Baud – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Morbihan department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€188,200
1M
-5.7%
1Y
-32.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €283,250 |
| julio | €277,500 |
| agosto | €277,500 |
| septiembre | €277,500 |
| octubre | €192,200 |
| noviembre | €204,500 |
| diciembre | €192,200 |
| enero | €192,200 |
| febrero | €204,500 |
| marzo | €192,200 |
| abril | €199,490 |
| mayo | €188,200 |
Precio mediano de alquiler
€500
1M
+2%
1Y
+28.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €490 |
| agosto | €530 |
| septiembre | €490 |
| octubre | €490 |
| noviembre | €520 |
| diciembre | €490 |
| enero | €490 |
| febrero | €540 |
| marzo | €600 |
| abril | €490 |
| mayo | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.29%
1M
+5.7%
1Y
+32%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 3.13% |
| agosto | 3.43% |
| septiembre | 3.13% |
| octubre | 3.55% |
| noviembre | 3.47% |
| diciembre | 3.31% |
| enero | 3.31% |
| febrero | 3.67% |
| marzo | 3.09% |
| abril | 3.11% |
| mayo | 3.29% |
Costo por metro cuadrado
€3,450
1M
+16%
1Y
-16.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,230 |
| julio | €4,140 |
| agosto | €4,140 |
| septiembre | €4,140 |
| octubre | €4,270 |
| noviembre | €4,350 |
| diciembre | €4,220 |
| enero | €4,220 |
| febrero | €4,350 |
| marzo | €3,620 |
| abril | €2,980 |
| mayo | €3,450 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (54%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (8%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (54%) | 7 listings (54%) |
| 3 dormitorios (38%) | 5 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (8%) | 1 listings (8%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 3.38% |
| 3 dormitorios | 3.55% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 3.38% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.07% |
| apartamentos de 70-80 m² | 2.95% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,920 |
| 3 dormitorios | €3,400 |
| 4+ dormitorios | €3,890 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4000 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2740 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3930 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2700 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3890 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,000
2 dormitorios
€6,000
3 dormitorios
€8,160
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €189.8k | €289k | €354.5k |
| julio | €188k | €289k | €354.5k |
| agosto | €188k | €289k | €354.5k |
| septiembre | €188k | €289k | €354.5k |
| octubre | €165.8k | €259.9k | €319k |
| noviembre | €179.9k | €259.9k | €319k |
| diciembre | €177.7k | €259.9k | €319k |
| enero | €177.7k | €259.9k | €319k |
| febrero | €179.9k | €259.9k | €319k |
| marzo | €179.9k | €219.4k | €319k |
| abril | €179.9k | €259.9k | €319k |
| mayo | €175.5k | €229.7k | €319k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €490 | -- | -- |
| agosto | €530 | -- | -- |
| septiembre | €490 | -- | -- |
| octubre | €490 | -- | -- |
| noviembre | €520 | -- | -- |
| diciembre | €490 | -- | -- |
| enero | €490 | -- | -- |
| febrero | €540 | -- | -- |
| marzo | €490 | -- | €720 |
| abril | €490 | -- | -- |
| mayo | €500 | €680 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | 31.97 | -- | -- |
| agosto | 29.84 | -- | -- |
| septiembre | 31.97 | -- | -- |
| octubre | 28.19 | -- | -- |
| noviembre | 28.83 | -- | -- |
| diciembre | 30.22 | -- | -- |
| enero | 30.22 | -- | -- |
| febrero | 28.02 | -- | -- |
| marzo | 30.6 | -- | 37.18 |
| abril | 30.6 | -- | -- |
| mayo | 29.55 | 28.15 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €4,420 | €4,310 | €4,320 |
| julio | €4,370 | €4,310 | €4,320 |
| agosto | €4,370 | €4,310 | €4,320 |
| septiembre | €4,370 | €4,310 | €4,320 |
| octubre | €3,900 | €3,880 | €3,890 |
| noviembre | €4,090 | €3,880 | €3,890 |
| diciembre | €4,090 | €3,880 | €3,890 |
| enero | €4,090 | €3,880 | €3,890 |
| febrero | €4,090 | €3,880 | €3,890 |
| marzo | €4,090 | €3,480 | €3,890 |
| abril | €4,090 | €3,820 | €3,890 |
| mayo | €3,920 | €3,400 | €3,890 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 3.29 % | 10 | 3 | €188,200 | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 3.38 % | 5 | 2 | €175,500 | €500 |
3 Habitaciones | 3.55 % | 4 | 1 | €229,700 | €680 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €319,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.29% y precios de propiedades desde €175,500, Baud
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Baud son de €188,200, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Baud se pagará en 31.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.38%, precio de venta €175,500, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.55%, precio de venta €229,700, alquiler €680.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €319,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?