Bazainville – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€363,000
1M
-11.5%
1Y
-27.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €490,000 |
| julio | €480,000 |
| agosto | €480,000 |
| septiembre | €480,000 |
| octubre | €480,000 |
| noviembre | €487,670 |
| diciembre | €487,670 |
| enero | €495,000 |
| febrero | €429,000 |
| marzo | €429,000 |
| abril | €410,000 |
| mayo | €363,000 |
Precio mediano de alquiler
€920
1M
-3.2%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €950 |
| agosto | €950 |
| septiembre | €950 |
| octubre | €950 |
| noviembre | €950 |
| diciembre | €950 |
| enero | €950 |
| febrero | €950 |
| marzo | €950 |
| abril | €950 |
| mayo | €920 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.22%
1M
-3.2%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 3.15% |
| agosto | 3.19% |
| septiembre | 3.19% |
| octubre | 3.3% |
| noviembre | 3.03% |
| diciembre | 2.48% |
| enero | 2.3% |
| febrero | 2.62% |
| marzo | 2.62% |
| abril | 3.32% |
| mayo | 3.22% |
Costo por metro cuadrado
€3,040
1M
-11.1%
1Y
-2.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,490 |
| julio | €3,620 |
| agosto | €3,760 |
| septiembre | €4,090 |
| octubre | €3,360 |
| noviembre | €3,330 |
| diciembre | €3,250 |
| enero | €3,300 |
| febrero | €3,610 |
| marzo | €3,610 |
| abril | €3,420 |
| mayo | €3,040 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (14%)
100—200m² (71%)
200—300m² (14%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (14%) | 3 listings (14%) |
| 100—200m² (71%) | 15 listings (71%) |
| 200—300m² (14%) | 3 listings (14%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
18 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 3.22% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,430 |
| 100—200m² | €3,000 |
| 200—300m² | €2,380 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 15 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€11.0k
<100m²
€11.0k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €441.5k | €500k | -- | €625k |
| julio | €362k | €492k | €1.68M | €625k |
| agosto | €357.0k | €516k | €1.68M | -- |
| septiembre | €357.0k | €516k | €1.68M | -- |
| octubre | €345k | €480k | €499k | -- |
| noviembre | €375.7k | €485.4k | €499k | -- |
| diciembre | €460.3k | €467.7k | €499k | -- |
| enero | €495k | €485.4k | -- | -- |
| febrero | €435.3k | €393k | -- | €1.09M |
| marzo | €435.3k | €375.8k | €499k | -- |
| abril | €343k | €363k | €499k | -- |
| mayo | €343k | €347.9k | €499k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| julio | €950 |
| agosto | €950 |
| septiembre | €950 |
| octubre | €950 |
| noviembre | €950 |
| diciembre | €950 |
| enero | €950 |
| febrero | €950 |
| marzo | €950 |
| abril | €950 |
| mayo | €920 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| julio | 31.75 |
| agosto | 31.32 |
| septiembre | 31.32 |
| octubre | 30.26 |
| noviembre | 32.95 |
| diciembre | 40.38 |
| enero | 43.42 |
| febrero | 38.19 |
| marzo | 38.19 |
| abril | 30.09 |
| mayo | 31.07 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,910 | €3,130 | -- | €1,830 |
| julio | €4,020 | €3,000 | €5,640 | €1,830 |
| agosto | €3,950 | €3,190 | €5,640 | -- |
| septiembre | €3,950 | €3,090 | €5,640 | -- |
| octubre | €4,060 | €2,960 | €2,030 | -- |
| noviembre | €4,170 | €3,150 | €2,030 | -- |
| diciembre | €4,900 | €3,080 | €2,030 | -- |
| enero | €5,500 | €3,150 | -- | -- |
| febrero | €4,580 | €3,250 | -- | €3,250 |
| marzo | €4,580 | €3,230 | €2,380 | -- |
| abril | €3,430 | €3,090 | €2,380 | -- |
| mayo | €3,430 | €3,000 | €2,380 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | 2 | €285,000 | €680 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €580 |
3 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €780 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €285,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €285,000, Bazainville
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Bazainville son de €285,000, mientras que el alquiler mediano es de €680. Esto significa que una propiedad mediana en Bazainville se pagará en 34.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €780.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €285,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?