Basse-Goulaine – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Loire-Atlantique department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€298,000
1M
+1.4%
1Y
-2.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €306,000 |
| julio | €306,000 |
| agosto | €306,500 |
| septiembre | €312,000 |
| octubre | €265,000 |
| noviembre | €279,350 |
| diciembre | €285,000 |
| enero | €306,000 |
| febrero | €280,000 |
| marzo | €294,000 |
| abril | €294,000 |
| mayo | €298,000 |
Precio mediano de alquiler
€500
1M
0%
1Y
+10.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €570 |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €460 |
| octubre | €580 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €520 |
| abril | €500 |
| mayo | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.05%
1M
+30.3%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.44% |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 4.81% |
| noviembre | 3.71% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 4.64% |
| abril | 6.05% |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€4,880
1M
+1.4%
1Y
-2.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €5,030 |
| julio | €5,020 |
| agosto | €5,000 |
| septiembre | €5,140 |
| octubre | €4,430 |
| noviembre | €4,730 |
| diciembre | €4,660 |
| enero | €5,060 |
| febrero | €4,590 |
| marzo | €4,900 |
| abril | €4,820 |
| mayo | €4,880 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (8%)
3 dormitorios (54%)
4+ dormitorios (31%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (8%) | 1 listings (8%) |
| 2 dormitorios (8%) | 1 listings (8%) |
| 3 dormitorios (54%) | 7 listings (54%) |
| 4+ dormitorios (31%) | 4 listings (31%) |
Índice de actividad de ventas
25 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €5,270 |
| 3 dormitorios | €4,890 |
| 4+ dormitorios | €4,700 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5270 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5100 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4840 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4770 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4650 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4910 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,000
1 dormitorio
€6,000
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €199k | €299k | €382k |
| julio | -- | €206k | €306k | €392k |
| agosto | -- | €187k | €292k | €392k |
| septiembre | -- | €187k | €303k | €392k |
| octubre | €111.3k | €187k | €275k | €453.5k |
| noviembre | -- | €225k | €275k | €520k |
| diciembre | -- | €188.5k | €280k | €375k |
| enero | -- | €188.5k | €303k | €387k |
| febrero | €108k | €219.5k | €280k | €375k |
| marzo | €108k | €178k | €298.5k | €387k |
| abril | -- | €178k | €293k | €373.1k |
| mayo | -- | €219.5k | €295k | €373.1k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | €570 |
| septiembre | €460 | -- |
| octubre | €450 | €750 |
| noviembre | -- | €700 |
| marzo | -- | €520 |
| abril | €500 | -- |
| mayo | €500 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | 29.09 |
| octubre | 20.75 | 20.85 |
| noviembre | -- | 26.98 |
| marzo | -- | 28.53 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €4,740 | €4,930 | €4,720 |
| julio | -- | €4,870 | €5,020 | €4,840 |
| agosto | -- | €4,480 | €4,820 | €4,840 |
| septiembre | -- | €4,480 | €5,130 | €4,840 |
| octubre | €4,450 | €4,430 | €4,530 | €4,850 |
| noviembre | -- | €5,390 | €4,660 | €4,910 |
| diciembre | -- | €4,500 | €4,650 | €4,520 |
| enero | -- | €4,500 | €5,020 | €4,880 |
| febrero | €4,320 | €5,230 | €4,590 | €4,460 |
| marzo | €4,320 | €4,270 | €4,960 | €4,880 |
| abril | -- | €4,270 | €4,840 | €4,700 |
| mayo | -- | €5,270 | €4,890 | €4,700 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 12 | 1 | €298,000 | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €500 |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €219,500 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 7 | -- | €295,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | €373,050 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €219,500, Basse-Goulaine
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Basse-Goulaine son de €298,000, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Basse-Goulaine se pagará en 49.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €219,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €295,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €373,050, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?