Berchères-Saint-Germain – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Eure-et-Loir department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€245,790
1M
-0.6%
1Y
-1.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €258,000 |
| julio | €257,900 |
| agosto | €219,450 |
| septiembre | €241,400 |
| octubre | €241,000 |
| noviembre | €272,250 |
| diciembre | €239,000 |
| enero | €230,450 |
| febrero | €238,390 |
| marzo | €245,000 |
| abril | €247,390 |
| mayo | €245,790 |
Precio mediano de alquiler
€890
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €890 |
| julio | €1,050 |
| agosto | €970 |
| septiembre | €940 |
| octubre | €890 |
| noviembre | €890 |
| diciembre | €890 |
| enero | €890 |
| febrero | €890 |
| marzo | €890 |
| abril | €890 |
| mayo | €890 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.14%
1M
-1%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.43% |
| julio | 4.63% |
| agosto | 5.58% |
| septiembre | 4.29% |
| octubre | 4.44% |
| noviembre | 5.03% |
| diciembre | 8.49% |
| enero | 8.49% |
| febrero | 8.49% |
| marzo | 5.15% |
| abril | 5.19% |
| mayo | 5.14% |
Costo por metro cuadrado
€2,240
1M
-8%
1Y
-19.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,610 |
| julio | €2,680 |
| agosto | €2,160 |
| septiembre | €2,460 |
| octubre | €2,410 |
| noviembre | €2,430 |
| diciembre | €1,990 |
| enero | €1,910 |
| febrero | €2,050 |
| marzo | €2,230 |
| abril | €2,440 |
| mayo | €2,240 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (40%)
100—200m² (53%)
200—300m² (7%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (40%) | 6 listings (40%) |
| 100—200m² (53%) | 8 listings (53%) |
| 200—300m² (7%) | 1 listings (7%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
50 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.14% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,630 |
| 100—200m² | €2,250 |
| 200—300m² | €1,980 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 8 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.7k
<100m²
€10.7k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €241.2k | €286.4k | -- |
| julio | €259k | €280.8k | -- |
| agosto | €181.6k | €239k | -- |
| septiembre | €241k | €286.4k | -- |
| octubre | €241k | €268.8k | -- |
| noviembre | €212.6k | €315.1k | €430k |
| diciembre | €126.0k | €239k | €440.5k |
| enero | €126.0k | €230.4k | €440.5k |
| febrero | €126.0k | €238.4k | €430.5k |
| marzo | €207.5k | €245.8k | €412.9k |
| abril | €205.9k | €269.9k | €412.9k |
| mayo | €207.9k | €247.2k | €412.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €890 | -- |
| julio | €890 | €1,200 |
| agosto | €890 | €1,050 |
| septiembre | €890 | €990 |
| octubre | €890 | -- |
| noviembre | €890 | -- |
| diciembre | €890 | -- |
| enero | €890 | -- |
| febrero | €890 | -- |
| marzo | €890 | -- |
| abril | €890 | -- |
| mayo | €890 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 22.56 | -- |
| julio | 24.22 | 19.5 |
| agosto | 16.98 | 18.97 |
| septiembre | 22.54 | 24.11 |
| octubre | 22.54 | -- |
| noviembre | 19.88 | -- |
| diciembre | 11.78 | -- |
| enero | 11.78 | -- |
| febrero | 11.78 | -- |
| marzo | 19.41 | -- |
| abril | 19.26 | -- |
| mayo | 19.44 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,960 | €2,780 | -- |
| julio | €2,880 | €2,780 | -- |
| agosto | €2,880 | €2,330 | -- |
| septiembre | €2,840 | €2,780 | -- |
| octubre | €2,840 | €2,550 | -- |
| noviembre | €2,500 | €2,760 | €2,060 |
| diciembre | €1,480 | €1,990 | €2,100 |
| enero | €1,480 | €1,910 | €2,100 |
| febrero | €1,570 | €2,050 | €2,050 |
| marzo | €2,770 | €2,180 | €1,980 |
| abril | €2,710 | €2,440 | €1,980 |
| mayo | €2,630 | €2,250 | €1,980 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Berchères-Saint-Germain
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Berchères-Saint-Germain son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Berchères-Saint-Germain se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?