Baron – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Gard department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€599,000
1M
+100.3%
1Y
+115.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €344,000 |
| julio | €545,000 |
| agosto | €350,000 |
| septiembre | €289,000 |
| octubre | €276,500 |
| noviembre | €278,000 |
| diciembre | €278,000 |
| enero | €449,500 |
| febrero | €299,000 |
| marzo | €449,500 |
| abril | €299,000 |
| mayo | €599,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,800
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,800 |
| julio | €1,800 |
| agosto | €1,800 |
| septiembre | €1,800 |
| octubre | €1,800 |
| noviembre | €1,800 |
| diciembre | €1,800 |
| enero | €1,800 |
| febrero | €1,800 |
| marzo | €1,800 |
| abril | €1,800 |
| mayo | €1,800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.58%
1M
0%
1Y
-2.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.28% |
| julio | -- |
| agosto | 9.19% |
| septiembre | 9.19% |
| octubre | 9.42% |
| noviembre | 9.68% |
| diciembre | 9.85% |
| enero | 7.49% |
| febrero | 7.77% |
| marzo | 7.49% |
| abril | 7.58% |
| mayo | 7.58% |
Costo por metro cuadrado
€3,420
1M
+94.6%
1Y
+66.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,790 |
| julio | €1,740 |
| agosto | €2,060 |
| septiembre | €1,380 |
| octubre | €1,320 |
| noviembre | €1,640 |
| diciembre | €2,060 |
| enero | €2,020 |
| febrero | €1,760 |
| marzo | €2,020 |
| abril | €1,760 |
| mayo | €3,420 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (14%)
100—200m² (57%)
200—300m² (29%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (14%) | 1 listings (14%) |
| 100—200m² (57%) | 4 listings (57%) |
| 200—300m² (29%) | 2 listings (29%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
20 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 7.58% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €1,680 |
| 200—300m² | €2,220 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€21.6k
<100m²
€21.6k
100—200m²
€21.6k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €344k | €228k | €490k |
| julio | -- | -- | €600k | €490k |
| agosto | €177k | €350k | €600k | -- |
| septiembre | €177k | €350k | €414k | -- |
| octubre | €177k | €325k | €414k | -- |
| noviembre | €177k | €301.5k | €414k | -- |
| diciembre | €177k | €288.5k | -- | -- |
| enero | -- | €288.5k | €670k | -- |
| febrero | -- | €278k | €670k | -- |
| marzo | -- | €288.5k | €670k | -- |
| abril | -- | €285k | €599.5k | -- |
| mayo | -- | €285k | €599.5k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €1,800 | €1,800 |
| julio | €1,800 | €1,800 |
| agosto | €1,800 | €1,800 |
| septiembre | €1,800 | €1,800 |
| octubre | €1,800 | €1,800 |
| noviembre | €1,800 | €1,800 |
| diciembre | €1,800 | €1,800 |
| enero | €1,800 | €1,800 |
| febrero | €1,800 | €1,800 |
| marzo | €1,800 | €1,800 |
| abril | €1,800 | €1,800 |
| mayo | €1,800 | €1,800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | 15.93 |
| agosto | 8.19 | 16.2 |
| septiembre | 8.19 | 16.2 |
| octubre | 8.19 | 15.05 |
| noviembre | 8.19 | 13.96 |
| diciembre | 8.19 | 13.36 |
| enero | -- | 13.36 |
| febrero | -- | 12.87 |
| marzo | -- | 13.36 |
| abril | -- | 13.19 |
| mayo | -- | 13.19 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €2,650 | €910 | €1,400 |
| julio | -- | -- | €2,170 | €1,400 |
| agosto | €2,420 | €2,060 | €2,170 | -- |
| septiembre | €2,420 | €2,060 | €1,570 | -- |
| octubre | €2,420 | €1,910 | €1,570 | -- |
| noviembre | €2,420 | €1,980 | €1,570 | -- |
| diciembre | €2,420 | €1,890 | -- | -- |
| enero | -- | €1,890 | €2,350 | -- |
| febrero | -- | €2,060 | €2,350 | -- |
| marzo | -- | €1,890 | €2,350 | -- |
| abril | -- | €1,680 | €2,220 | -- |
| mayo | -- | €1,680 | €2,220 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Baron
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Baron son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Baron se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?