Baixas – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Pyrénées-Orientales department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
6Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€250,000
1M
-1%
1Y
-0.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €257,500 |
| julio | €285,000 |
| agosto | €252,500 |
| septiembre | €270,000 |
| octubre | €327,250 |
| noviembre | €327,250 |
| diciembre | €325,000 |
| enero | €298,000 |
| febrero | €299,500 |
| marzo | €256,000 |
| abril | €252,500 |
| mayo | €250,000 |
Precio mediano de alquiler
€660
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €680 |
| septiembre | €660 |
| octubre | €660 |
| noviembre | €660 |
| diciembre | €660 |
| enero | €660 |
| febrero | €660 |
| marzo | €660 |
| abril | €660 |
| mayo | €660 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
2.47%
1M
+2.8%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 4.06% |
| septiembre | 2.27% |
| octubre | 2.29% |
| noviembre | 2.31% |
| diciembre | 2.31% |
| enero | 2.27% |
| febrero | 2.29% |
| marzo | 2.37% |
| abril | 2.4% |
| mayo | 2.47% |
Costo por metro cuadrado
€2,250
1M
-3.3%
1Y
+2.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,280 |
| julio | €2,520 |
| agosto | €2,430 |
| septiembre | €2,370 |
| octubre | €2,930 |
| noviembre | €2,930 |
| diciembre | €2,830 |
| enero | €2,590 |
| febrero | €2,630 |
| marzo | €2,360 |
| abril | €2,330 |
| mayo | €2,250 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (35%)
100—200m² (65%)
200—300m² (0%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (35%) | 14 listings (35%) |
| 100—200m² (65%) | 26 listings (65%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 2.47% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,770 |
| 100—200m² | €2,710 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 14 |
| 100—200m² | 24 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,920
100—200m²
€7,920
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €246.3k | €349k | €130k |
| julio | €209.5k | €349k | €141k |
| agosto | €142k | €354k | €141k |
| septiembre | €182.5k | €349k | €141k |
| octubre | €255k | €346k | -- |
| noviembre | €252.5k | €343k | -- |
| diciembre | €250k | €343k | €109k |
| enero | €252.5k | €349k | €109k |
| febrero | €252.5k | €346k | €109k |
| marzo | €246.4k | €334.5k | -- |
| abril | €240k | €329.5k | -- |
| mayo | €240k | €320.5k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | €700 | €660 |
| septiembre | -- | €660 |
| octubre | -- | €660 |
| noviembre | -- | €660 |
| diciembre | -- | €660 |
| enero | -- | €660 |
| febrero | -- | €660 |
| marzo | -- | €660 |
| abril | -- | €660 |
| mayo | -- | €660 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | 16.98 | 44.7 |
| septiembre | -- | 44.07 |
| octubre | -- | 43.69 |
| noviembre | -- | 43.31 |
| diciembre | -- | 43.31 |
| enero | -- | 44.07 |
| febrero | -- | 43.69 |
| marzo | -- | 42.23 |
| abril | -- | 41.6 |
| mayo | -- | 40.47 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,710 | €2,980 | €580 |
| julio | €2,230 | €2,910 | €570 |
| agosto | €1,670 | €2,950 | €570 |
| septiembre | €2,170 | €2,910 | €570 |
| octubre | €2,830 | €2,940 | -- |
| noviembre | €2,890 | €2,680 | -- |
| diciembre | €2,940 | €2,680 | €550 |
| enero | €2,810 | €2,730 | €550 |
| febrero | €2,840 | €2,790 | €550 |
| marzo | €2,770 | €2,870 | -- |
| abril | €2,870 | €2,830 | -- |
| mayo | €2,770 | €2,710 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | 1 | -- | €570 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €570 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Baixas
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Baixas son de --, mientras que el alquiler mediano es de €570. Esto significa que una propiedad mediana en Baixas se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €570.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?