julio | €222.6k | €266.7k | €271.1k |
| agosto | €212k | €274.5k | €410.0k |
| septiembre | €212k | €286.5k | €410.0k |
| octubre | €212k | €286.5k | €410.0k |
| noviembre | €212k | €250.1k | -- |
| diciembre | €212k | €250.6k | -- |
| enero | €212k | €265k | -- |
| febrero | €275.9k | €252.5k | €315k |
| marzo | €217k | €252.5k | €361k |
| abril | €214.5k | €236.3k | €357k |
| mayo | €217k | €277.6k | €353.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| diciembre | €920 |
| enero | €920 |
| abril | €920 |
| mayo | €920 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| diciembre | 19.2 |
| enero | 19.2 |
| abril | 19.43 |
| mayo | 19.66 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,560 | €1,560 | €1,360 |
| julio | €2,560 | €1,980 | €1,360 |
| agosto | €2,440 | €2,390 | €2,000 |
| septiembre | €2,440 | €2,490 | €2,000 |
| octubre | €2,440 | €2,490 | €2,000 |
| noviembre | €2,440 | €2,080 | -- |
| diciembre | €2,440 | €2,230 | -- |
| enero | €2,440 | €2,300 | -- |
| febrero | €2,980 | €2,110 | €1,540 |
| marzo | €2,490 | €2,110 | €1,680 |
| abril | €3,020 | €1,910 | €1,620 |
| mayo | €3,060 | €2,220 | €1,680 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €199,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €199,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €199,000, Bailleau-Armenonville
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Bailleau-Armenonville son de €199,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Bailleau-Armenonville se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €199,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?