Beaulieu-lès-Loches – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €232,320 |
| julio | €222,000 |
| agosto | €225,750 |
| septiembre | €225,750 |
| octubre | €222,250 |
| noviembre | €221,780 |
| diciembre | €220,500 |
| enero | €208,000 |
| febrero | €208,130 |
| marzo | €217,640 |
| abril | €157,060 |
| mayo | €157,060 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €950 |
| noviembre | €900 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €540 |
| mayo | €540 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 4.98% |
| noviembre | 4.78% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 4.72% |
| mayo | 4.69% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,130 |
| julio | €1,870 |
| agosto | €1,880 |
| septiembre | €1,900 |
| octubre | €1,940 |
| noviembre | €1,940 |
| diciembre | €1,930 |
| enero | €1,980 |
| febrero | €1,800 |
| marzo | €1,880 |
| abril | €1,640 |
| mayo | €1,670 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (60%) | 15 listings (60%) |
| 100—200m² (40%) | 10 listings (40%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.69% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,840 |
| 100—200m² | €1,850 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 14 |
| 100—200m² | 10 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €211.0k | €238.5k | €491.9k | -- |
| julio | €172.1k | €223k | €491.9k | €821.6k |
| agosto | €204.5k | €225.8k | €491.9k | €821.6k |
| septiembre | €174.8k | €224.9k | €491.9k | €821.6k |
| octubre | €166.3k | €228.8k | €491.9k | €821.6k |
| noviembre | €185.7k | €225.8k | €513.6k | €780k |
| diciembre | €171.4k | €245.8k | €513.6k | €780k |
| enero | €141.4k | €233.9k | €513.6k | €780k |
| febrero | €137.8k | €257.4k | €513.6k | €780k |
| marzo | €136.9k | €265.3k | €545.5k | €780k |
| abril | €137.3k | €247.2k | €468k | -- |
| mayo | €138.1k | €245.6k | -- | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| octubre | -- | €950 |
| noviembre | -- | €900 |
| abril | €540 | -- |
| mayo | €540 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| octubre | -- | 20.07 |
| noviembre | -- | 20.93 |
| abril | 21.2 | -- |
| mayo | 21.32 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,480 | €1,980 | €2,140 | -- |
| julio | €2,160 | €1,860 | €2,140 | €2,510 |
| agosto | €2,360 | €1,880 | €2,140 | €2,510 |
| septiembre | €2,180 | €1,870 | €2,140 | €2,510 |
| octubre | €2,030 | €1,910 | €2,140 | €2,510 |
| noviembre | €2,410 | €1,900 | €2,370 | €2,390 |
| diciembre | €2,450 | €2,050 | €2,370 | €2,390 |
| enero | €1,890 | €1,960 | €2,370 | €2,390 |
| febrero | €1,810 | €2,080 | €2,370 | €2,390 |
| marzo | €1,960 | €1,950 | €2,540 | €2,390 |
| abril | €1,830 | €1,840 | €2,030 | -- |
| mayo | €1,840 | €1,850 | -- | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Beaulieu-lès-Loches
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Beaulieu-lès-Loches son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Beaulieu-lès-Loches se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?