Bernin – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Isère department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€522,000
1M
-1.3%
1Y
+1.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €499,000 |
| julio | €499,000 |
| agosto | €499,000 |
| septiembre | €495,000 |
| octubre | €499,000 |
| noviembre | €520,000 |
| diciembre | €545,000 |
| enero | €510,000 |
| febrero | €515,000 |
| marzo | €545,000 |
| abril | €529,000 |
| mayo | €522,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,390
1M
0%
1Y
-13%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,600 |
| julio | -- |
| agosto | €1,500 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €1,310 |
| febrero | €1,310 |
| marzo | €1,390 |
| abril | €1,390 |
| mayo | €1,390 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.6%
1M
-12.6%
1Y
+4.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.73% |
| julio | -- |
| agosto | 3.5% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 2.98% |
| febrero | 3.05% |
| marzo | 3.85% |
| abril | 4.12% |
| mayo | 3.6% |
Costo por metro cuadrado
€3,460
1M
-2%
1Y
-16%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,840 |
| julio | €3,840 |
| agosto | €3,810 |
| septiembre | €4,340 |
| octubre | €4,260 |
| noviembre | €3,980 |
| diciembre | €4,660 |
| enero | €4,360 |
| febrero | €4,520 |
| marzo | €3,860 |
| abril | €3,530 |
| mayo | €3,460 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (24%)
100—200m² (66%)
200—300m² (7%)
>300m² (3%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (24%) | 7 listings (24%) |
| 100—200m² (66%) | 19 listings (66%) |
| 200—300m² (7%) | 2 listings (7%) |
| >300m² (3%) | 1 listings (3%) |
Índice de actividad de ventas
12 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 3.8% |
| 100—200m² | 3.4% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,980 |
| 100—200m² | €3,590 |
| 200—300m² | €2,650 |
| >300m² | €1,500 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 18 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€16.7k
<100m²
€15k
100—200m²
€18.5k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €320k | €514.5k | €530k | €422.5k |
| julio | €380k | €530k | €530k | €422.5k |
| agosto | €485k | €514.5k | €690k | -- |
| septiembre | €442.5k | €499k | €690k | -- |
| octubre | €480k | €514.5k | €690k | -- |
| noviembre | €468.5k | €530k | €690k | -- |
| diciembre | €493.9k | €545k | €632.5k | -- |
| enero | €510k | €545k | €690k | -- |
| febrero | €510k | €521.8k | €690k | -- |
| marzo | €340k | €560k | €609.5k | €450k |
| abril | €310k | €542.5k | €529k | €450k |
| mayo | €394.5k | €542.5k | €664k | €450k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | €1,600 |
| agosto | -- | €1,500 |
| enero | €1,250 | €1,370 |
| febrero | €1,250 | €1,370 |
| marzo | €1,250 | €1,540 |
| abril | €1,250 | €1,540 |
| mayo | €1,250 | €1,540 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | 26.8 |
| agosto | -- | 28.58 |
| enero | 34 | 33.15 |
| febrero | 34 | 31.74 |
| marzo | 22.67 | 30.4 |
| abril | 20.67 | 29.45 |
| mayo | 26.3 | 29.45 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,200 | €3,960 | €2,120 | €1,410 |
| julio | €3,800 | €4,080 | €2,120 | €1,410 |
| agosto | €4,970 | €3,940 | €3,450 | -- |
| septiembre | €4,490 | €4,090 | €3,450 | -- |
| octubre | €4,850 | €4,170 | €3,450 | -- |
| noviembre | €4,710 | €4,050 | €3,450 | -- |
| diciembre | €4,940 | €4,400 | €2,590 | -- |
| enero | €5,100 | €4,190 | €3,450 | -- |
| febrero | €5,100 | €4,330 | €3,450 | -- |
| marzo | €3,400 | €4,090 | €2,500 | €1,500 |
| abril | €3,100 | €3,670 | €1,840 | €1,500 |
| mayo | €3,980 | €3,590 | €2,650 | €1,500 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €360,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €360,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €360,000, Bernin
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Bernin son de €360,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Bernin se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €360,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?