Bellerive-sur-Allier – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Allier department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€249,000
1M
-7.8%
1Y
-4.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €240,000 |
| julio | €239,500 |
| agosto | €240,000 |
| septiembre | €271,000 |
| octubre | €275,000 |
| noviembre | €251,450 |
| diciembre | €243,710 |
| enero | €249,000 |
| febrero | €248,710 |
| marzo | €280,000 |
| abril | €270,000 |
| mayo | €249,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,200
1M
0%
1Y
-22.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,550 |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €850 |
| octubre | €1,200 |
| noviembre | €850 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €1,200 |
| mayo | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.33%
1M
0%
1Y
-29.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.77% |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 3.76% |
| octubre | 7.65% |
| noviembre | 5.43% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 5.33% |
| mayo | 5.33% |
Costo por metro cuadrado
€2,180
1M
-1.7%
1Y
+14.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,050 |
| julio | €2,070 |
| agosto | €2,030 |
| septiembre | €2,290 |
| octubre | €2,120 |
| noviembre | €2,170 |
| diciembre | €2,100 |
| enero | €2,130 |
| febrero | €2,190 |
| marzo | €2,220 |
| abril | €2,220 |
| mayo | €2,180 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (31%)
100—200m² (49%)
200—300m² (17%)
>300m² (3%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (31%) | 11 listings (31%) |
| 100—200m² (49%) | 17 listings (49%) |
| 200—300m² (17%) | 6 listings (17%) |
| >300m² (3%) | 1 listings (3%) |
Índice de actividad de ventas
7 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 5.33% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,050 |
| 100—200m² | €2,220 |
| 200—300m² | €2,330 |
| >300m² | €1,150 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 11 |
| 100—200m² | 16 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€14.4k
100—200m²
€14.4k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €151.2k | €239.5k | €455k | €649k |
| julio | €181k | €240k | €570.5k | €649k |
| agosto | €195k | €247.9k | €389k | €645k |
| septiembre | €151.2k | €271k | €389k | €645k |
| octubre | €188.3k | €275k | €389k | €645k |
| noviembre | €188k | €269.0k | €530k | €640k |
| diciembre | €179k | €249k | €530k | €620k |
| enero | €169k | €249k | €507.5k | €590k |
| febrero | €179k | €254.4k | €530k | €550k |
| marzo | €194k | €274.4k | €485k | €550k |
| abril | €167.5k | €270k | €494.5k | €550k |
| mayo | €176k | €270k | €494.5k | €550k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | €1,550 |
| septiembre | -- | €850 |
| octubre | €1,200 | -- |
| noviembre | €850 | -- |
| abril | -- | €1,200 |
| mayo | -- | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | 12.88 |
| septiembre | -- | 26.57 |
| octubre | 13.07 | -- |
| noviembre | 18.43 | -- |
| abril | -- | 18.75 |
| mayo | -- | 18.75 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,780 | €2,040 | €2,130 | €1,350 |
| julio | €1,990 | €2,010 | €2,470 | €1,350 |
| agosto | €2,170 | €2,060 | €1,840 | €1,340 |
| septiembre | €1,950 | €2,300 | €1,840 | €1,340 |
| octubre | €2,250 | €2,120 | €1,840 | €1,340 |
| noviembre | €2,420 | €2,280 | €2,590 | €1,330 |
| diciembre | €2,300 | €2,110 | €2,620 | €1,290 |
| enero | €1,990 | €2,130 | €2,220 | €1,230 |
| febrero | €2,080 | €2,170 | €2,590 | €1,150 |
| marzo | €2,260 | €2,260 | €2,200 | €1,150 |
| abril | €1,950 | €2,220 | €2,330 | €1,150 |
| mayo | €2,050 | €2,220 | €2,330 | €1,150 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 2 | 1 | €114,450 | €840 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €58,900 | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €840 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €170,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €58,900, Bellerive-sur-Allier
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Bellerive-sur-Allier son de €114,450, mientras que el alquiler mediano es de €840. Esto significa que una propiedad mediana en Bellerive-sur-Allier se pagará en 11.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €58,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €840.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €170,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?