Baillet-en-France – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Val-d'Oise department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€223,400
1M
-0.2%
1Y
+40.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €169,900 |
| julio | €169,900 |
| agosto | €187,000 |
| septiembre | €258,000 |
| octubre | €245,000 |
| noviembre | €239,000 |
| diciembre | €229,900 |
| enero | €226,000 |
| febrero | €226,000 |
| marzo | €264,900 |
| abril | €223,900 |
| mayo | €223,400 |
Precio mediano de alquiler
€770
1M
0%
1Y
-27.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €710 |
| julio | €710 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €950 |
| noviembre | €1,150 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €770 |
| mayo | €770 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.19%
1M
+0.7%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 5.7% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 4.17% |
| mayo | 4.19% |
Costo por metro cuadrado
€5,190
1M
-0.3%
1Y
+54.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,510 |
| julio | €3,510 |
| agosto | €3,940 |
| septiembre | €3,910 |
| octubre | €4,010 |
| noviembre | €4,190 |
| diciembre | €4,030 |
| enero | €3,960 |
| febrero | €3,960 |
| marzo | €4,080 |
| abril | €5,210 |
| mayo | €5,190 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (24%)
2 dormitorios (40%)
3 dormitorios (36%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (24%) | 28 listings (24%) |
| 2 dormitorios (40%) | 47 listings (40%) |
| 3 dormitorios (36%) | 42 listings (36%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
71 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.19% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.19% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €5,390 |
| 2 dormitorios | €5,090 |
| 3 dormitorios | €4,560 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5410 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5090 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4600 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4520 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 28 |
| 2 dormitorios | 46 |
| 3 dormitorios | 42 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 29 |
| apartamentos de 40-50 m² | 45 |
| apartamentos de 50-60 m² | 32 |
| apartamentos de 60-70 m² | 10 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,240
2 dormitorios
€9,240
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €158.9k | €277k | -- |
| julio | -- | €169.9k | -- | -- |
| agosto | €116k | -- | €258k | -- |
| septiembre | €116k | -- | €263.5k | -- |
| octubre | €116k | -- | €245k | -- |
| noviembre | €116k | -- | €242k | -- |
| diciembre | -- | -- | €229.9k | -- |
| enero | -- | -- | €226k | -- |
| febrero | -- | -- | €226k | -- |
| marzo | -- | -- | €245.4k | €279k |
| abril | €187.9k | €220.4k | €269.9k | -- |
| mayo | €187.9k | €218.9k | €268.9k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €710 | -- | -- |
| julio | €710 | -- | -- |
| octubre | -- | €950 | -- |
| noviembre | -- | -- | €1,150 |
| abril | -- | €770 | -- |
| mayo | -- | €770 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| noviembre | -- | 17.54 |
| abril | 24.01 | -- |
| mayo | 23.85 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €3,370 | €4,150 | -- |
| julio | -- | €3,510 | -- | -- |
| agosto | €4,000 | -- | €3,910 | -- |
| septiembre | €4,000 | -- | €3,970 | -- |
| octubre | €4,000 | -- | €3,760 | -- |
| noviembre | €4,000 | -- | €3,960 | -- |
| diciembre | -- | -- | €4,030 | -- |
| enero | -- | -- | €3,960 | -- |
| febrero | -- | -- | €3,960 | -- |
| marzo | -- | -- | €4,020 | €3,720 |
| abril | €5,530 | €5,130 | €4,650 | -- |
| mayo | €5,390 | €5,090 | €4,560 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.19 % | 116 | 1 | €223,400 | €770 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 28 | -- | €187,900 | -- |
2 Habitaciones | 4.19 % | 46 | 1 | €218,900 | €770 |
3 Habitaciones | -- % | 42 | -- | €268,900 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.19% y precios de propiedades desde €187,900, Baillet-en-France
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Baillet-en-France son de €223,400, mientras que el alquiler mediano es de €770. Esto significa que una propiedad mediana en Baillet-en-France se pagará en 24.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €187,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.19%, precio de venta €218,900, alquiler €770.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €268,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
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