Banyuls-sur-Mer – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Pyrénées-Orientales department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€232,500
1M
-6.6%
1Y
+6.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €228,000 |
| julio | €222,500 |
| agosto | €199,000 |
| septiembre | €228,000 |
| octubre | €204,500 |
| noviembre | €219,000 |
| diciembre | €225,000 |
| enero | €196,000 |
| febrero | €216,500 |
| marzo | €237,000 |
| abril | €249,000 |
| mayo | €232,500 |
Precio mediano de alquiler
€730
1M
+15.6%
1Y
-30.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €830 |
| agosto | €530 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €480 |
| diciembre | -- |
| enero | €690 |
| febrero | €720 |
| marzo | €740 |
| abril | €630 |
| mayo | €730 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.91%
1M
+15.8%
1Y
-38%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 2.05% |
| agosto | 3.28% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 3.32% |
| diciembre | -- |
| enero | 4.26% |
| febrero | 3.56% |
| marzo | 3.85% |
| abril | 3.38% |
| mayo | 3.91% |
Costo por metro cuadrado
€4,390
1M
-1.3%
1Y
+18.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,930 |
| julio | €3,740 |
| agosto | €3,620 |
| septiembre | €3,930 |
| octubre | €3,860 |
| noviembre | €4,290 |
| diciembre | €3,950 |
| enero | €4,130 |
| febrero | €4,200 |
| marzo | €4,630 |
| abril | €4,450 |
| mayo | €4,390 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (13%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (25%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (13%) | 5 listings (13%) |
| 2 dormitorios (25%) | 10 listings (25%) |
| 3 dormitorios (38%) | 15 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (25%) | 10 listings (25%) |
Índice de actividad de ventas
12 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 3.82% |
| 3 dormitorios | 4.1% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 3.32% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.71% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.83% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €5,200 |
| 2 dormitorios | €3,920 |
| 3 dormitorios | €4,270 |
| 4+ dormitorios | €7,170 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5200 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4180 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4300 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3510 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4800 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2960 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7700 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6620 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2780 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5470 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 12 |
| 4+ dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,760
2 dormitorios
€7,200
3 dormitorios
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €138k | €190.8k | €239k | €670k |
| julio | €138k | €190.8k | €226k | €483k |
| agosto | €138k | €185k | €215k | €350k |
| septiembre | €138k | €182k | €345k | €576.5k |
| octubre | €100k | €179k | €345k | €710k |
| noviembre | €100k | €179k | €259k | €290.5k |
| diciembre | €134k | €179k | €289k | €325k |
| enero | €119.5k | €188k | €210k | €360k |
| febrero | €109k | €182k | €223k | €710k |
| marzo | €138k | €178k | €239.5k | €727.5k |
| abril | €170k | €191k | €237k | €755k |
| mayo | €130k | €188k | €232.5k | €702.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | -- | €830 |
| agosto | -- | €500 | -- | €830 |
| noviembre | -- | €480 | -- | -- |
| enero | €550 | -- | €720 | -- |
| febrero | -- | -- | €720 | -- |
| marzo | -- | €600 | €810 | -- |
| abril | -- | €600 | €670 | -- |
| mayo | -- | €600 | €800 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | -- | 48.73 |
| agosto | -- | 30.62 | -- | 35.31 |
| noviembre | -- | 31.4 | -- | -- |
| enero | 18.11 | -- | 24.31 | -- |
| febrero | -- | -- | 25.81 | -- |
| marzo | -- | 24.8 | 24.52 | -- |
| abril | -- | 26.62 | 29.7 | -- |
| mayo | -- | 26.2 | 24.37 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,520 | €4,150 | €3,790 | €6,290 |
| julio | €5,520 | €3,820 | €3,480 | €4,130 |
| agosto | €5,750 | €3,700 | €3,360 | €3,290 |
| septiembre | €5,750 | €3,640 | €5,310 | €4,990 |
| octubre | €5,000 | €3,580 | €5,480 | €6,890 |
| noviembre | €5,000 | €3,980 | €4,050 | €3,070 |
| diciembre | €5,580 | €4,070 | €4,820 | €3,160 |
| enero | €4,120 | €4,180 | €3,620 | €3,500 |
| febrero | €3,890 | €4,140 | €3,840 | €6,890 |
| marzo | €5,520 | €4,050 | €4,130 | €7,420 |
| abril | €8,500 | €4,110 | €4,230 | €7,700 |
| mayo | €5,200 | €3,920 | €4,270 | €7,170 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 3.91 % | 36 | 4 | €232,500 | €730 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 5 | -- | €130,000 | -- |
2 Habitaciones | 3.82 % | 9 | 1 | €188,000 | €600 |
3 Habitaciones | 4.1 % | 12 | 3 | €232,500 | €800 |
4+ Habitaciones | -- % | 10 | -- | €702,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.91% y precios de propiedades desde €130,000, Banyuls-sur-Mer
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Banyuls-sur-Mer son de €232,500, mientras que el alquiler mediano es de €730. Esto significa que una propiedad mediana en Banyuls-sur-Mer se pagará en 26.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €130,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.82%, precio de venta €188,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.10%, precio de venta €232,500, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €702,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?