Bains-les-Bains – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €128,500 |
| julio | €145,000 |
| agosto | €128,500 |
| septiembre | €135,000 |
| octubre | €137,500 |
| noviembre | €137,500 |
| diciembre | €138,500 |
| enero | €154,000 |
| febrero | €141,250 |
| marzo | €147,000 |
| abril | €150,500 |
| mayo | €128,750 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €580 |
| abril | €580 |
| mayo | €580 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 5.33% |
| abril | 5.33% |
| mayo | 5.33% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €860 |
| julio | €840 |
| agosto | €920 |
| septiembre | €960 |
| octubre | €950 |
| noviembre | €950 |
| diciembre | €960 |
| enero | €1,030 |
| febrero | €970 |
| marzo | €1,050 |
| abril | €1,070 |
| mayo | €920 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (16%) | 3 listings (16%) |
| 100—200m² (68%) | 13 listings (68%) |
| 200—300m² (11%) | 2 listings (11%) |
| >300m² (5%) | 1 listings (5%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.33% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,360 |
| 100—200m² | €920 |
| 200—300m² | €550 |
| >300m² | €260 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 13 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €71.9k | €128.5k | €139k | €187.5k |
| julio | €30k | €157k | €139k | €187.5k |
| agosto | €73.2k | €128.5k | €249.5k | €230k |
| septiembre | €53.5k | €141.3k | €192.3k | €230k |
| octubre | €53.5k | €154k | €135k | €185k |
| noviembre | €77.1k | €141.3k | €192.3k | €140k |
| diciembre | €109.5k | €154k | €184.8k | €120k |
| enero | €77.1k | €154.5k | €239.5k | €120k |
| febrero | €130.1k | €141.3k | €239.5k | €120k |
| marzo | €130.1k | €147k | €239.5k | €120k |
| abril | €130.1k | €150.5k | €239.5k | €120k |
| mayo | €130.1k | €129k | €159.3k | €120k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| marzo | €580 |
| abril | €580 |
| mayo | €580 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| marzo | 18.75 |
| abril | 18.75 |
| mayo | 18.75 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €780 | €860 | €550 | €490 |
| julio | €350 | €1,050 | €550 | €490 |
| agosto | €800 | €920 | €860 | €770 |
| septiembre | €580 | €1,050 | €740 | €770 |
| octubre | €580 | €1,180 | €540 | €480 |
| noviembre | €910 | €1,050 | €800 | €300 |
| diciembre | €1,320 | €1,100 | €680 | €260 |
| enero | €780 | €1,070 | €820 | €260 |
| febrero | €1,360 | €970 | €820 | €260 |
| marzo | €1,360 | €1,050 | €820 | €260 |
| abril | €1,360 | €1,070 | €820 | €260 |
| mayo | €1,360 | €920 | €550 | €260 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 18.04 % | 3 | 3 | €35,560 | €380 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 2 | -- | €340 |
3 Habitaciones | 18.04 % | 2 | 1 | €25,280 | €380 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €159,900 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 18.04% y precios de propiedades desde €25,280, Bains-les-Bains
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Bains-les-Bains son de €35,560, mientras que el alquiler mediano es de €380. Esto significa que una propiedad mediana en Bains-les-Bains se pagará en 7.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €340.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 18.04%, precio de venta €25,280, alquiler €380.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €159,900, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?