Belloy-en-France – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Val-d'Oise department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€184,000
1M
0%
1Y
+8.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €169,500 |
| julio | €158,000 |
| agosto | €149,000 |
| septiembre | €149,000 |
| octubre | €149,000 |
| noviembre | €160,500 |
| diciembre | €164,500 |
| enero | €183,000 |
| febrero | €181,000 |
| marzo | €179,000 |
| abril | €184,000 |
| mayo | €184,000 |
Precio mediano de alquiler
€940
1M
-1.6%
1Y
+9.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,070 |
| julio | €950 |
| agosto | €950 |
| septiembre | €910 |
| octubre | €870 |
| noviembre | €790 |
| diciembre | €850 |
| enero | €1,060 |
| febrero | €900 |
| marzo | €950 |
| abril | €950 |
| mayo | €940 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.25%
1M
-3.2%
1Y
-3.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.39% |
| julio | 7.43% |
| agosto | 7.25% |
| septiembre | 6.68% |
| octubre | 6.31% |
| noviembre | 6.01% |
| diciembre | 6.92% |
| enero | 7.69% |
| febrero | 6.59% |
| marzo | 6.16% |
| abril | 6.45% |
| mayo | 6.25% |
Costo por metro cuadrado
€3,260
1M
0%
1Y
-15.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,850 |
| julio | €4,100 |
| agosto | €4,520 |
| septiembre | €4,520 |
| octubre | €4,520 |
| noviembre | €3,310 |
| diciembre | €3,620 |
| enero | €2,840 |
| febrero | €2,810 |
| marzo | €2,800 |
| abril | €3,260 |
| mayo | €3,260 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (38%)
3 dormitorios (50%)
4+ dormitorios (13%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (38%) | 3 listings (38%) |
| 3 dormitorios (50%) | 4 listings (50%) |
| 4+ dormitorios (13%) | 1 listings (13%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.03% |
| 3 dormitorios | 6.17% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.84% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.91% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,860 |
| 3 dormitorios | €2,760 |
| 4+ dormitorios | €2,800 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3860 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2780 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€11.3k
2 dormitorios
€11.4k
3 dormitorios
€11.0k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €159.3k | €189k | -- |
| julio | €111k | €158k | €183k | €175k |
| agosto | €140k | €149k | €183k | -- |
| septiembre | €140k | €149k | €183k | -- |
| octubre | €140k | €149k | €183k | €183k |
| noviembre | €118.5k | €146k | €183k | €179k |
| diciembre | €97k | €146k | €183k | €183k |
| enero | -- | -- | €183k | €183k |
| febrero | -- | -- | €183k | €179k |
| marzo | -- | €209k | €179k | €179k |
| abril | -- | €189k | €179k | €179k |
| mayo | -- | €189k | €179k | €179k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €680 | €840 | €1,280 |
| julio | €680 | €950 | €1,180 |
| agosto | -- | €950 | €1,080 |
| septiembre | -- | €950 | €870 |
| octubre | -- | €830 | €870 |
| noviembre | -- | €720 | €870 |
| diciembre | -- | €830 | €1,020 |
| enero | €710 | €950 | €1,170 |
| febrero | -- | €890 | €1,010 |
| marzo | €590 | €950 | €1,130 |
| abril | -- | €950 | €1,010 |
| mayo | -- | €950 | €920 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 15.89 | 12.3 |
| julio | 13.6 | 13.86 | 12.92 |
| agosto | -- | 13.07 | 14.19 |
| septiembre | -- | 13.07 | 17.53 |
| octubre | -- | 14.91 | 17.53 |
| noviembre | -- | 17.02 | 17.53 |
| diciembre | -- | 14.66 | 15.02 |
| enero | -- | -- | 13.03 |
| febrero | -- | -- | 15.17 |
| marzo | -- | 18.33 | 13.2 |
| abril | -- | 16.58 | 14.84 |
| mayo | -- | 16.58 | 16.21 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €4,490 | €2,910 | -- |
| julio | €3,700 | €4,450 | €2,820 | €2,610 |
| agosto | €4,240 | €5,520 | €2,820 | -- |
| septiembre | €4,240 | €5,520 | €2,820 | -- |
| octubre | €4,240 | €5,520 | €2,820 | €2,860 |
| noviembre | €4,390 | €5,410 | €2,820 | €2,730 |
| diciembre | €4,620 | €5,410 | €2,820 | €2,860 |
| enero | -- | -- | €2,820 | €2,860 |
| febrero | -- | -- | €2,820 | €2,800 |
| marzo | -- | €4,270 | €2,760 | €2,800 |
| abril | -- | €3,860 | €2,760 | €2,800 |
| mayo | -- | €3,860 | €2,760 | €2,800 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.25 % | 4 | 4 | €184,000 | €940 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.03 % | 2 | 1 | €189,000 | €950 |
3 Habitaciones | 6.17 % | 1 | 3 | €179,000 | €920 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €179,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.25% y precios de propiedades desde €179,000, Belloy-en-France
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Belloy-en-France son de €184,000, mientras que el alquiler mediano es de €940. Esto significa que una propiedad mediana en Belloy-en-France se pagará en 16.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.03%, precio de venta €189,000, alquiler €950.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.17%, precio de venta €179,000, alquiler €920.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €179,000, alquiler --.
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