Bois-Guillaume – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-Maritime department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€282,000
1M
-2.4%
1Y
-6.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €299,000 |
| julio | €295,500 |
| agosto | €263,200 |
| septiembre | €264,690 |
| octubre | €301,000 |
| noviembre | €294,000 |
| diciembre | €285,000 |
| enero | €286,000 |
| febrero | €270,500 |
| marzo | €269,000 |
| abril | €289,000 |
| mayo | €282,000 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
0%
1Y
+7.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €730 |
| julio | €750 |
| agosto | €750 |
| septiembre | €590 |
| octubre | €620 |
| noviembre | €730 |
| diciembre | €600 |
| enero | €670 |
| febrero | €740 |
| marzo | €840 |
| abril | €800 |
| mayo | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.73%
1M
-3.5%
1Y
+7.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.37% |
| julio | 3.4% |
| agosto | 3.42% |
| septiembre | 3.43% |
| octubre | 3.53% |
| noviembre | 3.79% |
| diciembre | 3.53% |
| enero | 3.83% |
| febrero | 3.79% |
| marzo | 3.78% |
| abril | 3.86% |
| mayo | 3.73% |
Costo por metro cuadrado
€4,100
1M
-2.4%
1Y
-4.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,250 |
| julio | €4,250 |
| agosto | €3,800 |
| septiembre | €3,950 |
| octubre | €4,340 |
| noviembre | €4,270 |
| diciembre | €4,150 |
| enero | €4,150 |
| febrero | €4,070 |
| marzo | €3,960 |
| abril | €4,200 |
| mayo | €4,100 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (24%)
3 dormitorios (37%)
4+ dormitorios (31%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (8%) | 20 listings (8%) |
| 2 dormitorios (24%) | 56 listings (24%) |
| 3 dormitorios (37%) | 88 listings (37%) |
| 4+ dormitorios (31%) | 74 listings (31%) |
Índice de actividad de ventas
16 %
Índice de actividad de alquiler
40 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 3.4% |
| 2 dormitorios | 3.96% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 3.08% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4.49% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.38% |
| apartamentos de 40-50 m² | 3.75% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.44% |
| apartamentos de 90-100 m² | 3.05% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €5,680 |
| 2 dormitorios | €4,990 |
| 3 dormitorios | €4,290 |
| 4+ dormitorios | €4,670 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5680 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5500 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4940 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2600 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4100 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4530 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4460 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4810 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4470 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4560 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3830 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4790 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 19 |
| 2 dormitorios | 53 |
| 3 dormitorios | 88 |
| 4+ dormitorios | 71 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 18 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7 |
| apartamentos de 40-50 m² | 51 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 57 |
| apartamentos de 70-80 m² | 36 |
| apartamentos de 80-90 m² | 17 |
| apartamentos de 90-100 m² | 22 |
| apartamentos de 100-110 m² | 13 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,600
1 dormitorio
€5,400
2 dormitorios
€8,880
4+ dormitorios
€13.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €166.0k | €223k | €310k | €379k |
| julio | €163.9k | €230k | €317k | €403k |
| agosto | €165k | €234.9k | €361k | €430k |
| septiembre | €165k | €236k | €337k | €430k |
| octubre | €165k | €236k | €314k | €399k |
| noviembre | €149k | €224.9k | €318.5k | €434k |
| diciembre | €157k | €224.7k | €318k | €409k |
| enero | €159k | €229k | €312k | €409k |
| febrero | €159k | €228.5k | €309k | €470k |
| marzo | €159k | €228.5k | €329k | €465k |
| abril | €129k | €229k | €299k | €459k |
| mayo | €159k | €224.5k | €295k | €448.4k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €460 | €620 | €820 | €1,530 |
| julio | €490 | €690 | €820 | €1,100 |
| agosto | €490 | €730 | €780 | €990 |
| septiembre | €490 | €730 | €760 | €1,200 |
| octubre | €490 | €680 | €810 | €1,260 |
| noviembre | €450 | €660 | €810 | -- |
| diciembre | €450 | €600 | €860 | €1,180 |
| enero | €450 | €740 | €870 | -- |
| febrero | €530 | €740 | €820 | €950 |
| marzo | €500 | €740 | €930 | €1,110 |
| abril | -- | €740 | -- | €1,020 |
| mayo | €450 | €740 | -- | €1,150 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 30.07 | 29.88 | 31.64 | 20.64 |
| julio | 27.78 | 27.76 | 32.29 | 30.53 |
| agosto | 28.06 | 26.78 | 38.49 | 36.2 |
| septiembre | 28.06 | 26.9 | 37.12 | 29.81 |
| octubre | 28.06 | 28.73 | 32.15 | 26.39 |
| noviembre | 27.59 | 28.34 | 32.61 | -- |
| diciembre | 29.07 | 31 | 30.87 | 29.01 |
| enero | 29.44 | 25.79 | 30.06 | -- |
| febrero | 25 | 25.73 | 31.4 | 41.23 |
| marzo | 26.77 | 25.73 | 29.64 | 34.83 |
| abril | -- | 25.79 | -- | 37.41 |
| mayo | 29.44 | 25.28 | -- | 32.49 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,930 | €4,850 | €4,490 | €3,950 |
| julio | €5,850 | €5,010 | €4,570 | €4,260 |
| agosto | €5,890 | €5,120 | €5,170 | €4,480 |
| septiembre | €5,890 | €5,140 | €4,870 | €4,480 |
| octubre | €5,890 | €5,140 | €4,540 | €4,170 |
| noviembre | €5,740 | €5,000 | €4,600 | €4,360 |
| diciembre | €5,920 | €4,910 | €4,590 | €4,100 |
| enero | €5,780 | €5,090 | €4,500 | €4,170 |
| febrero | €5,680 | €5,020 | €4,460 | €4,900 |
| marzo | €5,780 | €5,010 | €4,750 | €4,790 |
| abril | €4,610 | €5,090 | €4,340 | €4,730 |
| mayo | €5,680 | €4,990 | €4,290 | €4,670 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 3.73 % | 231 | 7 | €282,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 3.4 % | 19 | 1 | €159,000 | €450 |
2 Habitaciones | 3.96 % | 53 | 3 | €224,500 | €740 |
3 Habitaciones | -- % | 88 | -- | €295,000 | -- |
4+ Habitaciones | 3.08 % | 71 | 3 | €448,380 | €1,150 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.73% y precios de propiedades desde €159,000, Bois-Guillaume
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Bois-Guillaume son de €282,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Bois-Guillaume se pagará en 29.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 3.40%, precio de venta €159,000, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.96%, precio de venta €224,500, alquiler €740.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €295,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.08%, precio de venta €448,380, alquiler €1,150.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?