Bélesta – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €109,000 |
| julio | €140,500 |
| agosto | €104,500 |
| septiembre | €104,500 |
| octubre | €118,500 |
| noviembre | €110,000 |
| diciembre | €98,750 |
| enero | €98,750 |
| febrero | €90,000 |
| marzo | €93,500 |
| abril | €93,500 |
| mayo | €97,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €520 |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €520 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.99% |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 6.93% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,040 |
| julio | €1,000 |
| agosto | €740 |
| septiembre | €740 |
| octubre | €770 |
| noviembre | €720 |
| diciembre | €620 |
| enero | €620 |
| febrero | €670 |
| marzo | €650 |
| abril | €770 |
| mayo | €720 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (20%) | 2 listings (20%) |
| 100—200m² (60%) | 6 listings (60%) |
| 200—300m² (20%) | 2 listings (20%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.93% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,280 |
| 100—200m² | €670 |
| 200—300m² | €510 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €109k | €125k | -- | -- |
| julio | -- | €76k | -- | €344k |
| agosto | €99k | €93k | -- | €344k |
| septiembre | €99k | €93k | €180k | €344k |
| octubre | €96.5k | €118.5k | €180k | €344k |
| noviembre | €96.5k | €114.3k | €180k | -- |
| diciembre | €99k | €94.3k | €160k | -- |
| enero | €99k | €98.5k | €133k | -- |
| febrero | €90k | €90k | €169k | -- |
| marzo | €90k | €90k | €133k | -- |
| abril | €113k | €80k | €133k | -- |
| mayo | €113k | €90k | €133k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| junio | €520 |
| mayo | €520 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| junio | 20.03 |
| mayo | 14.42 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,450 | €1,000 | -- | -- |
| julio | -- | €560 | -- | €870 |
| agosto | €1,060 | €660 | -- | €870 |
| septiembre | €1,180 | €660 | €640 | €870 |
| octubre | €1,150 | €770 | €640 | €870 |
| noviembre | €1,150 | €710 | €640 | -- |
| diciembre | €1,060 | €650 | €670 | -- |
| enero | €1,060 | €640 | €510 | -- |
| febrero | €970 | €670 | €600 | -- |
| marzo | €970 | €670 | €510 | -- |
| abril | €1,280 | €660 | €510 | -- |
| mayo | €1,280 | €670 | €510 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Bélesta
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Bélesta son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Bélesta se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?