Binic – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Côtes-d'Armor department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€429,000
1M
-0.1%
1Y
+0.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €415,750 |
| julio | €403,000 |
| agosto | €422,100 |
| septiembre | €429,500 |
| octubre | €433,000 |
| noviembre | €444,580 |
| diciembre | €429,500 |
| enero | €429,250 |
| febrero | €424,000 |
| marzo | €432,470 |
| abril | €429,250 |
| mayo | €429,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,300
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,300 |
| julio | €1,300 |
| agosto | €1,380 |
| septiembre | €1,300 |
| octubre | €1,300 |
| noviembre | €1,300 |
| diciembre | €1,300 |
| enero | €1,300 |
| febrero | €1,300 |
| marzo | €1,300 |
| abril | €1,300 |
| mayo | €1,300 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.63%
1M
+0.4%
1Y
+1.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.65% |
| julio | 3.63% |
| agosto | 3.77% |
| septiembre | 3.59% |
| octubre | 3.43% |
| noviembre | 2.84% |
| diciembre | 3.05% |
| enero | 3.61% |
| febrero | 3.58% |
| marzo | 3.58% |
| abril | 3.62% |
| mayo | 3.63% |
Costo por metro cuadrado
€4,250
1M
+5.4%
1Y
+19.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,620 |
| julio | €3,470 |
| agosto | €3,550 |
| septiembre | €3,530 |
| octubre | €3,580 |
| noviembre | €3,710 |
| diciembre | €3,730 |
| enero | €4,230 |
| febrero | €3,800 |
| marzo | €3,630 |
| abril | €4,030 |
| mayo | €4,250 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (39%)
100—200m² (57%)
200—300m² (4%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (39%) | 21 listings (39%) |
| 100—200m² (57%) | 31 listings (57%) |
| 200—300m² (4%) | 2 listings (4%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
16 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 3.63% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €4,140 |
| 100—200m² | €4,020 |
| 200—300m² | €3,240 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 21 |
| 100—200m² | 30 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€15.6k
100—200m²
€15.6k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €339k | €427.3k | €900.8k |
| julio | €326k | €429.5k | -- |
| agosto | €323k | €437.4k | -- |
| septiembre | €336k | €434.4k | -- |
| octubre | €276.2k | €454.2k | €789.6k |
| noviembre | €283.1k | €548.6k | €772.5k |
| diciembre | €320k | €511.7k | -- |
| enero | €349.5k | €432.5k | -- |
| febrero | €321.1k | €435.5k | -- |
| marzo | €349.5k | €435.5k | €900k |
| abril | €369.8k | €431.0k | €900k |
| mayo | €389.5k | €429.3k | €900k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| junio | €1,300 |
| julio | €1,300 |
| agosto | €1,380 |
| septiembre | €1,300 |
| octubre | €1,300 |
| noviembre | €1,300 |
| diciembre | €1,300 |
| enero | €1,300 |
| febrero | €1,300 |
| marzo | €1,300 |
| abril | €1,300 |
| mayo | €1,300 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| junio | 27.39 |
| julio | 27.53 |
| agosto | 26.51 |
| septiembre | 27.85 |
| octubre | 29.12 |
| noviembre | 35.17 |
| diciembre | 32.8 |
| enero | 27.72 |
| febrero | 27.92 |
| marzo | 27.92 |
| abril | 27.63 |
| mayo | 27.52 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €3,680 | €3,580 | €3,860 |
| julio | €3,540 | €3,460 | -- |
| agosto | €3,740 | €3,510 | -- |
| septiembre | €3,830 | €3,340 | -- |
| octubre | €3,100 | €3,270 | €3,260 |
| noviembre | €3,230 | €3,860 | €3,190 |
| diciembre | €3,480 | €3,680 | -- |
| enero | €3,800 | €3,660 | -- |
| febrero | €3,610 | €3,400 | -- |
| marzo | €3,930 | €3,350 | €3,240 |
| abril | €4,000 | €3,520 | €3,240 |
| mayo | €4,140 | €4,020 | €3,240 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 6 | 1 | €365,380 | €460 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €460 |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €327,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | €402,960 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €327,000, Binic
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Binic son de €365,380, mientras que el alquiler mediano es de €460. Esto significa que una propiedad mediana en Binic se pagará en 66.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €460.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €327,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €402,960, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?