Bayard-sur-Marne – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €60,000 |
| julio | €71,400 |
| agosto | €71,400 |
| septiembre | €48,600 |
| octubre | €53,600 |
| noviembre | €147,000 |
| diciembre | €165,000 |
| enero | €157,000 |
| febrero | €173,000 |
| marzo | €169,000 |
| abril | €155,900 |
| mayo | €144,250 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €700 |
| febrero | €700 |
| marzo | -- |
| abril | €680 |
| mayo | €680 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 9.88% |
| febrero | 5.97% |
| marzo | -- |
| abril | 11.09% |
| mayo | 24.11% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €700 |
| julio | €790 |
| agosto | €810 |
| septiembre | €540 |
| octubre | €540 |
| noviembre | €1,110 |
| diciembre | €1,290 |
| enero | €1,380 |
| febrero | €1,730 |
| marzo | €1,690 |
| abril | €1,480 |
| mayo | €1,370 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (54%) | 7 listings (54%) |
| 100—200m² (38%) | 5 listings (38%) |
| 200—300m² (8%) | 1 listings (8%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 24.11% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €370 |
| 100—200m² | €1,390 |
| 200—300m² | €820 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €48.6k | €185k | -- |
| julio | €48.6k | €185k | €173k |
| agosto | €48.6k | €211.5k | €173k |
| septiembre | €39k | €198k | €173k |
| octubre | €43.8k | €198k | €173k |
| noviembre | €129.3k | €147k | €173k |
| diciembre | €165k | €167.5k | €173k |
| enero | €85k | €188k | €173k |
| febrero | €140.8k | €188k | €173k |
| marzo | €101.3k | €188k | €173k |
| abril | €73.0k | €179.4k | €173k |
| mayo | €33.6k | €170.8k | €173k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| enero | €700 |
| febrero | €700 |
| abril | €680 |
| mayo | €680 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| enero | 10.12 |
| febrero | 16.76 |
| abril | 9.02 |
| mayo | 4.15 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €600 | €1,800 | -- |
| julio | €600 | €1,800 | €820 |
| agosto | €600 | €1,470 | €820 |
| septiembre | €490 | €1,550 | €820 |
| octubre | €520 | €1,490 | €820 |
| noviembre | €1,710 | €1,110 | €820 |
| diciembre | €1,740 | €1,280 | €820 |
| enero | €910 | €1,470 | €820 |
| febrero | €1,510 | €1,470 | €820 |
| marzo | €1,280 | €1,470 | €820 |
| abril | €920 | €1,500 | €820 |
| mayo | €370 | €1,390 | €820 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Bayard-sur-Marne
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Bayard-sur-Marne son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Bayard-sur-Marne se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?