Beynes – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€189,450
1M
+1.1%
1Y
+11%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €179,000 |
| julio | €168,750 |
| agosto | €137,500 |
| septiembre | €150,000 |
| octubre | €149,950 |
| noviembre | €175,000 |
| diciembre | €159,000 |
| enero | €149,000 |
| febrero | €169,000 |
| marzo | €180,000 |
| abril | €187,450 |
| mayo | €189,450 |
Precio mediano de alquiler
€770
1M
-1.9%
1Y
-10%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €700 |
| julio | €780 |
| agosto | €780 |
| septiembre | €780 |
| octubre | €740 |
| noviembre | €780 |
| diciembre | €800 |
| enero | €790 |
| febrero | €780 |
| marzo | €730 |
| abril | €780 |
| mayo | €770 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.47%
1M
-1.8%
1Y
+0.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.89% |
| julio | 6.18% |
| agosto | 6.76% |
| septiembre | 6.56% |
| octubre | 6.61% |
| noviembre | 5.47% |
| diciembre | 6.89% |
| enero | 5.7% |
| febrero | 6.01% |
| marzo | 6.47% |
| abril | 6.58% |
| mayo | 6.47% |
Costo por metro cuadrado
€2,600
1M
+1%
1Y
-16.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,110 |
| julio | €3,590 |
| agosto | €3,160 |
| septiembre | €3,130 |
| octubre | €3,130 |
| noviembre | €3,650 |
| diciembre | €3,320 |
| enero | €3,140 |
| febrero | €3,570 |
| marzo | €2,790 |
| abril | €2,570 |
| mayo | €2,600 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (18%)
2 dormitorios (18%)
3 dormitorios (18%)
4+ dormitorios (45%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (18%) | 4 listings (18%) |
| 2 dormitorios (18%) | 4 listings (18%) |
| 3 dormitorios (18%) | 4 listings (18%) |
| 4+ dormitorios (45%) | 10 listings (45%) |
Índice de actividad de ventas
7 %
Índice de actividad de alquiler
20 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.67% |
| 2 dormitorios | 4.86% |
| 3 dormitorios | 5.74% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.67% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.5% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.06% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,030 |
| 2 dormitorios | €3,900 |
| 3 dormitorios | €2,410 |
| 4+ dormitorios | €2,510 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4910 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3700 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3900 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3260 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2400 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2340 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2370 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2110 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,240
1 dormitorio
€8,280
2 dormitorios
€9,000
3 dormitorios
€10.1k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €107k | €173.5k | €171k | €192k |
| julio | €108.5k | €173.5k | €204.5k | €251.3k |
| agosto | €107k | €161.5k | €220k | -- |
| septiembre | €108.5k | €152.5k | €220k | €176.5k |
| octubre | €108.5k | €150k | €189k | €205k |
| noviembre | €107k | €147k | €204.5k | €210.9k |
| diciembre | €107k | €147k | €194.5k | €210.9k |
| enero | €107k | €172.1k | €169k | €232k |
| febrero | €108k | €195.1k | €194.5k | €235k |
| marzo | €107.5k | €185k | €185k | €189.9k |
| abril | €108k | €158.5k | €183k | €215k |
| mayo | €108k | €185k | €175.5k | €207.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €680 | €800 | -- | -- |
| julio | €660 | €850 | €780 | -- |
| agosto | €700 | €800 | €780 | -- |
| septiembre | €700 | €850 | €780 | -- |
| octubre | €690 | -- | €780 | -- |
| noviembre | -- | -- | €780 | -- |
| diciembre | €620 | €850 | €780 | -- |
| enero | €620 | €800 | €780 | €850 |
| febrero | €690 | €840 | €780 | €850 |
| marzo | €650 | €810 | €780 | -- |
| abril | €690 | €790 | €840 | -- |
| mayo | €690 | €750 | €840 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 13.21 | 18.07 | -- | -- |
| julio | 13.76 | 16.98 | 21.85 | -- |
| agosto | 12.74 | 16.82 | 23.5 | -- |
| septiembre | 12.92 | 14.95 | 23.5 | -- |
| octubre | 13.1 | -- | 20.19 | -- |
| noviembre | -- | -- | 21.85 | -- |
| diciembre | 14.38 | 14.41 | 20.78 | -- |
| enero | 14.45 | 17.92 | 18.06 | 22.77 |
| febrero | 13.14 | 19.36 | 20.78 | 23.07 |
| marzo | 13.78 | 18.97 | 19.76 | -- |
| abril | 13.04 | 16.77 | 18.15 | -- |
| mayo | 13.04 | 20.56 | 17.41 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,820 | €3,860 | €2,800 | €2,630 |
| julio | €2,940 | €3,690 | €3,330 | €2,100 |
| agosto | €2,820 | €3,370 | €3,730 | -- |
| septiembre | €2,940 | €3,180 | €3,730 | €2,390 |
| octubre | €2,940 | €3,130 | €3,200 | €2,490 |
| noviembre | €2,820 | €3,090 | €3,330 | €2,610 |
| diciembre | €2,900 | €3,090 | €3,210 | €2,610 |
| enero | €3,000 | €3,610 | €2,730 | €2,700 |
| febrero | €3,030 | €4,120 | €3,210 | €2,730 |
| marzo | €2,920 | €3,900 | €2,800 | €2,360 |
| abril | €3,030 | €3,810 | €2,510 | €2,650 |
| mayo | €3,030 | €3,900 | €2,410 | €2,510 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.47 % | 18 | 4 | €189,450 | €770 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.67 % | 3 | 1 | €108,000 | €690 |
2 Habitaciones | 4.86 % | 3 | 1 | €185,000 | €750 |
3 Habitaciones | 5.74 % | 2 | 2 | €175,500 | €840 |
4+ Habitaciones | -- % | 10 | -- | €207,470 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.47% y precios de propiedades desde €108,000, Beynes
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Beynes son de €189,450, mientras que el alquiler mediano es de €770. Esto significa que una propiedad mediana en Beynes se pagará en 20.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.67%, precio de venta €108,000, alquiler €690.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.86%, precio de venta €185,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.74%, precio de venta €175,500, alquiler €840.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €207,470, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?