Biguglia – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Haute-Corse department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€199,500
1M
-1.2%
1Y
-19.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €254,500 |
| julio | €224,500 |
| agosto | €209,950 |
| septiembre | €220,000 |
| octubre | €235,000 |
| noviembre | €243,170 |
| diciembre | €229,000 |
| enero | €227,000 |
| febrero | €225,000 |
| marzo | €222,500 |
| abril | €202,000 |
| mayo | €199,500 |
Precio mediano de alquiler
€750
1M
+4.2%
1Y
-10.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €510 |
| julio | €720 |
| agosto | €730 |
| septiembre | €680 |
| octubre | €680 |
| noviembre | €670 |
| diciembre | €660 |
| enero | €620 |
| febrero | €730 |
| marzo | €710 |
| abril | €720 |
| mayo | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.83%
1M
-2%
1Y
+21.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.14% |
| julio | 4.76% |
| agosto | 4.66% |
| septiembre | 5.22% |
| octubre | 4.12% |
| noviembre | 4.66% |
| diciembre | 4.13% |
| enero | 4.73% |
| febrero | 4.93% |
| marzo | 4.93% |
| abril | 4.93% |
| mayo | 4.83% |
Costo por metro cuadrado
€2,870
1M
-0.5%
1Y
-4.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,960 |
| julio | €3,100 |
| agosto | €2,790 |
| septiembre | €2,950 |
| octubre | €2,940 |
| noviembre | €3,140 |
| diciembre | €2,570 |
| enero | €2,930 |
| febrero | €2,680 |
| marzo | €2,990 |
| abril | €2,890 |
| mayo | €2,870 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (55%)
4+ dormitorios (24%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (21%) | 6 listings (21%) |
| 3 dormitorios (55%) | 16 listings (55%) |
| 4+ dormitorios (24%) | 7 listings (24%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
17 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.26% |
| 3 dormitorios | 5.18% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 3.83% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.93% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.2% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.14% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,790 |
| 3 dormitorios | €2,860 |
| 4+ dormitorios | €2,490 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4570 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3680 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3030 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2960 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2290 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2800 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1900 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 13 |
| 4+ dormitorios | 7 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,000
2 dormitorios
€6,960
3 dormitorios
€10.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €148k | €247.5k | €330k |
| julio | €140k | €204.5k | €277k |
| agosto | €130k | €199.5k | €277k |
| septiembre | €149k | €199.5k | €230k |
| octubre | €185k | €229k | €283k |
| noviembre | -- | €235k | €299k |
| diciembre | -- | €213k | €283k |
| enero | €166.5k | €216.5k | €267k |
| febrero | €166.5k | €201.5k | €262.5k |
| marzo | €166.5k | €196k | €249k |
| abril | €166.5k | €197k | €249k |
| mayo | €163.3k | €197k | €249k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €510 | -- | -- |
| julio | €600 | €750 | -- |
| agosto | €510 | €740 | -- |
| septiembre | €680 | €750 | €1,160 |
| octubre | €550 | €890 | €1,160 |
| noviembre | €660 | -- | €1,160 |
| diciembre | €590 | -- | €1,000 |
| enero | €620 | -- | -- |
| febrero | €620 | €750 | -- |
| marzo | €690 | €750 | -- |
| abril | €650 | €850 | -- |
| mayo | €580 | €850 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 24.18 | -- | -- |
| julio | 19.44 | 22.87 | -- |
| agosto | 21.24 | 22.54 | -- |
| septiembre | 18.4 | 22.17 | 16.52 |
| octubre | 28.03 | 21.44 | 20.33 |
| noviembre | -- | -- | 21.48 |
| diciembre | -- | -- | 23.58 |
| enero | 22.38 | -- | -- |
| febrero | 22.38 | 22.39 | -- |
| marzo | 20.11 | 21.78 | -- |
| abril | 21.35 | 19.31 | -- |
| mayo | 23.46 | 19.31 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €3,440 | €3,240 | €2,870 |
| julio | €3,260 | €2,990 | €2,410 |
| agosto | €3,020 | €2,760 | €2,230 |
| septiembre | €3,390 | €2,870 | €1,800 |
| octubre | €4,020 | €3,040 | €2,310 |
| noviembre | -- | €3,150 | €2,600 |
| diciembre | -- | €3,040 | €2,400 |
| enero | €3,780 | €3,120 | €2,320 |
| febrero | €3,780 | €2,880 | €2,450 |
| marzo | €3,780 | €2,840 | €2,490 |
| abril | €3,780 | €2,860 | €2,490 |
| mayo | €3,790 | €2,860 | €2,490 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.83 % | 24 | 5 | €199,500 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.26 % | 4 | 2 | €163,250 | €580 |
3 Habitaciones | 5.18 % | 13 | 3 | €197,000 | €850 |
4+ Habitaciones | -- % | 7 | -- | €249,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.83% y precios de propiedades desde €163,250, Biguglia
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Biguglia son de €199,500, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Biguglia se pagará en 22.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.26%, precio de venta €163,250, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.18%, precio de venta €197,000, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €249,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?