Bessèges – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Gard department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
33Débil
33 / 100
Potencial de inversión
25Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€66,000
1M
+1.5%
1Y
-9.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €57,000 |
| julio | €61,500 |
| agosto | €61,500 |
| septiembre | €67,500 |
| octubre | €66,750 |
| noviembre | €67,500 |
| diciembre | €67,500 |
| enero | €66,000 |
| febrero | €68,250 |
| marzo | €66,750 |
| abril | €65,000 |
| mayo | €66,000 |
Precio mediano de alquiler
€530
1M
+9.4%
1Y
+5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €490 |
| julio | €470 |
| agosto | €490 |
| septiembre | €540 |
| octubre | €570 |
| noviembre | €570 |
| diciembre | €560 |
| enero | €540 |
| febrero | €540 |
| marzo | €490 |
| abril | €480 |
| mayo | €530 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.16%
1M
-5.7%
1Y
+8.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 13.55% |
| julio | 15.53% |
| agosto | 10.88% |
| septiembre | 10.39% |
| octubre | 10.26% |
| noviembre | 10.77% |
| diciembre | 9.83% |
| enero | 10.8% |
| febrero | 10.06% |
| marzo | 11.54% |
| abril | 10.78% |
| mayo | 10.16% |
Costo por metro cuadrado
€980
1M
+5%
1Y
+8.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €710 |
| julio | €790 |
| agosto | €840 |
| septiembre | €910 |
| octubre | €910 |
| noviembre | €880 |
| diciembre | €840 |
| enero | €890 |
| febrero | €700 |
| marzo | €790 |
| abril | €930 |
| mayo | €980 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (22%)
3 dormitorios (48%)
4+ dormitorios (30%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (22%) | 5 listings (22%) |
| 3 dormitorios (48%) | 11 listings (48%) |
| 4+ dormitorios (30%) | 7 listings (30%) |
Índice de actividad de ventas
7 %
Índice de actividad de alquiler
14 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 10.75% |
| 3 dormitorios | 11.42% |
| 4+ dormitorios | 8.93% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 13.06% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 8.3% |
| apartamentos de 70-80 m² | 11.41% |
| apartamentos de 80-90 m² | 8.6% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,030 |
| 3 dormitorios | €890 |
| 4+ dormitorios | €740 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 990 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1000 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1040 |
| apartamentos de 70-80 m² | 760 |
| apartamentos de 80-90 m² | 940 |
| apartamentos de 90-100 m² | 730 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 850 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,360
2 dormitorios
€5,880
3 dormitorios
€6,840
4+ dormitorios
€6,240
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €36.5k | €61.5k | €75k |
| julio | €34k | €61.5k | €82.5k |
| agosto | €47k | €66k | €77.5k |
| septiembre | €47k | €66k | €79.5k |
| octubre | €47k | €66.8k | €80k |
| noviembre | €47k | €67.5k | €89.5k |
| diciembre | €45k | €66.8k | €79.5k |
| enero | €45k | €66k | €88.5k |
| febrero | €39.5k | €65k | €80k |
| marzo | €39.5k | €65k | €80k |
| abril | €39.5k | €59.5k | €69.9k |
| mayo | €54.7k | €59.5k | €69.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €490 | €570 | €520 |
| julio | €470 | €570 | -- |
| agosto | €470 | €560 | €580 |
| septiembre | €490 | €560 | €660 |
| octubre | -- | €570 | €640 |
| noviembre | -- | €570 | €720 |
| diciembre | -- | €570 | €540 |
| enero | -- | €570 | €530 |
| febrero | €450 | €640 | €530 |
| marzo | €470 | €570 | -- |
| abril | €490 | €450 | €480 |
| mayo | €490 | €570 | €520 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 6.21 | 8.99 | 12.02 |
| julio | 6.09 | 8.99 | -- |
| agosto | 8.33 | 9.82 | 11.14 |
| septiembre | 7.99 | 9.82 | 10.04 |
| octubre | -- | 9.84 | 10.42 |
| noviembre | -- | 9.94 | 10.36 |
| diciembre | -- | 9.83 | 12.38 |
| enero | -- | 9.72 | 13.85 |
| febrero | 7.4 | 8.49 | 12.52 |
| marzo | 7.04 | 9.57 | -- |
| abril | 6.72 | 11.02 | 12.14 |
| mayo | 9.3 | 8.76 | 11.2 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €610 | €850 | €890 |
| julio | €570 | €900 | €960 |
| agosto | €940 | €970 | €760 |
| septiembre | €790 | €970 | €720 |
| octubre | €940 | €990 | €660 |
| noviembre | €940 | €990 | €740 |
| diciembre | €900 | €900 | €650 |
| enero | €730 | €970 | €710 |
| febrero | €990 | €880 | €660 |
| marzo | €990 | €880 | €660 |
| abril | €990 | €890 | €740 |
| mayo | €1,030 | €890 | €740 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 10.16 % | 15 | 8 | €66,000 | €530 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 10.75 % | 2 | 3 | €54,700 | €490 |
3 Habitaciones | 11.42 % | 8 | 3 | €59,500 | €570 |
4+ Habitaciones | 8.93 % | 5 | 2 | €69,900 | €520 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.16% y precios de propiedades desde €54,700, Bessèges
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Bessèges son de €66,000, mientras que el alquiler mediano es de €530. Esto significa que una propiedad mediana en Bessèges se pagará en 10.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 10.75%, precio de venta €54,700, alquiler €490.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 11.42%, precio de venta €59,500, alquiler €570.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 8.93%, precio de venta €69,900, alquiler €520.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?