Béligneux – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Ain department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€167,000
1M
+1.8%
1Y
+5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €148,000 |
| julio | €209,000 |
| agosto | €210,500 |
| septiembre | €209,000 |
| octubre | €212,000 |
| noviembre | €212,000 |
| diciembre | €210,500 |
| enero | €210,500 |
| febrero | €209,000 |
| marzo | €174,000 |
| abril | €164,000 |
| mayo | €167,000 |
Precio mediano de alquiler
€830
1M
0%
1Y
+3.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €820 |
| julio | €760 |
| agosto | €760 |
| septiembre | -- |
| octubre | €780 |
| noviembre | €750 |
| diciembre | €810 |
| enero | €770 |
| febrero | €770 |
| marzo | €810 |
| abril | €830 |
| mayo | €830 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.72%
1M
-18.7%
1Y
-21.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.45% |
| julio | 6.73% |
| agosto | 5.65% |
| septiembre | -- |
| octubre | 5.98% |
| noviembre | 5.49% |
| diciembre | 5.1% |
| enero | 4.82% |
| febrero | 4.83% |
| marzo | 5.15% |
| abril | 5.81% |
| mayo | 4.72% |
Costo por metro cuadrado
€3,040
1M
-11.1%
1Y
-29.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,950 |
| julio | €3,480 |
| agosto | €3,430 |
| septiembre | €3,480 |
| octubre | €3,380 |
| noviembre | €3,380 |
| diciembre | €3,430 |
| enero | €3,430 |
| febrero | €3,480 |
| marzo | €3,160 |
| abril | €3,420 |
| mayo | €3,040 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (31%)
3 dormitorios (62%)
4+ dormitorios (8%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (31%) | 4 listings (31%) |
| 3 dormitorios (62%) | 8 listings (62%) |
| 4+ dormitorios (8%) | 1 listings (8%) |
Índice de actividad de ventas
88 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 4.74% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.7% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €4,000 |
| 3 dormitorios | €3,340 |
| 4+ dormitorios | €3,110 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4140 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3880 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2350 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3190 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,960
3 dormitorios
€9,960
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €148k | -- | -- |
| julio | €135.5k | €229.5k | €320k |
| agosto | €162k | €212k | €320k |
| septiembre | €159k | €212k | €320k |
| octubre | €133k | €213.5k | €295k |
| noviembre | €133k | €213.5k | €295k |
| diciembre | €172k | €212k | €295k |
| enero | €173k | €213.5k | €295k |
| febrero | €173k | €214k | €295k |
| marzo | €171k | €210.5k | €205k |
| abril | €157k | €183.8k | €205k |
| mayo | €162k | €209k | €205k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €800 | €850 |
| julio | €760 | -- |
| agosto | €760 | -- |
| octubre | €780 | -- |
| noviembre | €750 | -- |
| diciembre | €810 | -- |
| enero | €770 | -- |
| febrero | €770 | -- |
| marzo | €810 | -- |
| abril | €830 | -- |
| mayo | -- | €830 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 15.51 | -- |
| julio | 14.86 | -- |
| agosto | 17.88 | -- |
| octubre | 14.21 | -- |
| noviembre | 14.78 | -- |
| diciembre | 17.7 | -- |
| enero | 18.72 | -- |
| febrero | 18.72 | -- |
| marzo | 17.59 | -- |
| abril | 15.86 | -- |
| mayo | -- | 21.11 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €3,950 | -- | -- |
| julio | €3,480 | €3,740 | €1,770 |
| agosto | €4,070 | €3,380 | €1,770 |
| septiembre | €3,990 | €3,380 | €1,770 |
| octubre | €3,410 | €3,360 | €1,630 |
| noviembre | €3,590 | €3,360 | €1,630 |
| diciembre | €4,480 | €3,380 | €1,630 |
| enero | €4,680 | €3,360 | €1,630 |
| febrero | €4,680 | €3,330 | €1,630 |
| marzo | €4,450 | €3,270 | €3,110 |
| abril | €3,930 | €2,930 | €3,110 |
| mayo | €4,000 | €3,340 | €3,110 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.72 % | 10 | 3 | €167,000 | €830 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €162,000 | -- |
3 Habitaciones | 4.74 % | 5 | 3 | €209,000 | €830 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €205,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.72% y precios de propiedades desde €162,000, Béligneux
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Béligneux son de €167,000, mientras que el alquiler mediano es de €830. Esto significa que una propiedad mediana en Béligneux se pagará en 16.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €162,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.74%, precio de venta €209,000, alquiler €830.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €205,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?