Ballan-Miré – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Indre-et-Loire department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€227,500
1M
+0.6%
1Y
+1.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €225,000 |
| julio | €218,500 |
| agosto | €218,500 |
| septiembre | €218,500 |
| octubre | €207,900 |
| noviembre | €188,900 |
| diciembre | €207,900 |
| enero | €270,000 |
| febrero | €246,000 |
| marzo | €232,000 |
| abril | €226,250 |
| mayo | €227,500 |
Precio mediano de alquiler
€560
1M
-0.2%
1Y
+79%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €320 |
| julio | €420 |
| agosto | €320 |
| septiembre | €320 |
| octubre | €470 |
| noviembre | €610 |
| diciembre | €320 |
| enero | €320 |
| febrero | €540 |
| marzo | €540 |
| abril | €570 |
| mayo | €560 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.59%
1M
+0.7%
1Y
+163.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 1.36% |
| julio | 1.36% |
| agosto | 1.3% |
| septiembre | 1.3% |
| octubre | 3.53% |
| noviembre | 4.53% |
| diciembre | 1.26% |
| enero | 1.26% |
| febrero | 2.89% |
| marzo | 3.28% |
| abril | 3.56% |
| mayo | 3.59% |
Costo por metro cuadrado
€3,200
1M
+0.8%
1Y
-11%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,600 |
| julio | €3,200 |
| agosto | €3,220 |
| septiembre | €2,900 |
| octubre | €3,400 |
| noviembre | €3,250 |
| diciembre | €3,400 |
| enero | €3,630 |
| febrero | €3,400 |
| marzo | €3,200 |
| abril | €3,180 |
| mayo | €3,200 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (40%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (7%) | 1 listings (7%) |
| 2 dormitorios (20%) | 3 listings (20%) |
| 3 dormitorios (33%) | 5 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (40%) | 6 listings (40%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 3.95% |
| 3 dormitorios | 4.04% |
| 4+ dormitorios | 1.32% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.69% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 3.94% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €4,040 |
| 3 dormitorios | €3,690 |
| 4+ dormitorios | €3,900 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3650 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4370 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3950 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3220 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3910 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3770 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2140 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,720
1 dormitorio
€7,440
2 dormitorios
€6,120
3 dormitorios
€9,000
4+ dormitorios
€3,840
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €125k | €202.5k | €277.5k |
| julio | €125k | €212k | €277.5k |
| agosto | €125k | €218.5k | €290k |
| septiembre | -- | €212k | €290k |
| octubre | €156.9k | €207.9k | €290k |
| noviembre | €137.9k | €190.8k | €300k |
| diciembre | €137.8k | €207.9k | €300k |
| enero | €130k | €219.4k | €300k |
| febrero | €158.5k | €244k | €292k |
| marzo | €130k | €223.6k | €287k |
| abril | €154.5k | €226.3k | €283k |
| mayo | €154.5k | €221.3k | €287k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | -- | €320 |
| julio | €530 | -- | -- | €320 |
| agosto | -- | -- | -- | €320 |
| septiembre | -- | -- | -- | €320 |
| octubre | -- | €630 | -- | €320 |
| noviembre | -- | €620 | -- | €320 |
| diciembre | -- | -- | -- | €320 |
| enero | -- | -- | -- | €320 |
| febrero | -- | -- | €760 | €320 |
| marzo | -- | -- | €760 | €320 |
| abril | €620 | €510 | €750 | €320 |
| mayo | €620 | €510 | €750 | €320 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 73.41 |
| julio | -- | -- | 73.41 |
| agosto | -- | -- | 76.72 |
| septiembre | -- | -- | 76.72 |
| octubre | 20.92 | -- | 76.72 |
| noviembre | 18.69 | -- | 79.37 |
| diciembre | -- | -- | 79.37 |
| enero | -- | -- | 79.37 |
| febrero | -- | 26.93 | 77.25 |
| marzo | -- | 24.68 | 75.93 |
| abril | 25.25 | 25.31 | 74.87 |
| mayo | 25.34 | 24.75 | 75.93 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €3,050 | €3,450 | €3,640 |
| julio | €3,050 | €3,390 | €3,640 |
| agosto | €3,050 | €2,510 | €3,940 |
| septiembre | -- | €2,750 | €3,940 |
| octubre | €3,340 | €3,400 | €3,870 |
| noviembre | €3,170 | €3,180 | €4,000 |
| diciembre | €2,930 | €3,400 | €4,000 |
| enero | €3,650 | €2,550 | €4,000 |
| febrero | €4,190 | €4,070 | €3,890 |
| marzo | €3,650 | €3,780 | €3,090 |
| abril | €4,040 | €3,770 | €3,400 |
| mayo | €4,040 | €3,690 | €3,900 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 3.59 % | 11 | 4 | €227,500 | €560 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €620 |
2 Habitaciones | 3.95 % | 2 | 1 | €154,500 | €510 |
3 Habitaciones | 4.04 % | 4 | 1 | €221,250 | €750 |
4+ Habitaciones | 1.32 % | 5 | 1 | €287,000 | €320 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.59% y precios de propiedades desde €154,500, Ballan-Miré
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ballan-Miré son de €227,500, mientras que el alquiler mediano es de €560. Esto significa que una propiedad mediana en Ballan-Miré se pagará en 33.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €620.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.95%, precio de venta €154,500, alquiler €510.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.04%, precio de venta €221,250, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 1.32%, precio de venta €287,000, alquiler €320.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?