Beaumont – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Puy-de-Dôme department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
40Débil
40 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
33Demanda de alquiler
30Demanda de compra
26Precio mediano de venta
€182,000
1M
+1.7%
1Y
+9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €153,000 |
| julio | €148,450 |
| agosto | €149,900 |
| septiembre | €149,900 |
| octubre | €159,000 |
| noviembre | €167,000 |
| diciembre | €168,000 |
| enero | €179,000 |
| febrero | €182,000 |
| marzo | €179,000 |
| abril | €179,000 |
| mayo | €182,000 |
Precio mediano de alquiler
€500
1M
-11%
1Y
-5.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €670 |
| julio | €650 |
| agosto | €620 |
| septiembre | €620 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €590 |
| diciembre | €590 |
| enero | €590 |
| febrero | €610 |
| marzo | €590 |
| abril | €560 |
| mayo | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.04%
1M
-3.5%
1Y
-34.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 10.22% |
| julio | 6.6% |
| agosto | 6.63% |
| septiembre | 6.91% |
| octubre | 7.59% |
| noviembre | 5.83% |
| diciembre | 5.24% |
| enero | 4.5% |
| febrero | 4.72% |
| marzo | 4.3% |
| abril | 4.19% |
| mayo | 4.04% |
Costo por metro cuadrado
€2,800
1M
+6.4%
1Y
+19%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,200 |
| julio | €2,140 |
| agosto | €2,140 |
| septiembre | €2,140 |
| octubre | €2,210 |
| noviembre | €2,350 |
| diciembre | €2,330 |
| enero | €2,550 |
| febrero | €2,640 |
| marzo | €2,590 |
| abril | €2,630 |
| mayo | €2,800 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (19%)
2 dormitorios (26%)
3 dormitorios (28%)
4+ dormitorios (26%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (19%) | 11 listings (19%) |
| 2 dormitorios (26%) | 15 listings (26%) |
| 3 dormitorios (28%) | 16 listings (28%) |
| 4+ dormitorios (26%) | 15 listings (26%) |
Índice de actividad de ventas
23 %
Índice de actividad de alquiler
20 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.03% |
| 2 dormitorios | 3.95% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4.03% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.32% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.25% |
| apartamentos de 50-60 m² | 3% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,460 |
| 2 dormitorios | €3,890 |
| 3 dormitorios | €3,240 |
| 4+ dormitorios | €3,790 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4460 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4450 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3890 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3810 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2220 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3840 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1870 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1950 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3680 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2670 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2350 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 16 |
| 4+ dormitorios | 15 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,000
1 dormitorio
€5,040
2 dormitorios
€6,960
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €79k | €47.0k | €159k | €175k |
| julio | €79k | €110k | €154.4k | €164.7k |
| agosto | €70k | €110k | €154.4k | €165k |
| septiembre | €67.5k | €110k | €149.4k | €297k |
| octubre | €68.9k | -- | €159k | €315k |
| noviembre | €90.7k | €182k | €154.4k | €315k |
| diciembre | €122k | €144.5k | €159k | €279k |
| enero | €139k | €179k | €168k | €307k |
| febrero | €139k | €157.1k | €179k | €315k |
| marzo | €139k | €179k | €171k | €307k |
| abril | €139k | €179k | €169k | €299.3k |
| mayo | €125k | €175k | €199k | €299k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €420 | €690 | €740 | -- |
| julio | €420 | €670 | €800 | €810 |
| agosto | €500 | €620 | €750 | -- |
| septiembre | €470 | €630 | €770 | -- |
| octubre | €450 | €600 | €760 | €1,090 |
| noviembre | €500 | €600 | €730 | €1,090 |
| diciembre | €460 | €590 | €700 | €890 |
| enero | €460 | €590 | €700 | -- |
| febrero | €420 | €650 | €730 | €890 |
| marzo | €420 | €610 | -- | -- |
| abril | €420 | €590 | €710 | €840 |
| mayo | €420 | €580 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 15.67 | 5.68 | 17.95 | -- |
| julio | 15.67 | 13.68 | 16.09 | 16.94 |
| agosto | 11.67 | 14.91 | 17.07 | -- |
| septiembre | 11.96 | 14.55 | 16.24 | -- |
| octubre | 12.76 | -- | 17.53 | 24.08 |
| noviembre | 15.12 | 25.49 | 17.58 | 24.08 |
| diciembre | 21.91 | 20.5 | 18.82 | 26.12 |
| enero | 24.96 | 25.39 | 20.14 | -- |
| febrero | 27.42 | 20.26 | 20.46 | 29.49 |
| marzo | 27.58 | 24.55 | -- | -- |
| abril | 27.58 | 25.28 | 19.75 | 29.79 |
| mayo | 24.8 | 25.32 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,530 | €1,040 | €2,300 | €2,130 |
| julio | €2,530 | €2,390 | €2,220 | €1,680 |
| agosto | €3,890 | €2,290 | €2,220 | €2,010 |
| septiembre | €3,750 | €2,290 | €2,150 | €2,410 |
| octubre | €3,830 | -- | €2,210 | €2,810 |
| noviembre | €3,700 | €3,960 | €2,180 | €2,810 |
| diciembre | €3,940 | €3,070 | €2,270 | €3,430 |
| enero | €4,450 | €3,960 | €2,400 | €3,150 |
| febrero | €4,450 | €3,520 | €2,590 | €2,810 |
| marzo | €4,450 | €3,960 | €2,480 | €2,970 |
| abril | €4,960 | €3,960 | €2,470 | €3,440 |
| mayo | €4,460 | €3,890 | €3,240 | €3,790 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.04 % | 44 | 13 | €182,000 | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.03 % | 4 | 7 | €125,000 | €420 |
2 Habitaciones | 3.95 % | 9 | 6 | €175,000 | €580 |
3 Habitaciones | -- % | 16 | -- | €199,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 15 | -- | €299,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.04% y precios de propiedades desde €125,000, Beaumont
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Beaumont son de €182,000, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Beaumont se pagará en 30.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.03%, precio de venta €125,000, alquiler €420.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.95%, precio de venta €175,000, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €199,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €299,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?